築地土地の売買・売却価格をチェック

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築地の土地の最新売却動向

中央区築地周辺の土地売却動向

築地は、東京都中央区にある地名で東京湾の河口口に面していることから海軍や中央卸売市場などが多く存在していました。現在も中央卸売市場があり国内外の観光客の人気スポットとなっています。そんな中央卸売市場の老朽化などによって豊洲に移転が検討されており、そうなると築地の土地の価値は下がるのではないかと懸念されています。平成27年の平均坪単価は604万9586円でここ数年下落したり上昇したりとしていますが、安定した価格となっています。

東京都中央区築地の土地価格比較

東京都中央区築地の2015年の土地取引相場は、1坪あたり450万円です。これは、周辺にある月島などと比べても、高い傾向にあります。2013年の土地取引相場となり、単純に比較することは出来ませんが、2013年の月島の土地取引相場は1坪あたり280万円となっています。この時は前年と比べて40%のプラスとなっています。

東京都中央区築地の取引件数推移

東京都中央区築地の土地取引件数においての四半期毎の推移をこの5年間にわたり見ていきますと、平成22年いは取引数が3件だったものが12件になるなど需要が拡大している時期となります。平成24年にかけては取引数は減少していき4件まで落ち込んでいきます。平成24年の7月には特需の時期となり、取引数が21件になるなど例年の数倍まで伸びています。

築地の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

築地の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で築地の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

築地の土地の売却エピソード

M. Dさんの場合
築地
土地
129平米
39坪

親からもらった東京都中央区の築地にある家に住んでいましたが、主人の転勤が続くことを考え売却することになりました。売却するためにいろいろな不動産会社の方に相談しましたが、結局地元の不動産会社の方にお願いしました。それは、地元の情報に詳しく土地を売ることを得意としていたからです。不動産会社と聞くとみんな同じように思っていましたが、賃貸が得意だとかそれぞれ得て不得手があるのですね。地元の情報通で、土地や建物の売却を得意としているだけあって、希望価格で売却してもらえることができたので、助かりました。

T. Sさんの場合
築地
土地
202平米
61坪

マンションへの住み替えをするために、東京都中央区の築地で住んでいた家と土地を売却することにしました。そのときにお世話になった不動産会社を選んだ理由は、やはり不動産会社の持つ経験でした。複数の不動産会社に行って相談しているうちに、免許を更新すると免許番号の中の数字が増えていくことが分かり、その数字の多い会社にお願いしました。長年の営業を行っている会社のほうが信用できますし、経験も豊富で安心してまかせることができると思ったからです。自分の希望する価格で売却することができ、マンションもライフスタイルに合ったものを紹介していただけたので、満足しています。

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