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東京都の中でも活気あふれた街で知られる中野区、色んな物が揃っていて便利で良い街です。 ですが中心部は何処へ行っても土地や家賃は高いもの。そこで中野区の中でも沼袋をオススメします。 都心より少し離れるだけで土地と家賃のお値段は自然と下がり、人ごみも気になりません。 電車は西武新宿線なので新宿へ行くのに高田馬場乗り換えで1駅です。 通勤ラッシュは勿論混みますが乗ってる時間がほんの数分ですのであまり苦痛にならない程度です。沼袋でも住む場所によっては沼袋駅と野方駅両方から乗れることも可能です。野方駅周辺には商店街もあり、スーパーだけで3つは存在します。どちらの駅も利用できるのでかなり便利だと思います。
東京都中野区の沼袋は西武新宿線の沼袋駅を最寄り駅としている地域で、主に住宅地として機能しているエリアです。バス路線なども多くあり、交通の面でも便利な地域です。2007年には一坪180万円の土地相場でしたが、少しずつ下がってきていました。2013年以降は少しずつ価格帯が上がってきており、現在は一坪200万円近くになっています。
東京都中野区沼袋は西武新宿線の沿線エリアとなり、通勤の便が良い住宅地として人気のエリアです。近年、その土地価格はかなり上昇していますが、売買取引件数も増加しています。購入意欲が非常に高いことが背景にあると見られています。特に再開発などが入るエリアでもなく、安心して住めることが人気の理由と見られています。
沼袋で中古土地の売却を検討されている方向けに、沼袋の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの沼袋における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
沼袋の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で沼袋の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都中野区には私の自宅があるので、その付近の不動産会社に依頼したいと考えていました。インターネットの掲示板には、詳しい情報が寄せられているということを友人に聞いたので見てみたところ、私が売りたい土地がある、沼袋に詳しいスタッフがいることが分かりました。経験と実績を積み重ねているベテランのようだったのが決め手となりました。実際に話を聞いてみると、かなり親しみが持てる人で楽しくコミュニケーションを取ることが出来ました。
東京都中野区沼袋にある私の土地の価格動向が気になったので、数年前からお世話になっている不動産業者にお願いして見積を取ってもらいました。連絡を入れた翌日には担当者が挨拶を私にして下さってすぐに査定と見積額を提示してくれましたが、利便性の高い地域ですので売っても損は無い額を提示してもらえました。このチャンスを逃すといつ売って良いかが分からないのですぐに手続きを取って売却を行いましたが、絶妙なタイミングで売れたので担当者には心から感謝しております。
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