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新川の土地の最新売却動向

中央区新川周辺の土地売却動向

東京都中央区新川の人口は約7200人です。そのうち男性が約3200人、女性が約3200人になります。オフィスビルやマンションが混在する地域で、土地柄としては、江戸三大祭の一つ富岡八幡宮大祭などが行われる地区です。教育施設は中央区立明正小学校や、中央区立明正幼稚園などがあります。公園施設には新川公園があり、静かに過ごせて夜でも比較的明るく、整備された通路は散歩やジョギングコースとして親しまれています。

東京都中央区新川の土地価格比較

東京都中央区新川の土地価格は決して安くはないのですが、周辺の価格に比すると割安で近隣エリアの中では住宅も多い場所です。しかし同じ中央区内でもマンションが増加傾向にあり、それに伴って新川の土地価格はやや下落傾向にあります。隣の八丁堀エリアも一時期に比するとやや下落傾向にありますが、新川の方がより下降していることがわかります。

東京都中央区新川の取引件数推移

東京都中央区新川の土地の取引件数の推移を3ヶ月の期間に分割しみていくと、平成22年は取引の盛んな年で、年間を通して8件以上、多い時期で14件の取引が成立しています。平成23年には取引数は減少し4件となりますが、平成24寝にはいり取引数は回復の兆しをみせ、18件まで順調に需要が増えており、取引も成立しやすくなっています。

新川の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新川の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で新川の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

新川の土地の売却エピソード

N. Bさんの場合
新川
土地
129平米
39坪

東京都中央区新川の土地を売却するためには、新川の土地状況をよく把握している不動産会社を選ぶ必要がありました。そのため、どの程度の情報を保有している会社なのかを調べるためにインターネットを活用したのです。インターネットには、不動産情報サイトがあります。そういった情報サイトを活用すると、どの会社がどのくらいの情報を持っているのかが分かるのです。だから、新川の土地情報を多く持っている会社を選び、相談しました。

A. Wさんの場合
新川
土地
66平米
19坪

東京都中央区から引っ越すことになったので土地を売却しました。地元密着で営業している新川の不動産会社に依頼をしました。担当者がとても丁寧に説明をしてくれたのが決め手となりました。初めての売却だったのでとても親身に相談に乗ってくれたので安心できました。アドバイスもしてくれて熱心に営業活動を行ってくれました。だから2ヶ月で買い手が見つかって売却できました。ローンの残債もすっきりと返し終えることができたのでお願いしてよかったです。

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