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湊の土地の最新売却動向

中央区湊周辺の土地売却動向

東京都中央区湊は旧京橋区にあたる京橋地域の東部に位置する地域です。 昔から鉄砲州稲荷神社の門前町として賑わっている町です。 現在も夏になると鉄砲州神社のお祭りがあり、地域の人々が楽しみにしている行事のひとつとなっています。 土地柄としては、古い会社などが立ち並んでいるような雰囲気ですが治安は比較的良く、夜や週末などは静かで住みやすい地域です。 またパトカーなどの巡回も多く、安心して過ごす事ができます。 最近では大型のマンションなどが建っており、これから益々活気ある町になることが期待されます。

東京都中央区湊の土地価格比較

東京都中央区湊の土地の価格は、中央区の中では安価な価格で取引されています。中央区の平均値の6分の1以下であり、比較的土地が購入しやすい環境です。最も高い地点より、40分の1の価格で購入することができ、今後、高騰する可能性が高いです。地価の上昇率も高く、今後、さまざまな開発によって上昇率が高まる見込みです。

東京都中央区湊の取引件数推移

東京都中央区湊の土地の取引件数の推移を四半期の期間に分けて見ていきますと、平成22年から27年の全体を通して需要は安定的に推移しており、3件から15件の間で推移しています。この5年間で一時期だけ特需の時期があり、平成25年の4月から6月で取引件数は30件にまでのぼり、需要と供給が活発になり取引成立が盛んな時期になります。

湊の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

湊の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で湊の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

湊の土地の売却エピソード

I. Wさんの場合
土地
206平米
62坪

両親から受け継いだ東京都中央区湊の土地を売却したときのことです。不動産会社選びはいろいろ迷いましたが、中央区を中心に長年の実績がある小さな不動産会社に依頼することになりました。最終的に選んだ理由はその会社の社長の話を聞いたことです。経験豊富な社長の言葉だけに重みを感じました。こちらのことを最大限に考慮して、いくつかのプランを提案してくれたのではないかと思っています。売却までの期間はいろいろ無理難題をいいましたが、いやな顔ひとつせず最後まで面倒を見てくれました。

R. Fさんの場合
土地
117平米
35坪

東京都中央区湊にある父親が所有していた土地:駐車場ですが駅前というわけではありませんでしたので、時間貸し駐車場としても繁盛しているわけでもなかったのですがこの度、とある不動産会社のかたより土地売却の相談がありました。この土地に新しくテナントビルを建てる計画を進めていきたいとのことでした。父親も高齢であり、私自身も東京に住んでおらず、この機会に家族で相談し売却しました。売却においては、不動産会社さんの会社自身も有名企業であったという事もあるのかもしれないですが、担当者の誠実な人柄が非常に好印象でした。

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