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砧の土地の最新売却動向

世田谷区砧周辺の土地売却動向

 東京都世田谷区砧界隈の土地はファミリーにはとても推薦出来るエリアです、子供さんの成長期に合わせて活用出来るエリアでまた大人の仕事への利便性もあります。  広くて緑溢れる世田谷区にある砧公園で家族一同が好きな時に思いっきり遊び、子供さんの教育では幼稚園から大学まで通学の利便性から見て学校選択も国公立、私立に多種多様に出来て東京都にあってはファミリー向けに有利な土地柄に見えます。  都内に住居を構えるにはやはり世田谷区砧は安定性のある土地柄と思えます。  

東京都世田谷区砧の土地価格比較

東京都世田谷区砧の土地は、2015年の取引価格が坪単価159.5万円で、前年の155.63万円よりも高い価格、世田谷区全体の181.78万円よりも低い価格です。 周辺の価格は、桜丘が150万円、祖師谷が148万円、千歳台が152.72万円、成城が20万円、大蔵が43万円、上用賀が210万円で、砧は、上用賀に次いで2番目に高い価格です。

東京都世田谷区砧の取引件数推移

東京都世田谷区は、都内でも住宅地として知られている場所です。ただ近年は商業地としても盛んで、その影響から平成22年から平成26年にかけての土地取引も東京都内でも一番多いです。 ちなみに世田谷区は5年間の平均取引件数も11,600件となっており、日本で一番多い件数になっています。世田谷区砧の取引件数についても年間30件以上を超える年も多く、平成22年から上昇傾向が見られます。

砧の土地価格相場の比較

砧で中古土地の売却を検討されている方向けに、砧の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超1
〜450m²
〜400m²1
〜350m²
〜300m²13
〜250m²3
〜200m²11
〜150m²1121
〜100m²23
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの砧における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

砧の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

砧の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で砧の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

砧の土地の売却エピソード

D. Oさんの場合
 
土地
 
200平米
 
60坪

子どもが増えたので広い家に住み替えることを考えて、東京都の世田谷区砧にある土地と家を売却することにしました。そのときに頼んだ不動産会社を選んだ決め手は、担当者の販売能力が高いと感じたからです。他の業者の方も良い人で迷ったのですが、やはり確実に売れることが希望でしたので、選んだ担当者にしました。お願いしてからすぐに宣伝を始めてくれて、見込み客を内覧会に連れて来てくれました。ただ、すぐには売らずにいろいろな購入希望者を紹介してもらい、どちらかというとこちらが買い手を決めたようにもとれる売却でした。希望の価格で売却することができたので、営業力のある人にお願いして良かったです。

D. Dさんの場合
 
土地
 
51平米
 
15坪

4年ほど前に東京都世田谷区砧にある土地を売却しました。売却した動機は両親との同居を検討した結果世田谷の家では狭すぎるためです。土地の売却は初めてでしたので何かと不安もあったのですが、わたしたちは色々検討した結果、世田谷を中心に不動産売買をしている社員が10名ほどの小さな不動産会社をえらびました。その不動産屋さんは社長を始めスタッフの方も地元の土地情報に強く、相談を何回か繰り返すうちに当初の不安もだんだんなくなっていくのを感じました。予想以上の価格で売却することができとても感謝しています。

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