神戸市灘区土地の売買・売却価格をチェック

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神戸市灘区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市灘区の土地売却動向

神戸市灘区は神戸市の南部に位置して、臨海地帯は重工業などが盛んな地域です。ただ山手には関西でも有数の高級住宅街も存在するため、住宅地としても栄えている区です。 2015年時点の人口は約13万5,000人で、人口密度も1k㎡当たり4,160人です。神戸市灘区の土地の価格動向は、まず1㎡当たり平均25万7,942円となっており、兵庫県内の地価ランキングでも4位につけています。 また地価の上昇率も高く、2014年時点では前年と比べると3.28%となっており、兵庫県内でも2番目に上昇率が高い区となっています。

神戸市灘区の土地価格比較

兵庫県神戸市灘区の土地は、地価公示が坪単価88.72万円・取引価格が坪単価93.44万円です。 周辺は、東灘区の地価公示が89.46万円・取引価格が108.5万円、北区の地価公示が20.42万円・取引価格が17.34万円、中央区の地価公示が182.31万円・取引価格が111.75万円で、灘区は、北区に次いで2番目に安い価格です。

神戸市灘区の取引件数推移

兵庫県神戸市灘区の土地取引件数の動向を過去5年間の取引件数の動きと四半期毎の取引件数の推移をもとにしてみていきます。平成22年には取引件数は170件程度でしたがそこから25年の3月にかけて底堅く上昇していき、400件まで取引数は伸びます。いったん200件から300件の間に取引数は戻りますが、平成26年には取引件数は600件以上となり、一気に増加します。

神戸市灘区の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

神戸市灘区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で神戸市灘区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

神戸市灘区の土地の売買・売却ならイエウール

神戸市灘区の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

神戸市灘区の土地の売却エピソード

A. Jさんの場合
神戸市灘区
土地
143平米
43坪

兵庫県の神戸市灘区は都心へのアクセスも良くとても生活のしやすい場所です。しかしながら、転勤の辞令が出たので所有していた家と土地の売却を考えなくてはいけなくなりました。 とりあえず友人の不動産業者に連絡をして査定をしてもらいました。神戸市灘区は、やはり良い条件のそろった地域ですのでよい査定を頂きました。売却することに決めましたが、これらの情報に基づき売却するか保留するか判断をしなければならないのは非常に難しい決断でした。

A. Wさんの場合
神戸市灘区
土地
135平米
40坪

兵庫県神戸市灘区で木造アパートを建てていた土地を売却しました。 その際に、近隣で不動産を売却した事のある知人数人に話を聞いて、一番評判の良かった不動産会社と専任で媒介契約を結びました。 その不動産会社の担当者に言われたことは、より良い条件で売却するためにはまずは更地にするべきであるとの助言でした。 というのも、不動産業界の人でなければ、土地を購入することが目的で、建物は更地にする前提だったとしても、一般の人は建物が建っている限り、土だけを評価するほどの想像力は備わっていないことの方が圧倒的に多いから、というものでした。 自分がもしも書いてであれば、確かにそうだな、と納得できました。

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