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埼玉県さいたま市北区は、人口142,777人（2015年5月1日）います。 区域は大宮台地上にあり、西限には鴨川が流れ、他に芝川や見沼代用水などが流れます。 江戸時代には中山道が大宮宿から上尾宿に至る途上に位置します。 現代は、各鉄道が大宮駅より延びています。 さいたま市北区の2015年の地価の動向は、平均56.25(坪/万円)、前年比 +0.73%も変化しています。 2014年の土地売却や成約価格の動向は、平均52.69(坪/万円)、前年比 -5.19%です。
埼玉県さいたま市北区においては、2015年の土地取引価格の平均坪単価が65.71万円であり、前年よりも24.70パーセントも高くなりました。北側で接する上尾市の場合には、前年より11.83パーセント下がって35.6万円でした。伊奈町の場合では、2015年の取引価格は、坪単価の平均が28.4万円を記録しています。
平成23年には2114件とさいたま市の全10区の中で1番多い記録でしたが、平成26年には1491件と6番目の数値になっています。さいたま市の中で平成26年に一番取引件数があったのは、浦和区の2331件でした。 2015年の地価公示は浦和区が坪120.39万円で、北区は56.25万円となっております。近い地区ながらも、北区はかなりリーズナブルな設定になっています。
さいたま市北区で中古土地の売却を検討されている方向けに、さいたま市北区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 2 | 1 | 2 | 9 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 1 | 4 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 4 | 5 | 1 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 1 | 10 | 9 | 3 | 1 | 3 | 1 | |||||
| 〜150m² | 15 | 27 | 11 | 2 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 5 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までのさいたま市北区における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
さいたま市北区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方でさいたま市北区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
埼玉県さいたま市北区に土地を持っています。先日の話になりますが、この土地を業者にお願いして査定してもらいました。今すぐに売るというわけではなかったのですが、将来的なことも考えて、今のうちに事前で情報を掴んでおきたかったのです。その時の不動産屋さんの対応は、入社してまだ間もない感じのスタッフだったのですが、一生懸命さはしっかりと伝わってきました。こうした真面目な感じがとてもよかったです。このまま成長してもらいたいと感じました。
埼玉県さいたま市北区に土地を持っています。今すぐにこの土地を売却するというわけではなかったのですが、今後そのタイミングがやってくる可能性があったので、とりあえず、地元でもとても評判が良い不動産屋さんに声をかけて、査定額を提示してもらうことにしました。無料で対応してくれましたし、そこの不動産屋さんのスタッフの対応が非常によかったのです。色々な相談をすることができましたし、査定額を提示してもらった以降も相談させてもらっています。
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