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庄原市（しょうばらし）は、広島県の北東部、中国地方のほぼ中央に位置しています。 山々に囲まれた河川沿いの盆地や平坦地に集落を形成しています。 世帯数１６，０００弱、人口３８，０００人。 ４割が６５歳以上となって高齢化が進んでいるため、基幹産業としての農業も難しい状況になっています。 庄原市の土地の価格は、２０１５年公示価格で坪単価平均１０万円、基準価格は２０１４年で坪単価３２，０００程となっています。 どちらも３％程度下がり続けている状況です。
広島県庄原市の土地価格は、坪当たり10.0万円で安いです。最も高いのは西本町2-16-17で坪単価22.5万円、最も安い西城町中野字有田沖196番2では坪単価1.6万円です。北部は降雪量が多く、2005年にはそれまでの積雪記録を大幅に更新するなど、冬の気候が厳しい地域もあるため価格が安くなっています。
広島県庄原市の土地取引件数の動向と推移の観点で見ると、平成22年から23年の年初にかけては取引数は上昇の動きをみせ、80件程度の取引数が175件程度まで上昇した推移となります。平成23年には上期は高い水準となりますが、一旦100件程度まで下落した後に、再び上昇し始め160件の取引数となります。翌年には取引数は落ち込み80件程度まで下落しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
庄原市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で庄原市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
土地を最終的に売却するまでにずっと同じ担当者に見て頂きたいということもあり、私は不動産会社自体もそうですが、それ以上に人柄を重視していた傾向もあります。気の合わない人との二人三脚は無理だと思ったというのもあります。友人から紹介された不動産業者に査定から売却まで依頼したのですが、その時の担当の方がとても良い方でした。土地自体は広島県庄原市内にあり、割と場所は良かったと思います。売却までに三か月程度で済みました。
土地売買仲介が得意な業者がいる事が分かり、広島県庄原市に所有する土地の売却を行う事になりました。その土地は父から受け継いだのですが、私は遠方に住んでいて全く利用する可能性が無かった事が今回の売却に至る理由になっています。 初めての来店以降は遠方だったので電話やメールによるやり取りでしたが、定期的に私の方に担当者が連絡を取って下さった事で信頼が生まれましたので安心して売りました。見積から売却決定までの期間は4ヶ月に満たない短期間で、仕事に対する誠実な姿勢が売却につながったのだと思います。
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