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鷺宮の土地の最新売却動向

中野区鷺宮周辺の土地売却動向

中野区鷺宮は東京都中野区の北西部に位置する地域で、1丁目から6丁目までをすべて合わせた居住人口は約16,000人(2015年7月1日現在)です。それほど広い地域ではないながら鉄道駅を2つ有し、都心へ向かう幹線道路も通っているなど交通アクセスは良好です。 鷺宮エリアはその大部分が住宅密集地となっており、土地も住居用地として売り出されるケースが大半です。公示地価の平均はここ5年ほどは1平方メートルあたり40〜41万円の間でほぼ横ばい傾向にあります。古くからの住人の代替わりに伴う土地売却が比較的多く、敷地面積が広めの物件が多いのが特徴です。

東京都中野区鷺宮の土地価格比較

2015年に東京都中野区鷺宮では土地の取引価格は平均して177.66万円/坪でした。東京都の平均が141.15万円/坪なので東京都の平均は大きく上回っていることになります。また中野区の平均は171.62万円なので中野区の平均取引価格も若干上回っています。また前年比で31.48%も取引平均価格が上昇していることから人気があるといえます。

東京都中野区鷺宮の取引件数推移

東京都中野区鷺宮は非常に人気の高い住宅エリアとなります。その土地の取引件数は決して多くはありませんが、それは売り物件がなかなか出てこないことが理由となります。購入希望はかなり多く、地価もかなり上昇していることから、今後売り出し物件が増えてくれば、その分取引の事例も増えるとの見方が多いものとなります。

鷺宮の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鷺宮の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で鷺宮の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

鷺宮の土地の売却エピソード

U. Rさんの場合
鷺宮
土地
75平米
22坪

子どもが進学することになり学校に近いところに引っ越すことになりました。そのため東京都の中野区鷺宮にあった家を土地ごと売却することにしました。そのとき仲介をお願いした不動産会社を選んだ決め手は、担当者の丁寧なところに魅力を感じました。売却査定の説明においても素人に分かりやすく、税金についても理解しやすいように工夫して話してくれました。そんな方ですから、すべてが信用できて不審に思うことは一度もありませんでした。

N. Kさんの場合
鷺宮
土地
30平米
9坪

東京都中野区鷺宮の土地を売却するにあたり、どのように売却すれば良いのか悩んでいました。そこで活用したのが、不動産情報サイトです。不動産情報サイトを見ると、どの会社が営業に最も力を入れているのかが分かるのです。なるべく大きな不動産情報サイトを見ました。なぜならば、大きな不動産情報サイトであればそれだけ、多くの不動産会社の情報が掲載されているからです。おかげさまで、土地に関する情報にとても詳しい不動産会社を見つけることができました。

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