うちって、売ったらいくら？福岡市博多区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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福岡市博多区の厳選された最大6社が査定

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福岡市博多区のマンションの売却相場

取引件数
263件
平均売却額
1,539万円
平均専有面積
37㎡
平均築年数
21年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

博多区のマンション売却査定・相場

博多区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ウェルリバービュー天神

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 55.54 ~ 97.12 m²

築年月: 2006年3月 (築18年)

総戸数: 174戸

福岡県福岡市博多区中洲中島町３－１５

アーサー吉塚ビアンナ

最新価格相場:3,190万円

専有面積: 73.29 ~ 92.53 m²

築年月: 2006年4月 (築18年)

総戸数: 59戸

福岡県福岡市博多区吉塚１９－２２

エイルマンション吉塚アルファス

最新価格相場:3,450万円

専有面積: 91.67 ~ 103.51 m²

築年月: 2007年1月 (築17年)

総戸数: 65戸

福岡県福岡市博多区吉塚２０－４８

アーバンパレス井尻南

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 72.1 ~ 100.34 m²

築年月: 2008年2月 (築16年)

総戸数: 56戸

福岡県福岡市博多区南八幡町８－６

アメックス博多筑紫通り

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 71.88 ~ 94.33 m²

築年月: 2012年1月 (築12年)

総戸数: 46戸

福岡県福岡市博多区那珂１９

フリーディア吉塚ブライエ

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 74.48 ~ 95.32 m²

築年月: 2009年9月 (築14年)

総戸数: 48戸

福岡県福岡市博多区吉塚４５－２０

サングレート博多東エクセリア

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 82.83 ~ 85.68 m²

築年月: 2007年2月 (築17年)

総戸数: 29戸

福岡県福岡市博多区東那珂１１－３８

サングレート山王公園

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 75.2 ~ 96.53 m²

築年月: 2005年7月 (築18年)

総戸数: 0戸

福岡県福岡市博多区山王２－１８

モントーレ博多駅南ガーデンコート

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 70.04 ~ 90.59 m²

築年月: 2013年11月 (築10年)

総戸数: 91戸

福岡県福岡市博多区博多駅南１７

サンメゾン南福岡エルド

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 72.9 ~ 85.6 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 43戸

福岡県福岡市博多区麦野２３－２７

コアマンション春日原ゼクシス

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 75.35 ~ 77.95 m²

築年月: 2007年9月 (築16年)

総戸数: 45戸

福岡県福岡市博多区光丘町２－２７

アルファライフ博多南

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 63.61 ~ 74.71 m²

築年月: 2013年4月 (築11年)

総戸数: 78戸

福岡県福岡市博多区竹下１－５６

サングレート博多ロイヤルパーク

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 72.86 ~ 79.27 m²

築年月: 2013年5月 (築10年)

総戸数: 36戸

福岡県福岡市博多区三筑４－２１

アムール那珂

最新価格相場:2,550万円

専有面積: 72.0 ~ 87.31 m²

築年月: 2006年6月 (築17年)

総戸数: 37戸

福岡県福岡市博多区那珂１８－１０

エグゼ博多コンドミニアム

最新価格相場:3,100万円

専有面積: 41.16 ~ 107.65 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 134戸

福岡県福岡市博多区博多駅前８－７

アーバンパレス井尻東

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 76.0 ~ 85.59 m²

築年月: 2008年2月 (築16年)

総戸数: 43戸

福岡県福岡市博多区諸岡３２番８

サンリヤン南福岡

最新価格相場:2,350万円

専有面積: 72.48 ~ 72.48 m²

築年月: 2011年6月 (築12年)

総戸数: 31戸

福岡県福岡市博多区東雲町３番２７号

南福岡オークハウス

最新価格相場:3,830万円

専有面積: 67.79 ~ 90.03 m²

築年月: 2008年12月 (築15年)

総戸数: 67戸

福岡県福岡市博多区東雲町２－２

ヒューマインド博多アーバニスタ

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 58.52 ~ 74.3 m²

築年月: 2008年3月 (築16年)

総戸数: 45戸

福岡県福岡市博多区東比恵２－５

サーパス板付

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 74.47 ~ 83.95 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 40戸

福岡県福岡市博多区板付８

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

博多区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した博多区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
相生町	1,700万円	南福岡	徒歩5分	60㎡	築36年	3LDK	2023年1〜3月
板付	1,600万円	竹下	徒歩25分	60㎡	築36年	2LDK	2023年4〜6月
板付	1,700万円	笹原	徒歩21分	60㎡	築28年	3LDK	2023年7〜9月
神屋町	1,600万円	中洲川端	徒歩10分	25㎡	築7年	1LDK	2023年7〜9月
祇園町	360万円	博多	徒歩13分	20㎡	築50年	-	2023年4〜6月
祇園町	1,400万円	櫛田神社前	徒歩3分	40㎡	築44年	-	2023年7〜9月
祇園町	640万円	祇園(福岡)	徒歩3分	15㎡	築32年	1R	2023年4〜6月
銀天町	2,500万円	南福岡	徒歩6分	70㎡	築21年	3LDK	2023年1〜3月
御供所町	1,300万円	祇園(福岡)	徒歩3分	20㎡	築18年	1K	2023年1〜3月
御供所町	1,500万円	祇園(福岡)	徒歩3分	20㎡	築19年	1K	2023年4〜6月
御供所町	1,500万円	祇園(福岡)	徒歩3分	20㎡	築18年	1K	2023年7〜9月
古門戸町	1,500万円	中洲川端	徒歩8分	20㎡	築13年	1K	2023年7〜9月
古門戸町	1,400万円	中洲川端	徒歩8分	20㎡	築16年	1K	2023年1〜3月
下呉服町	1,300万円	呉服町(福岡)	徒歩4分	20㎡	築18年	1K	2023年7〜9月
下呉服町	2,000万円	呉服町(福岡)	徒歩6分	30㎡	築6年	1LDK	2023年4〜6月
下呉服町	480万円	呉服町(福岡)	徒歩6分	15㎡	築30年	1K	2023年7〜9月
住吉	1,100万円		徒歩-分	20㎡	築22年	1K	2023年4〜6月
住吉	1,000万円		徒歩-分	40㎡	築34年	2LDK	2023年4〜6月
住吉	1,200万円	博多	徒歩10分	50㎡	築20年	2LDK	2023年4〜6月
住吉	1,500万円	博多	徒歩13分	50㎡	築21年	2LDK	2023年7〜9月
住吉	170万円	渡辺通	徒歩8分	30㎡	築15年	1LDK	2023年4〜6月
住吉	1,900万円	渡辺通	徒歩9分	30㎡	築17年	-	2023年4〜6月
住吉	1,500万円	渡辺通	徒歩9分	25㎡	築17年	1K	2023年1〜3月
住吉	1,900万円	渡辺通	徒歩11分	30㎡	築17年	1LDK	2023年1〜3月
石城町	1,700万円	千代県庁口	徒歩13分	25㎡	築2年	1K	2023年4〜6月
石城町	1,100万円	呉服町(福岡)	徒歩9分	20㎡	築9年	1K	2023年4〜6月
大博町	2,900万円	呉服町(福岡)	徒歩8分	60㎡	築34年	2LDK	2023年1〜3月
大博町	1,500万円	呉服町(福岡)	徒歩8分	20㎡	築14年	-	2023年4〜6月
大博町	1,500万円	呉服町(福岡)	徒歩8分	40㎡	築34年	1LDK	2023年7〜9月
大博町	1,300万円	呉服町(福岡)	徒歩10分	30㎡	築33年	1LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市博多区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市博多区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市博多区のマンション事例を用意しました。
福岡市博多区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

チサンマンション南福岡五番館

福岡県福岡市博多区東雲町

価格	3,080万円
間取り	3LDK
築年数	27年
広さ	87.32㎡
駅徒歩	雑餉隈駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

プレサンスロジェ博多駅北

福岡県福岡市博多区吉塚

価格	3,580万円
間取り	2LDK
築年数	4年
広さ	57.09㎡
駅徒歩	吉塚駅徒歩12分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

ステーションアベニュー

福岡県福岡市博多区吉塚本町

価格	3,790万円
間取り	4LDK
築年数	30年
広さ	84.98㎡
駅徒歩	吉塚駅徒歩2分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

情報更新日：

福岡市博多区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,577万円

▶︎

今半期

1,531万円

46万円の減少↓

取引件数

前半期

173件

▶︎

今半期

90件

83件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
2389万円	2543万円	2431万円	2293万円	2610万円	2295万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

福岡市博多区の一戸建ての売却相場

取引件数
59件
平均売却額
12,283万円
平均土地面積
220㎡
平均建物面積
281㎡
平均築年数
19年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

博多区の中古一戸建て売却査定・相場

博多区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した博多区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
金の隈	1,400万円	笹原	徒歩60分	170㎡	120㎡	築43年	2023年4〜6月
昭南町	600万円	南福岡	徒歩7分	155㎡	90㎡	築72年	2023年4〜6月
住吉	3,700万円	博多	徒歩15分	95㎡	180㎡	築54年	2023年7〜9月
住吉	5,100万円	博多	徒歩15分	55㎡	115㎡	築1年	2023年4〜6月
東光	3,400万円	博多	徒歩11分	150㎡	75㎡	築44年	2023年4〜6月
東光寺町	5,000万円	竹下	徒歩11分	220㎡	200㎡	築14年	2023年1〜3月
那珂	4,200万円	竹下	徒歩12分	230㎡	90㎡	築41年	2023年7〜9月
奈良屋町	26,000万円	中洲川端	徒歩8分	120㎡	660㎡	築19年	2023年1〜3月
西月隈	1,100万円	竹下	徒歩60分	65㎡	60㎡	築18年	2023年7〜9月
西春町	3,800万円	南福岡	徒歩11分	110㎡	95㎡	築2年	2023年1〜3月
博多駅南	200万円	竹下	徒歩15分	135㎡	-㎡	築58年	2023年7〜9月
東月隈	1,800万円	福岡空港	徒歩60分	195㎡	85㎡	築45年	2023年4〜6月
東月隈	3,300万円	笹原	徒歩60分	140㎡	85㎡	築1年	2023年7〜9月
東那珂	4,000万円	竹下	徒歩23分	60㎡	85㎡	築1年	2023年4〜6月
東比恵	28,000万円	東比恵	徒歩6分	640㎡	2000㎡	築16年	2023年4〜6月
東平尾	12,000万円	福岡空港	徒歩18分	260㎡	330㎡	築2年	2023年7〜9月
美野島	5,000万円	博多	徒歩20分	75㎡	90㎡	築1年	2023年1〜3月
美野島	5,000万円	博多	徒歩21分	70㎡	95㎡	築1年	2023年4〜6月
麦野	4,800万円	笹原	徒歩15分	175㎡	105㎡	築1年	2023年7〜9月
麦野	4,000万円	雑餉隈	徒歩13分	310㎡	160㎡	築27年	2023年4〜6月
諸岡	6,200万円	笹原	徒歩7分	180㎡	185㎡	築11年	2023年7〜9月
諸岡	4,400万円	笹原	徒歩9分	110㎡	95㎡	築1年	2023年1〜3月
吉塚	500万円	吉塚	徒歩4分	60㎡	55㎡	築30年	2023年4〜6月
吉塚	4,200万円	吉塚	徒歩7分	175㎡	80㎡	築56年	2023年4〜6月
吉塚	4,000万円	吉塚	徒歩15分	55㎡	80㎡	築1年	2023年4〜6月
吉塚	15,000万円	吉塚	徒歩18分	165㎡	260㎡	築44年	2023年7〜9月

福岡市博多区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市博多区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市博多区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市博多区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
福岡市博多区堅粕	1,599万円	107.89㎡	82.75㎡	築55年

福岡市博多区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

6,224万円

▶︎

今半期

5,309万円

916万円の減少↓

取引件数

前半期

30件

▶︎

今半期

22件

8件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
2831万円	3073万円	3467万円	3900万円	4251万円	3770万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

福岡市博多区の土地の売却相場

取引件数
32件
平均売却額
10,068万円
平均土地面積
403㎡
平均坪単価
119万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

博多区の土地売却査定・相場

博多区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した博多区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
堅粕	4,100万円	博多	徒歩13分	75㎡	180万円	2023年4〜6月
金の隈	7,100万円	雑餉隈	徒歩24分	570㎡	41万円	2023年1〜3月
金の隈	5,600万円	雑餉隈	徒歩24分	370㎡	50万円	2023年4〜6月
金の隈	8,600万円	雑餉隈	徒歩24分	570㎡	50万円	2023年4〜6月
金の隈	5,200万円	雑餉隈	徒歩24分	340㎡	50万円	2023年4〜6月
寿町	10,000万円	南福岡	徒歩3分	195㎡	170万円	2023年7〜9月
古門戸町	9,700万円	中洲川端	徒歩4分	100㎡	320万円	2023年7〜9月
須崎町	7,500万円	中洲川端	徒歩7分	50㎡	470万円	2023年4〜6月
住吉	6,100万円	博多	徒歩9分	145㎡	140万円	2023年1〜3月
対馬小路	4,200万円	中洲川端	徒歩9分	100㎡	140万円	2023年1〜3月
東光寺町	20,000万円	竹下	徒歩12分	1300㎡	51万円	2023年4〜6月
西月隈	12,000万円	竹下	徒歩60分	990㎡	39万円	2023年1〜3月
博多駅南	6,500万円	博多	徒歩16分	135㎡	160万円	2023年4〜6月
東那珂	15,000万円	竹下	徒歩24分	910㎡	54万円	2023年4〜6月
美野島	6,700万円	博多	徒歩16分	165㎡	140万円	2023年7〜9月
美野島	17,000万円	博多	徒歩20分	230㎡	230万円	2023年7〜9月
麦野	24,000万円	雑餉隈	徒歩19分	1500㎡	51万円	2023年1〜3月
諸岡	4,000万円	笹原	徒歩7分	220㎡	60万円	2023年1〜3月
諸岡	5,300万円	笹原	徒歩7分	220㎡	80万円	2023年4〜6月
諸岡	6,600万円	笹原	徒歩16分	270㎡	82万円	2023年7〜9月
吉塚	3,900万円	吉塚	徒歩6分	140㎡	91万円	2023年4〜6月
大字立花寺	12,000万円	笹原	徒歩60分	2000㎡	6万円	2023年4〜6月

福岡市博多区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市博多区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市博多区の土地事例を用意しました。
福岡市博多区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
福岡市博多区上呉服町	13,300万円	219.22㎡	200.57万円/㎡
福岡市博多区銀天町	14,800万円	165.28㎡	296.04万円/㎡
福岡市博多区寿町	13,800万円	284.98㎡	160.09万円/㎡
福岡市博多区春町	5,630万円	169.24㎡	109.98万円/㎡
福岡市博多区麦野	3,980万円	163.43㎡	80.51万円/㎡

福岡市博多区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

82.92万円

▶︎

今半期

139.51万円

56.59万円の増加↑

取引件数

前半期

15件

▶︎

今半期

16件

1件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
3305万円	3965万円	4710万円	4087万円	3598万円	5537万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

博多区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

博多区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

博多区のマンション平均売却価格【1,539万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	57万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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博多区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの博多区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社カチタス　福岡店

福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号

株式会社不動産SHOPナカジツ　おうち探し館！福岡・ちくし通り本店

福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１

近鉄不動産株式会社　福岡天神営業所

福岡県福岡市中央区大名2-7-3　WEDGEビル4階

大和ハウスリアルエステート株式会社福岡営業所

福岡県福岡市博多区東比恵三丁目19番26号（QDHビル1階）

株式会社おうち屋太宰府店２

福岡県太宰府市水城1丁目21-10　1F

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2300社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。