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東中野の土地の最新売却動向

中野区東中野周辺の土地売却動向

中野区東中野は東京都中野区の東端に位置する、同名の鉄道駅を中心とした地域です。1丁目から5丁目までに区分されており、2015年7月1日現在の居住人口は約22,000人となっています。 東中野の駅前は比較的小規模な店舗が密集する商業地となっていますが、周辺地域は大半が宅地で、独身者向けのマンションやアパートが目立ちます。その一方で南部エリアには古くからの豪邸も立ち並んでおり、バラエティに富んだ地域となっています。平均公示地価はここ2年ほど対前年比で2パーセントを超える上昇を示しており、土地の売却価格もこれに合わせて高額化する傾向にあります。

東京都中野区東中野の土地価格比較

東京都中野区東中野周辺では2件の土地を販売しています。 2件とも最寄駅は東中野駅で、一方は駅から徒歩6分の坪単価250万円、もう一方は駅から徒歩3分の坪単価220万円となっています。 その価格を比較すると、あまり違いはないようですが、最寄駅からの距離が近い方の坪単価が安値であることから、土地の状態や近隣の環境なども考慮した価格設定であるようです。

東京都中野区東中野の取引件数推移

中野区全体で平成22年から1年間毎に取引件数が3597、4001、4137、4664、4444と推移して、5年間平均4169件になっております。因みに近隣の杉並区では平均6966件です。 東中野での取引価格においては、坪単価で2013年の189.33万円から2014年には260万円と大幅に上がっています。2015年は現状250万円で、これは中野区平均の取引価格171.62万円を大幅に上回っています。大変、区内でも価値が認められていると推測できます。

東中野の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東中野の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東中野の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東中野の土地の売却エピソード

K. Kさんの場合
東中野
土地
61平米
18坪

東京都中野区東中野の住宅街のひとまとまりの土地を相続したので、管理が煩わしく思えたのですぐに処分することに決めました。 取引先となる不動産業者を選ぶ際には、色々な業者に査定をお願いして比較検討を十分に行ないました。 取引先として選んだ業者は、非常に対応が良い業者であり、これからも継続的に土地関係の取引をお願いしたいと考えて、契約を決めました。 その後もこの不動産業者とは土地関係の相談を持ち掛けるような間柄となっています。

A. Oさんの場合
東中野
土地
184平米
55坪

東京都中野区東中野に先祖代々持っていた土地を売却することにしました。売却した不動産会社がいつも相談に乗ってもらっていたので、安心してお願いすることにしました。土地の売却に関する話を以前からずっとしていたのです。私たち家族が土地の管理ができなくなってしまっていたのを知っていた為、早くからどうしたらいいかの相談をしていました。なので、とてもスピーディーにめんどくさい手続きも済ますことができたので安心しました。

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