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マンションの売却相場
さいたま市南区のマンションの売却相場

さいたま市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    72件
  • 平均売却額
    3,620万円
  • 平均専有面積
    62㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ザパークハウス武蔵浦和
最新価格相場:6,280万円
専有面積: 69.58 ~ 81.9 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 91戸
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
サンクレイドル浦和別所
最新価格相場:3,699万円
専有面積: 55.88 ~ 80.46 m²
築年月: 2011年6月 (築12年)
総戸数: 45戸
埼玉県さいたま市南区別所1-9
武蔵浦和マークス
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 53.47 ~ 76.98 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 309戸
埼玉県さいたま市南区別所
メルディア武蔵浦和
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 60.0 ~ 80.04 m²
築年月: 2013年7月 (築10年)
総戸数: 46戸
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
プラウド南浦和神明
最新価格相場:5,900万円
専有面積: 70.01 ~ 75.28 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 109戸
埼玉県さいたま市南区神明1丁目
センチュリー武蔵浦和
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 40.29 ~ 60.6 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 43戸
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目
武蔵浦和SKY&GARDEN
最新価格相場:5,100万円
専有面積: 44.0 ~ 90.04 m²
築年月: 2016年3月 (築8年)
総戸数: 776戸
埼玉県さいたま市南区沼影11-2
ザ・パークハウス南浦和根岸
最新価格相場:3,740万円
専有面積: 67.54 ~ 73.87 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 81戸
埼玉県さいたま市南区根岸22
シティインデックス南浦和
最新価格相場:3,430万円
専有面積: 35.73 ~ 40.89 m²
築年月: 2016年3月 (築8年)
総戸数: 33戸
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目
サンクレイドル武蔵浦和
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 61.97 ~ 66.28 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 29戸
埼玉県さいたま市南区鹿手袋12-12
ザパークハウス南浦和
最新価格相場:4,880万円
専有面積: 68.37 ~ 73.22 m²
築年月: 2012年6月 (築11年)
総戸数: 32戸
埼玉県さいたま市南区南本町14-3
リビオ武蔵浦和ザテラス
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 68.7 ~ 68.7 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 42戸
埼玉県さいたま市南区沼影
シャリエ南浦和神明
最新価格相場:5,990万円
専有面積: 75.0 ~ 86.27 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 48戸
埼玉県さいたま市南区神明2丁目
クレアホームズ武蔵浦和
最新価格相場:4,600万円
専有面積: 66.34 ~ 78.26 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 37戸
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目
武蔵浦和SKY&GARDEND棟
最新価格相場:5,990万円
専有面積: 79.01 ~ 79.01 m²
築年月: 2016年3月 (築8年)
総戸数: 戸
埼玉県さいたま市南区別所11-2
ザパークハウス南浦和ガーデン
最新価格相場:6,500万円
専有面積: 78.37 ~ 78.37 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 104戸
埼玉県さいたま市南区南本町
ヴィスタテラス武蔵浦和
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 70.35 ~ 120.84 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 127戸
埼玉県さいたま市南区沼影34-1
プラウド南浦和根岸
最新価格相場:6,200万円
専有面積: 70.14 ~ 82.29 m²
築年月: 2017年7月 (築6年)
総戸数: 62戸
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 66.7 ~ 72.17 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 59戸
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目
ザパークハウス浦和別所
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 57.77 ~ 84.86 m²
築年月: 2014年11月 (築9年)
総戸数: 117戸
埼玉県さいたま市南区別所3丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

さいたま市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,740万円

▶︎

今半期

3,337万円

404万円の減少↓

取引件数

前半期

45

▶︎

今半期

27

18件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

さいたま市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2964万円3682万円4201万円4154万円4439万円3569万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日
一戸建ての売却相場

さいたま市南区の一戸建ての売却相場

さいたま市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    5,750万円
  • 平均土地面積
    121㎡
  • 平均建物面積
    134㎡
  • 平均築年数
    8年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

さいたま市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市南区の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
さいたま市南区内谷3,480万円100.3101.8525
さいたま市南区大字大谷口2,280万円77.07111.1525
さいたま市南区大谷場4,980万円50.0190.512
さいたま市南区白幡4,480万円70.11102.2411
さいたま市南区白幡4,880万円55.5100.841
さいたま市南区大字太田窪5,480万円138.45204.7310
さいたま市南区大字太田窪3,880万円94.5484.562
さいたま市南区大字太田窪3,880万円94.5484.563
さいたま市南区太田窪7,800万円303.34145.7446
さいたま市南区文蔵4,680万円70.77118.411
さいたま市南区文蔵4,680万円70.77118.411
さいたま市南区松本1,600万円57.2490.7222
さいたま市南区松本3,360万円104.1995.016

さいたま市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,762万円

▶︎

今半期

5,036万円

726万円の減少↓

取引件数

前半期

32

▶︎

今半期

19

13件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

さいたま市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
5066万円5652万円4966万円3652万円6142万円5366万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日
土地の売却相場

さいたま市南区の土地の売却相場

さいたま市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    33件
  • 平均売却額
    5,717万円
  • 平均土地面積
    156㎡
  • 平均坪単価
    120万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

さいたま市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

117.6万円

▶︎

今半期

119.47万円

1.87万円の増加↑

取引件数

前半期

26

▶︎

今半期

7

19件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

さいたま市南区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4360万円4980万円5206万円4927万円4557万円4111万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【3,620万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料126万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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