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中野の土地の最新売却動向

中野区中野周辺の土地売却動向

東京都中野区は15.59haを有する地域です。昼間人口は289,176人、夜間人口314,750人を有しています。 また、サブカルチャーの聖地として集客力がありかつコンテンツ産業が盛んです。そのため都市型産業への支援が厚いです。 その影響か平方メートルあたり中野区の土地価格は68万55476円であり去年と比べて0.56%上昇しています。 中野の土地はビジネスマン、コンテンツ産業への売却が一番適しているでしょう。

東京都中野区中野の土地価格比較

東京都中野区中野の土地の価格は、中野区内で最も高値で取引されています。最も高い中野駅の北側の場合は、平均価格の4倍以上の価格で売買されていて、今後も値上がりする見込みがあります。地価の上昇率も高く、東京都心部よりは、まだ割安なため、さまざまな再開発がされる可能性が高いため、土地の価格が上昇し続ける可能性が高いです。

東京都中野区中野の取引件数推移

東京都の都心部は地価が近いエリアですが、新宿から少し離れた立地となる中野区は地価が安くなります。中野区の中野は再開発が盛んな地域であり、土地も高くなりがちですが、駅や繁華街から離れた立地であれば安くなります。注意したいのは、工事車両が進入しにくい場所があることです。新築や建て替えを前提に安く土地を購入する場合は、工事のコストも正確に把握するように心がけましょう。

中野の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

中野の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で中野の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

中野の土地の売却エピソード

J. Hさんの場合
中野
土地
150平米
45坪

相続した家と土地が東京都の中野区中野にあり、それを売却することにしました。そのときに不動産会社を選んだ決め手は、ある不動産会社の担当者から古くなった家を解体せずに売却できると聞いたからです。解体業者を手配して解体することが面倒だと思っていたので、その担当者に依頼することにしました。その担当者は購入希望の方に解体をしてもらうということで、値引きをして売却をしてくれたのです。もちろん、多少売値を高めに設定していてくれたので、そんなに損をせずに済んだように思います。

M. Uさんの場合
中野
土地
101平米
30坪

会社を定年退職しので田舎で第二の人生を送ろうと思い、東京都の中野区中野にある土地と家を売却しました。その売却をしたときの不動産会社を選んだ決め手は、担当者の売買した数が多く、売る家の地区が得意なエリアであると感じたからです。数多くの土地や家を売買してきたということでその経験やノウハウに魅力を感じ、また多くの物件の売買を行ってきただけあって地理にも詳しいので、購入希望者も安心されるだろうと思いました。予感は的中して、相場より少し高値で売却することができました。

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