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本町の土地の最新売却動向

中野区本町周辺の土地売却動向

東京都中野区本町は中野区のほぼ中部に位置し、現行行政地名は本町一丁目から六丁目までとなっています。人口は2010年8月1日時点の住民基本台帳で26,520人でした。 公募地価は2015年は本町4-37-25の地点で1平方メートルあたり728,000円で、近年は高騰傾向にあります。 土地を購入する場合、旗竿地のような特殊な事情が無ければ、坪単価200万円強が相場観となります。 第1種中高層住居専用地域の多い地域で、建蔽率60%、容積率160%もしくは200%という地域が多く、4階建て以上の建物も少なくない地域です。

東京都中野区本町の土地価格比較

東京都中野区本町の土地価格の平均値は、2015年現在で坪当たり256.2万円となっています。この数値は、中野区の平均値175.9万円を大きく上回っています。本町の東部は新宿区西新宿、西部は杉並区和田、南部は弥生町、北部は中央(南部と北部はいずれも中野区)と接していますが、これら周辺5エリアのうち、本町の土地価格の平均値は西新宿の413.2万円に続いて第2位となっています。

東京都中野区本町の取引件数推移

東京都中野区本町は複数路線が利用でき利便性の高さと新宿への近さから、住宅需要が非常に高い地域です。そのために土地の取引件数は多く、なおもその人気は高まり続けています。というのも再開発によって多くのオフィスビルも誕生し、それに伴う住宅地の必要性から土地取引がさらに活発になっている背景があることが理由となります。

本町の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

本町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で本町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

本町の土地の売却エピソード

B. Jさんの場合
本町
土地
180平米
54坪

東京都中野区本町は新宿などへのアクセスもよく、気に入ったエリアでして、20年前に中野に土地を購入して以来ずっと住み続けていたのですが、定年退職を機にその土地を売却しました。これまでに土地売却の経験もなかったので多少の不安もありましたが、担当してくれた不動産会社の営業担当者がきっちりとサポートしてくれました。老後資金のことも考えての売却でしたが、買い手との金額交渉も一生懸命してくれたようで金額的にも大満足でした。

E. Hさんの場合
本町
土地
164平米
49坪

私は、実家から近い東京都中野区にある不動産屋を探していました。そこで、インターネットの口コミサイトでいちばん評判が良かった不動産会社を選んだのですが、対応が素晴らしかったです。口コミサイトにもあるように、とても親切な人がいました。男性のスタッフと話しにくい私のために、女性の同じ年代のスタッフが担当してくれました。本町の土地にも詳しく、とてもお得なサービスが受けられました。他にも、楽しくコミュニケーションが取れて良かったです。

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