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大阪府大阪市西淀川区は、南は淀川、北は神埼川が流れる大阪湾に面した地域です。工場が多く建ち並ぶイメージですが、汚い雰囲気はありません。不況の影響もあり、企業が工場を郊外に集約させたりして、空いた土地はマンション建設などに利用しされています。大阪の中心へアクセスがよいため、建設されれば需要が多いので、住民の増加が見込まれます。商業施設も増えることになり、必然的に土地の価格も上昇することが予想されます。
大阪府大阪市西淀川区の土地価格は、坪当たり58.7万円で比較的高いです。一番高い場所は千舟1-1-23で坪単価92.6万円、一番安いのは佃5-9-11で坪単価40.0万円です。市内有数の工業地区でしたが、近年は不況により撤退した工場の跡地をマンションなどの住宅地として活用しており、住居を構える人が増えています。
大阪府大阪市西淀川区の土地取引数を各3ヶ月の期間に分けて推移を見ていくと、平成22年より、取引数は140件を超えており、需要が多く、取引量の安定した地域となります。また例年の取引数はここ5年140件か200件の間で推移していて、取引が活況な時期は平成23年の1月と7月、平成25年の10月が200件程度の取引数となります。
大阪市西淀川区で中古土地の売却を検討されている方向けに、大阪市西淀川区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 7 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 6 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの大阪市西淀川区における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
大阪市西淀川区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大阪市西淀川区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大阪府大阪市西淀川区の土地を売りました。全面的なリフォームか引っ越しかで迷ったのですが、近場に手頃なマンションを見つけたので売却を決意しました。ネットでアドバイスを求め、複数の不動産会社から見積もりをもらいました。その中で最も土地査定の評価の高かった地元の不動産会社と契約を結びました。地元の人間同士で話が弾み、信頼関係も構築できたので自分の選択は正しかったと思います。一カ月ほどで不動産投資家の人に売る事ができました。
両親が残してくれた遺産の中に生前投資していた不動産物件が幾つかあり、その中で購入から一度も使われていなかった大阪府の大阪市西淀川区にある土地を売却処分しました。同じ大阪出身の私でも西淀川区の土地勘は持ち合わせておらず、地元の土地事情に詳しい不動産会社に査定を依頼しました。私のニーズに合わせた対応と豊富な知識に感銘を受け、三回ほど相談した後その不動産会社と契約しました。初めての不動産売却で売れなかったらどうしようかとヒヤヒヤしましたが、問題なく売る事ができました。
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