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丸の内の土地の最新売却動向

千代田区丸の内周辺の土地売却動向

東京都千代田区丸の内は土地面積0.80200平方キロメートルで、人口は2015年6月1日現在5世帯5人です。昼間人口と夜間人口の差が激しいのが特徴で、平日の昼間はサラリーマンなどで賑わいますが、夜間や休日は静かです。オフィス街として発展しており、大手銀行や大企業などのビルが立ち並んでいます、日本の金融や経済の中心地のひとつになっています。地価は銀座と並ぶ高価格で、現在は売却に適した時期だと考えられます。

東京都千代田区丸の内の土地価格比較

東京都千代田区丸の内の土地価格ですが、実際の取引価格に関しては取引データがないためわかりません。国土交通省の公示した丸の内の土地の相場は1平方メートルあたり3000万円程でした。これは千代田区内においても大変高い価格となっています。東京駅からすぐという立地で大企業のオフィスビルも並んでおり、非常に価値は高いようです。

東京都千代田区丸の内の取引件数推移

東京都千代田区丸の内土地の取引件数を過去5年間の四半期毎の取引件数での推移から見ていきますと、平成22年と23年に関しては取引件数は0件となり取引が成立していない年となります。平成24年には取引数は10月の時期の2件のみとなり、25年は夏場の1件、26年も同様の時期の1件のみの取引数となっており、成立しにくい地域になります。

丸の内の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

丸の内の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で丸の内の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

丸の内の土地の売却エピソード

N. Uさんの場合
丸の内
土地
83平米
25坪

不動産売却時に、東京都内の一等地とされる丸の内の取引で実績がある不動産業者を探すことになりました。千代田区を始めとする多くの物件を手がける業者が安心できると感じ、土地の売買で豊富な経験を有すると目されるところを探した経緯があります。業者自体ももちろんそうですが、担当の人がこの土地の売買経験が豊富な人で助かりました。面倒な税金関係でも基本的な事柄を教えてもらうことができ、安心して取引が可能だったと感じているところです。

O. Eさんの場合
丸の内
土地
184平米
55坪

憧れの田舎暮らしをするために、人生をともに歩んできた東京都にある千代田区丸の内にある家と土地を売却しました。そのときにお世話になった不動産会社を選んだ理由は、丸の内付近というエリアに強い業者であったということです。そこの担当者は他社とは違って、直近の具体的な取引実績を数字にしてみせてくれました。土地価格の変動を把握していて、適切な相場価格をはじき出すことができる業者なのです。そのため、説得力があり、買い手側もすぐに納得して購入を決めてくれたようです。

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