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南台の土地の最新売却動向

中野区南台周辺の土地売却動向

東京都中野区は特別を構成する区の一つです。商業地区としては発展しなかった中野区は、規模の大きい住宅街を形成しています。そのため人口密度が高い東京の中でも更に人口密度が高い地域です。最近の都市再開発事業で超高層のオフィスビルも増えてきましたが、住宅地としての中野区の立場は揺るがないでしょう。南台も中野区の土地の例に漏れず、密集住宅街であり、東京の中では比較的家賃が安い事から、居住者の平均年齢が低い事が特徴です。

東京都中野区南台の土地価格比較

東京都中野区は東京都の東京特別区の西部にある特別区です。新宿区など都心部の特別区と隣接しており、利便性から人気があります。中野区の土地価格の相場は、2015年の取引価格では171.62万円となっています。 南台の取引価格は2007年からの平均価格では151.2万円となっています。中野区の中心部の地域に比べると低めですが、その他の地域から見るとやや高めに推移しています。

東京都中野区南台の取引件数推移

東京都中野区南台の土地の取引件数においてここ5年間の期間の設定を3ヶ月毎に設定することで取引件数の推移を追いかけ、取引数のパラメーターの一つとして需要をピックアップし、追っていきますと、平成22年には取引数は30件を超えて需要が安定した年になっています。平成24年も取引数が50件を超えるなど需要が強い時期にもなります。

南台の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

南台の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で南台の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

南台の土地の売却エピソード

J. Jさんの場合
南台
土地
129平米
39坪

子どもの進学に伴い学校の近いところに引っ越すことになり、結婚するときに購入した東京都中野区の南台にある家と土地を売却することになりました。売却するにあたってその仲介をある不動産会社に依頼したのですが、そこに決めた決め手は担当者のフットワークの良さです。質問などをして分からないことがあってもすぐに調べて教えてくれて、誠意も感じられました。そういう担当の方ですから、チラシを出したりインターネットでの宣伝活動もテキパキとこなしてくれました。そのフットワークの良さで買い手の方もすぐに現れて、不安を感じることがなくてよかったです。

S. Wさんの場合
南台
土地
186平米
56坪

地方への転勤に伴い親から相続した、東京都中野区の南台にある自宅を売却することにしました。その売却を手伝っていただいた不動産会社に決めた決め手は、売却期間を示してくれたことでした。転勤で引っ越すことが決まっていたので、引っ越す前に売却ができるか不安に思っていたのですが、家と土地の売却方法など実績を教えてくれたの安心することができました。もちろん、売値も気になるところですが、売れないとなると困ってしまうところでした。当初の予定通りの期間内で、相場に近い価格で売却することができたので、とても良かったです。

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