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入船の土地の最新売却動向

中央区入船周辺の土地売却動向

東京都中央区入船は非常に魅力的な地域です。人口ですが、30代の男女が最も多いです。そして、この地域の持家率は約40パーセントです。それでは、この地域の土地の価格の動向はどうなっているかというと、平成9年あたりからほぼ横ばいに近い感じで推移しています。それ以前はとても高級感のある土地でした。では、具体的には坪単価としてはどれくらいになっているのかというと、坪で270万円程度です。やはり、都内で良い場所ですから、これくらいはします。

東京都中央区入船の土地価格比較

東京都中央区入船はもともと中央区にありながら一戸建て住居など古くから暮らす住人が多いエリアという事もあり、不動産市場での取引自体件数があまり多くありません。しかしながらマンションの増加も近隣エリアに牽引される形で進んでいます。土地価格は佃や湊と同様、ここ数年ほぼ変わらず小幅な価格帯で推移しています。

東京都中央区入船の取引件数推移

東京都中央区の土地取引件数は、平成22年から平成26年にかけて毎年平均して4,268件の取引件数があります。特に平成26年度は取引数も多く5,313件となり、過去5年間の中でも最も多いです。 中央区のエリアの中でも入船に限ると、近年は2009年と2013年に1件ずつ取引があったのみです。従って、土地取引されるのが稀なエリアになっています。

入船の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

入船の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で入船の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

入船の土地の売却エピソード

H. Fさんの場合
入船
土地
49平米
14坪

親族の誰も使わずにいた、中央区の土地を売り払った時のことです。 使わない場所なのだし、ただ遊ばせておくぐらいなら売ろう、という祖父の提案によって売却が決定しました。 東京都の土地だからきっと需要があると考えたのも理由の一つです。 業者は幾つか周り、一番担当者の受け答えがしっかりしていて、尚且つそこそこの価格を提示してくださった業者さんにお願いをしました。 その業者さんの担当者曰く、今は入船の需要が高くなっているのだとか。 残念ながら入船に土地はもっておらず、我が家には関係のないお話でしたが。 売却には4ヶ月ほどかかりましたが、特に問題なく売却出来ました。 その場所は今、駐車場として有効活用されている様です。

D. Bさんの場合
入船
土地
68平米
20坪

東京都中央区入船に土地を持っているのですが、通勤通学に便利である事に加えて日当たりが良くて破格値で売れるかもしれないと思ったので複数の業者にお願いして見積を取ってもらったところ、私の想定額を上回る金額を提示してくれた業者があったので今回お世話になる事にしました。この業者は取り扱い時の手数料や説明をして下さったので安心出来た事と、常に笑顔で対応していた事が安心材料になりましたので依頼して正解でした。

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