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岡本の土地の最新売却動向

世田谷区岡本周辺の土地売却動向

東京都世田谷区岡本三丁目27番と28番の間にある国分寺崖線に、「岡本三丁目の坂」があります。坂の上から多摩川方面を見ると、晴れた日には富士山を見ることが出来、観光スポットとして良い所です。  世田谷百景のひとつであり、「東京富士見坂」と称されていて、現地に国土交通省関東地方整備局の案内柱が設置されています。  2014年での土地の単位平方メートル当たりの平均価格は55万円程度です。  1年前に比べて15.4%ほど減少とやや不調です。  最近の取引物件の特徴は、ゆったり広々とした物件数が大きく増えています。

東京都世田谷区岡本の土地価格比較

東京都世田谷区の岡本は二子玉川から徒歩で15分ほどの位置になるエリアです。岡本周辺は住宅街となっており、お店なども少ない地域です。2007年は一坪160万円ほどの土地相場となっていましたが、徐々に価格帯が下がってきています。平均して一坪130万円ほどでしたが、現在はさらに下がり、一坪100万円前後になっています。

東京都世田谷区岡本の取引件数推移

東京都世田谷区岡本の土地取引件数の構成する取引数の要素になる需要として、この四半期ごとの取引件数の推移を見ていきますと、各期間の全期間において取引数は15件以上となり、需要が安定している底堅い時期になります。また、平成23年には取引数は38件となり、25年にも取引数が40件をこえるなど需要が活況のある時期に入っています。

岡本の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

岡本の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で岡本の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

岡本の土地の売却エピソード

J. Iさんの場合
岡本
土地
178平米
53坪

子供も自立しましたし、夫婦二人の暮らしでは、今の家は広すぎると感じるようになりました。もう少しコンパクトな家で暮らしたいと思うようになり、東京都世田谷区岡本の土地を売却することにしました。こちらの不動産会社を選んだのは、このあたりの土地柄にも精通した地元密着型の不動産会社さんだったからです。こういう会社なら、売却までにかかる時間もそれほど長くはないのではと思いました。お願いしてから売却が決まるまで1か月もかからず、とても迅速だったように思います。お任せして良かったです。

F. Oさんの場合
岡本
土地
141平米
42坪

東京都の中でも住みたい街として常に人気が高い世田谷区ですが、区内には東急、小田急、京王などの私鉄路線網があります。  各私鉄の沿線は、鉄道同士の連絡はいったんターミナル駅に出る必要がありますが、路線バス網がそれを補完しています。  岡本の土地を売るにあたっては、東急、小田急、京王、各私鉄系の不動産会社に依頼したところ、やはり沿線の物件を探しているかたが、バス便でもいいからマンションより土地付きの戸建てを希望ということで、買い手になってくれました。

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