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銀座の土地の最新売却動向

中央区銀座周辺の土地売却動向

東京都中央区銀座は中央区の西部に位置する地域で、日本を代表する繁華街としてその名は海外にも知られています。また地価が極めて高いことでも知られており、毎年最新の地価が発表されるたび話題になります。ちなみに2015年の公示地価は地区全体の平均が1平方メートルあたり約1,780万円、最高額地点では1平方メートルあたり3,000万円を上回ります。 銀座には2015年7月1日現在約3,500人の居住人口がありますが、住居用として土地が取引されることはめったにありません。そのほとんどが商業用です。商業用にしても市場に出回る機会は稀少なため、売却価格は非常に高水準です。

東京都中央区銀座の土地価格比較

東京都の中央区には有名な銀座があります。もちろん土地価格は都内でも有数の高額エリアです。東京駅周辺のこのエリアはどちらかと言えばビジネス中心のエリアですが月島や勝どき辺りは居住エリアとしての需要があります。銀座や八重洲などの商業地は坪1,000をゆうに越えますが、月島エリアは坪300万円程度です。そのため、この辺りにはマンションや一戸建てなど多くの住宅が見受けられます。

東京都中央区銀座の取引件数推移

東京都中央区銀座の土地の取引件数をこの5年間の需要と供給、取引件数の推移を見るために四半期毎にわけていきますと、平成22年には取引数は17件になるなど、需要が安定した地域となっています。平成23年にも取引数は25件となり、平成25年にいたっては取引数の特需があり、48件の取引が成立するなど需要が多く取引が活発な時期となります。

銀座の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

銀座の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で銀座の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

銀座の土地の売却エピソード

B. Hさんの場合
銀座
土地
83平米
25坪

マンションを新しく購入して住み替えのために東京都中央区の土地を売却することにしました。銀座で複数の不動産会社に相談しましたが、担当者がとても親身に相談に乗ってくれるところに決めました。安心して任せられると感じたからです。担当者は熱心に活動してくれたのでスムーズに売却することができました。思っていたよりも早い期間で売却することができたので満足しています。連絡もこまめにくれたので依頼してよかったです。

W. Iさんの場合
銀座
土地
45平米
13坪

相続税対策のため、東京都中央区銀座にある土地を売却することになりました。ある不動産会社を尋ねたところ、周辺の土地の売却動向を詳しく教えてくれたり、こちらの質問にも対応が早く、とても信頼できる担当者であったことなどが決め手となり、お世話になることにしました。売却までにかかった期間は3か月程でした。その間、土地の宣伝などこまめに行ってくださり、現在の状況報告などとても丁寧な対応で安心感もありとても満足しています。

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