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うちって、売ったらいくら?北九州市戸畑区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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簡単
60秒
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マンションの売却相場
北九州市戸畑区のマンションの売却相場

北九州市戸畑区のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,263万円
取引件数
15
専有面積
67
築年数
28

北九州市戸畑区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の北九州市戸畑区のマンション事例を用意しました。
北九州市戸畑区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
北九州市戸畑区新池1,580万円81.99422SLDK
北九州市戸畑区新池2,200万円89.91194LDK
北九州市戸畑区新池2,390万円71.93243LDK
北九州市戸畑区新池2,390万円71.93243LDK
北九州市戸畑区菅原1,198万円68.36283LDK
北九州市戸畑区千防980万円59.95372LDK
北九州市戸畑区千防980万円59.95372LDK
北九州市戸畑区天神3,180万円74.9822SLDK
北九州市戸畑区天神3,180万円74.9822SLDK
北九州市戸畑区天神2,698万円95.6594LDK
北九州市戸畑区天籟寺1,098万円83.05383SLDK
北九州市戸畑区中原西298万円20.79321K
北九州市戸畑区中原西648万円40.46442LDK
北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1,248万円65.32343LDK
北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1,248万円65.32343LDK

北九州市戸畑区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,357万円

▶︎

今半期

1,448万円

91万円の増加↑

取引件数

前半期

15

▶︎

今半期

8

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

北九州市戸畑区の一戸建ての売却相場

北九州市戸畑区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
2,629万円
取引件数
12
土地面積
187
延床面積
232
築年数
23

北九州市戸畑区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の北九州市戸畑区の一戸建て事例を用意しました。
北九州市戸畑区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
北九州市戸畑区境川2,780万円152.9981.988
北九州市戸畑区菅原1,598万円217.08100.948
北九州市戸畑区菅原1,598万円217.08100.948
北九州市戸畑区天籟寺3,780万円116.2119.659

北九州市戸畑区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,258万円

▶︎

今半期

2,097万円

162万円の減少↓

取引件数

前半期

16

▶︎

今半期

9

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

北九州市戸畑区の土地の売却相場

北九州市戸畑区の土地の直近一年の相場

売却価格
2,777万円
取引件数
15
土地面積
450
坪単価
25万円

北九州市戸畑区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の北九州市戸畑区の土地事例を用意しました。
北九州市戸畑区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
北九州市戸畑区三六町798万円120.8821.82万円/㎡
北九州市戸畑区新池1,400万円132.5634.92万円/㎡
北九州市戸畑区中原東2,150万円190.4737.32万円/㎡
北九州市戸畑区東大谷1,350万円221.6520.14万円/㎡

北九州市戸畑区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

26.29万円

▶︎

今半期

26.05万円

0.24万円の減少↓

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

8

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

戸畑区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

戸畑区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

戸畑区のマンション平均売却価格【1,393万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料53万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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戸畑区での不動産売却の流れ

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの戸畑区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

概要
目安期間・時期
不動産会社への売却相談
最短4か月
不動産会社と媒介契約を結ぶ
販売活動を開始
買主と売買契約を締結する
物件の引渡し・決済をおこなう
不動産売却後の確定申告
2月中旬~3月中旬
実際に福岡県で相続の売却が成立したユーザーの事例です。 販売開始から売却完了までの期間の目安にご覧ください。
アイコン
マンション / 福岡県
売却の理由 相続
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会社選び
スタート
2022年1月
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契約会社決定
2022年5月
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販売開始
2022年7月
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販売価格変更
-
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売却完了
2022年8月
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引き渡し
2022年8月

北九州市戸畑区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、北九州市戸畑区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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