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新潟県魚沼市の土地を購入して、後継ぎがいない農家さんなど、元気なうちに、アパート経営をされる人が多くなってきたので、土地の値段が少し上がってきてます。 この機会に売却されるのも一つの選択肢ですし、土地を持ったまま、アパート経営も、将来の為の不動産投資です。 会社が多いせいか、若い世代、子育て中の借主が多く育てやすい良い環境の新潟県魚沼市のアパートは満室が殆どという事は、不動産からは安心朗報の材料です。
魚沼市は新潟県の中越地方に属し、２００４年に６つの町村が合併して発足しました。魚沼産コシヒカリは全国的にも有名で、主要産業は農業です。市内は特別豪雪地帯に指定されており、雪おろしが大変なことや仕事の都合により若者の流出が増えて、人口は減少傾向にあります。土地相場は２００５年から２０１５年まで坪単価５〜７万の間で安定的に推移しています。２０１５年の時点で隣接する三条市が１３万、長岡市が１６万の土地相場ですから、魚沼市は土地価格が低めになっています。
新潟県魚沼市では、2010年から2014年にかけての土地取引件数の平均が年間で442件となりました。最近の5年間で最も少なかったのは2014年の379件であり、逆に最も多かったのは2013年の515件でした。毎年のように微妙な変動がありますが、最近では極端な変動が起きることはなく、400件前後で推移しています。
魚沼市で中古土地の売却を検討されている方向けに、魚沼市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 8 | 13 | 11 | 13 | 2 | 3 | 1 | 2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 8 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 7 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの魚沼市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
魚沼市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で魚沼市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
魚沼市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1500社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
最近、親から土地を譲り受けたので、今後の参考にという気持ちで査定をしました。新潟県魚沼市にある土地です。 現在住んでいるところは新潟県から少し離れているので、ネットで新潟県の不動産会社を調べて行きました。 不動産会社の方は慣れているようで、手続きはスムーズに進んだので好印象でした。査定自体は1週間ほどで結果が出ました。 駅からは離れていますが、周りに気になる家や施設もないとのことで、標準的な価格を出していただいたと思います。
新潟県魚沼市に土地を所有しておりましたが、資金調達のため売却しました。 そのため、インターネットから不動産一括査定を利用しました。 また、時間がある時は自分の足で不動産会社を回り査定を依頼しました。 そしてその中で、一番対応が良かった不動産会社を選びました。 また、担当の方がとてもいい方で、売却までの流れなどを分かりやすく説明してくれました。 そして、こちらの相談や要望などに嫌な顔一つせず聞いてくれたため安心して任せる事ができました。
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