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田端の土地の最新売却動向

北区田端周辺の土地売却動向

東京都北区田端は、人口約1万3000人、JR山手線田端駅のエリアです。埼玉県に近い土地で、閑静な住宅エリアです。商店街も駅の周りを中心に広がっていて、ショッピングセンターもあります。仕事帰りに買い物をする人も多いため、夜遅くまでやっているスーパーもあります。 昔からある一軒家とマンションが多数建っています。なかでも単身者用マンションはJRの沿線では他の駅と比べ、セキュリティもありお手頃な価格となっていることが多いです。

東京都北区田端の土地価格比較

東京都北区田端は北区の東側に位置し文京区と豊島区に隣接しておりJR田端駅からも近く立地として申し分がありません。土地価格の相場は数年180万円/坪前後で推移していましたが近年価格が300万弱まで跳ね上がっています。隣接している文京区本駒込では土地価格は250万円/坪前後で推移しており、田端周辺一帯の人気高さが伺えます。

東京都北区田端の取引件数推移

東京都北区田端は、JR山手線・京浜東北線の田端駅南口駅前に広がる地域で、神社や寺院も比較的に多い場所です。それ以外でもマンションなどの集合住宅も見られます。 平成22年〜平成26年にかけて毎年10件以上の土地の取引件数を記録して、平成23年は24件と最も取引が多いです。少ない年では平成25年の11件となりますが、田端の地域面積は狭いながらも盛んに土地取引が行われています。

田端の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

田端の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で田端の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

田端の土地の売却エピソード

M. Wさんの場合
田端
土地
143平米
43坪

東京都北区田端の土地を売却しました。自社ビルを建てようと用意していた土地ですが、資金繰りがうまくいかず、話は白紙になってしまいました。それで、田端の土地は手放すことにしたのです。縁がなかったものをいつまでも所有していてもお金ばかりかかってしまいます。それで、こちらの不動産会社にお願いして売却していただきました。以前にもお世話になったことがある不動産会社で、信頼がおける仕事ぶりでした。思っていたよりも早く売れたので良かったです。

H. Aさんの場合
田端
土地
71平米
21坪

子どもの通学のことを考えて学校の近くに引っ越すことにしたので、東京都の北区田端にあった土地と家を売却することにしました。そのための不動産会社を選んだ決め手は、担当者の売却査定に対する説明にありました。その説明は、売却するときに付けられる売値の根拠を、分かりやすくしてくれたものでした。直近にあった近隣の取引事例を調べてくれて、それをデータ化して土地価格の変動に合わせたものでした。よく相場と聞きますが、これが我が家の本当の相場なのだと感じました。購入された方も十分な納得ができたと思います。

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