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宮城県仙台市宮城野区は北部で多賀城市と利府町、南部で若林区、西部で青葉区と接し、東に仙台新港を擁する位置にあります。津波被災者の住宅建設と仙台市地下鉄東西線の開通で、活発な土地取引が予想される地域です。現在は区の北部の住宅地、鶴ヶ谷と北部の岩切、東北本線東仙台駅近くの燕沢でいくつかの宅地の売却物件が出ています。地下鉄の東端に位置する六丁の目、荒井方面では大規模な宅地開発が行われ、今後宅地の大量供給が続くこともあり、不動産市場は活況を呈しそうです。
宮城県仙台市宮城野区の土地価格は、坪当たり27.6万円で高いです。一番高い榴岡4-5-22は坪単価166.0万円で、一番安い岡田字北在家57番では坪単価8.3万円です。宮城野原公園総合運動場内にある宮城球場を本拠地として誕生したプロ野球球団東北楽天ゴールデンイーグルスによる経済効果で、土地も高くなっています。
宮城県仙台市宮城野区のここ数年における土地取引の件数については、平成22年に1478件の取引、23年には1318件、24件が2060件であり、25年は2276件、そして26年が2099件と推移しています。この取引件数の動きから、宮城県仙台市宮城野区においては、土地の取引は震災のあった23年まで減少していたものの、24年に大幅増加。その後も2000件台を保ち続けていることがわかります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
仙台市宮城野区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で仙台市宮城野区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県の仙台市宮城野区という地域に土地を所有していたのですが、広告にこの地域の土地を買取りしているとの情報が掲載されていたので、使用しないままではもったいないと考え売却を考える事にしました。さっそく広告主のA社に電話をかけてみると、電話の受付の方も丁寧で査定までの流れをしっかりと説明してくれました。現在は査定も終わって広告通りの納得できる値段を提示してくれましたので、契約の最終決断をしようとしているところです。
宮城県仙台市宮城野区にいくつかの土地を持っていたのですが、使わなくなってしまったので売却することに決めました。土地を売るのははじめてのことだったので、何から手をつけてよいのか全くわからずに、近所の不動産屋に相談にいきました。すると、これから必要な手続きを丁寧に教えてくれました。査定額もなかなかのもので、納得のいく売却ができたと思います。まだ土地がかなり残っているので、次にお世話になるときも同じ不動産屋にお願いしたいと思っています。
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