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マンションの売却相場
新潟市中央区のマンションの売却相場

新潟市中央区のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,529万円
取引件数
56
専有面積
60
築年数
31

新潟市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区のマンション事例を用意しました。
新潟市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市中央区営所通230万円26.35441K
新潟市中央区上大川前通2,090万円67.56303LDK
新潟市中央区幸西1,590万円68.2452LDK
新潟市中央区下大川前通2,300万円68.98141LDK
新潟市中央区下大川前通400万円42.3433DK
新潟市中央区新和1,750万円78.58263LDK
新潟市中央区関新300万円26.42321R
新潟市中央区関南町1,290万円59.89341SLDK
新潟市中央区関屋990万円52.52502LDK
新潟市中央区関屋1,980万円71.54292SLDK
新潟市中央区西堀通3,580万円87.61192SLDK
新潟市中央区西堀通430万円47.25501R
新潟市中央区西堀通3,580万円87.61192SLDK
新潟市中央区万代4,787万円66.3312SLDK
新潟市中央区万代2,390万円60.68283LDK
新潟市中央区万代4,787万円66.3312SLDK
新潟市中央区万代2,290万円91.27424LDK
新潟市中央区東大通549万円43.98412DK
新潟市中央区東幸町1,749万円75.07332LDK
新潟市中央区東幸町2,090万円77.56333LDK
新潟市中央区東堀通2,390万円75.14233LDK
新潟市中央区古町通1,850万円46.8611LDK
新潟市中央区古町通209万円23.49311K
新潟市中央区堀之内2,850万円83.3173LDK
新潟市中央区本町通880万円51.97311LDK
新潟市中央区水島町1,100万円44.72351LDK
新潟市中央区緑町1,590万円72.44423LDK
新潟市中央区南笹口3,490万円87.8174LDK

新潟市中央区のマンションの半期相場比較

まずは新潟市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,507万円1,357万円149万円 ↑
取引件数31件56件25件 ↓
専有面積62㎡58㎡4㎡ ↑
築年数32年31年1年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,189万円
取引件数
61
土地面積
246
延床面積
207
築年数
28

新潟市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市中央区学校町通3,380万円241.32145.1336
新潟市中央区沼垂東2,898万円165.34182.5227
新潟市中央区万代2,590万円105.7881.5649
新潟市中央区古町通2,598万円220.39148.7241
新潟市中央区弁天2,880万円102.0793.955
新潟市中央区弁天2,880万円102.0793.955
新潟市中央区本馬越2,490万円235.67136.0329

新潟市中央区の一戸建ての半期相場比較

まずは新潟市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,552万円3,297万円1,255万円 ↑
取引件数27件86件59件 ↓
専有面積247㎡234㎡13㎡ ↑
築年数30年26年4年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

新潟市中央区の土地の売却相場

新潟市中央区の土地の直近一年の相場

売却価格
2,579万円
取引件数
32
土地面積
247
坪単価
35万円

新潟市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の土地事例を用意しました。
新潟市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市中央区祝町1,500万円222.422.3万円/㎡
新潟市中央区近江1,976万円155.1342.11万円/㎡
新潟市中央区親松1,800万円230.525.82万円/㎡
新潟市中央区京王1,980万円175.3137.34万円/㎡
新潟市中央区新和2,250万円139.3353.39万円/㎡
新潟市中央区水道町3,300万円271.9140.12万円/㎡
新潟市中央区関屋6,236万円381.854.0万円/㎡
新潟市中央区関屋3,200万円228.0946.38万円/㎡
新潟市中央区米山1,680万円149.2137.22万円/㎡

新潟市中央区の土地の半期相場比較

まずは新潟市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数19件47件28件 ↓
専有面積283㎡444㎡161㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【1,432万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料54万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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