大手町土地の売買・売却価格をチェック

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大手町の土地の最新売却動向

千代田区大手町周辺の土地売却動向

東京都千代田区大手町は日本経済の中心として発展してきています。そのため 政府系金融機関、大手銀行、商社などが集中してますが、最近は建物の老朽化が 目立ち始めており、再開発が盛んになってきています。 そのため、オフィス街として昼間人口72.000人を有し、日本屈指のオフィス街となっています。 夜間人口が非常に少ないため、土地は企業向けのものが大半を占めており、 ビルなどのテナントも価格が上がっています。 もともとオフィス街として発展してきたこともあり、今後も価格が上がっていくと考えられます。

東京都千代田区大手町の土地価格比較

東京都千代田区は、東京都の特別区のひとつであり、特別区の中央に位置しており、区内には皇居があります。東京の中心地にあり、また区内のほとんどを皇居、官庁街、ビジネス街で占められており、住宅用の土地が少なく不動産取引はそれほど活発ではありません。千代田区の2015年の取引価格は坪あたり316.66万円です。千代田区大手町はオフィス街という性質のため住宅向けの供給はまったくなく人口も4人となっています。

東京都千代田区大手町の取引件数推移

東京都千代田区大手町の土地の取引件数をこの5年間で推移を見ていきますと、取引のあった時期が平成22年、23ね、24年、26年にしぼられ、25年にいたっては年間を通して取引が成立していません。平成22年の取引数はおよそ3件とすくなく、23年にいたっては1件となります。また24年と26年は2件ずつの取引数で推移しています。

大手町の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大手町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大手町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大手町の土地の売却エピソード

M. Dさんの場合
大手町
土地
109平米
32坪

東京都千代田区大手町の土地を売却したのは今から数年前ですが、販売を検討するまで大手町の土地の相場などに無頓着だったこともあり、信頼できる不動産屋さんに相談する必要がありました。不動産関係の仕事をしている友人に相談したところ、大手町を中心に不動産の取引を長年している不動産会社を紹介してもらいました。その会社の担当者さんにこちらの希望を詳しく伝えたところ、その対応はとても親切で少しでも高く売りたいこちらの気持ちを最優先で動いてくれました。こちらの条件とほぼ一致する買い手が見つかり、気持ちよく土地を売却することができました。今では小さな雑居ビルになっているのをその担当者に先日教えてもらいました。

I. Tさんの場合
大手町
土地
106平米
32坪

子どもを出産することになり空気の良い郊外に移ろうと考えて、結婚前に購入した東京都千代田区の大手町にある土地と家を売却することにしました。そのときに仲介をお願いした不動産会社を選んだ決め手は、きちんと説明ができる担当者であったからです。ほかの方は、売ることだけが目的で良いことばかりしか話してくれなかったように感じましたが、選んだ担当者は、不利益になる点などもしっかり教えていただいたので良かったと思います。おそらく購入された方もしっかりとした説明で納得されて購入されたと思っていて、後味が悪くならない販売方法に感謝しています。

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