うちって、売ったらいくら？神戸市兵庫区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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神戸市兵庫区の厳選された最大6社が査定

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神戸市兵庫区のマンションの売却相場

取引件数
83件
平均売却額
1,761万円
平均専有面積
37㎡
平均築年数
18年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

兵庫区のマンション売却査定・相場

兵庫区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ワコーレザ神戸ハウス

最新価格相場:3,330万円

専有面積: 55.06 ~ 110.77 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 205戸

兵庫県神戸市兵庫区大開通２－２

Ｄ’グラフォート神戸ハーバーウエスト

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 62.02 ~ 91.65 m²

築年月: 2006年2月 (築18年)

総戸数: 229戸

兵庫県神戸市兵庫区湊町

アーバニスフレア兵庫

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 69.58 ~ 71.03 m²

築年月: 2005年3月 (築19年)

総戸数: 40戸

兵庫県神戸市兵庫区中道通４－９

ライオンズマンション上沢ガーデンテラス

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 66.37 ~ 88.08 m²

築年月: 2005年3月 (築19年)

総戸数: 73戸

兵庫県神戸市兵庫区下沢通１－１５

花コーポ・神戸東山館

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 62.64 ~ 79.56 m²

築年月: 2008年3月 (築16年)

総戸数: 91戸

兵庫県神戸市兵庫区東山町１６－４

ライオンズヴィアーレ下沢通

最新価格相場:2,820万円

専有面積: 72.39 ~ 86.09 m²

築年月: 2005年3月 (築19年)

総戸数: 74戸

兵庫県神戸市兵庫区下沢通

グランアッシュ兵庫ビヴァン

最新価格相場:2,950万円

専有面積: 65.12 ~ 72.23 m²

築年月: 2006年3月 (築18年)

総戸数: 51戸

兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町４－１

ワコーレアベニュー神戸

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 62.31 ~ 82.71 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 70戸

兵庫県神戸市兵庫区新開地５－２７

神戸フラッツオアシス

最新価格相場:2,860万円

専有面積: 65.87 ~ 80.76 m²

築年月: 2009年3月 (築15年)

総戸数: 50戸

兵庫県神戸市兵庫区塚本通５－２２

パルメーラ兵庫イースト

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 63.36 ~ 76.62 m²

築年月: 2005年5月 (築18年)

総戸数: 13戸

兵庫県神戸市兵庫区大開通

ワコーレ兵庫ブランセ

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 78.64 ~ 80.09 m²

築年月: 2008年8月 (築15年)

総戸数: 29戸

兵庫県神戸市兵庫区三川口町４－１８

ワコーレ兵庫ステーションフラッツ

最新価格相場:2,630万円

専有面積: 54.6 ~ 56.82 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 27戸

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通５－３

ワコーレＫＯＢＥ大開通ステーションスターズ

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 58.09 ~ 65.4 m²

築年月: 2011年8月 (築12年)

総戸数: 29戸

兵庫県神戸市兵庫区大開通３－３

ワコーレＫＯＢＥ大開通

最新価格相場:3,580万円

専有面積: 70.23 ~ 75.36 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 36戸

兵庫県神戸市兵庫区大開通１－３０

ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 70.37 ~ 73.2 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 31戸

兵庫県神戸市兵庫区湊山町５番１０

ワコーレテラス兵庫芦原通

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 66.0 ~ 70.0 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 24戸

兵庫県神戸市兵庫区芦原通

アルファステイツ上沢

最新価格相場:3,450万円

専有面積: 64.67 ~ 82.7 m²

築年月: 2015年7月 (築8年)

総戸数: 37戸

兵庫県神戸市兵庫区下沢通４－８

ワコーレＫＯＢＥザ・ファースト

最新価格相場:2,760万円

専有面積: 65.72 ~ 65.72 m²

築年月: 2015年9月 (築8年)

総戸数: 48戸

兵庫県神戸市兵庫区湊町

ジェイグラン・エル神戸兵庫

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 72.74 ~ 83.71 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 99戸

兵庫県神戸市兵庫区芦原通１－１８

ワコーレＫＯＢＥ水木通

最新価格相場:3,250万円

専有面積: 58.97 ~ 66.0 m²

築年月: 2014年6月 (築9年)

総戸数: 52戸

兵庫県神戸市兵庫区水木通５－２

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

兵庫区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した兵庫区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
荒田町	1,600万円	湊川公園	徒歩3分	20㎡	築7年	1K	2023年7〜9月
荒田町	2,100万円	湊川公園	徒歩3分	20㎡	築2年	1K	2023年4〜6月
永沢町	2,200万円	新開地	徒歩4分	30㎡	築3年	1LDK	2023年7〜9月
永沢町	770万円	新開地	徒歩7分	40㎡	築36年	2DK	2023年4〜6月
駅前通	2,300万円	兵庫	徒歩3分	65㎡	築25年	3DK	2023年7〜9月
駅前通	3,500万円	兵庫	徒歩3分	75㎡	築25年	2LDK	2023年4〜6月
駅南通	1,800万円	兵庫	徒歩4分	20㎡	築3年	1K	2023年7〜9月
駅南通	3,600万円	兵庫	徒歩8分	65㎡	築6年	3LDK	2023年4〜6月
会下山町	950万円	上沢	徒歩6分	70㎡	築38年	3LDK	2023年4〜6月
笠松通	1,600万円	和田岬	徒歩3分	40㎡	築34年	1DK	2023年4〜6月
笠松通	1,300万円	和田岬	徒歩3分	40㎡	築34年	2DK	2023年4〜6月
上祇園町	4,500万円	大倉山(兵庫)	徒歩13分	75㎡	築9年	2LDK	2023年1〜3月
上沢通	4,000万円	湊川公園	徒歩1分	65㎡	築11年	3LDK	2023年7〜9月
菊水町	480万円	長田(神戸電鉄)	徒歩5分	55㎡	築52年	3LDK	2023年4〜6月
菊水町	320万円	長田(神戸電鉄)	徒歩5分	55㎡	築52年	3LDK	2023年4〜6月
下沢通	1,500万円	上沢	徒歩1分	45㎡	築18年	1DK	2023年4〜6月
下沢通	3,200万円	上沢	徒歩1分	70㎡	築22年	2LDK	2023年4〜6月
下沢通	1,400万円	上沢	徒歩2分	45㎡	築39年	2LDK	2023年7〜9月
下沢通	490万円	湊川公園	徒歩1分	20㎡	築39年	1K	2023年1〜3月
下沢通	1,800万円	湊川公園	徒歩2分	55㎡	築37年	3LDK	2023年4〜6月
下沢通	1,700万円	湊川公園	徒歩2分	65㎡	築37年	-	2023年7〜9月
新開地	1,800万円	新開地	徒歩3分	25㎡	築11年	1K	2023年4〜6月
新開地	1,600万円	新開地	徒歩5分	50㎡	築26年	2LDK	2023年4〜6月
新開地	460万円	神戸(兵庫)	徒歩7分	20㎡	築33年	-	2023年4〜6月
新開地	3,100万円	高速神戸	徒歩5分	60㎡	築24年	3LDK	2023年4〜6月
大開通	2,800万円	新開地	徒歩4分	40㎡	築10年	2DK	2023年4〜6月
中道通	1,400万円	新開地	徒歩4分	20㎡	築15年	1K	2023年7〜9月
中道通	1,700万円	新開地	徒歩6分	20㎡	築10年	1K	2023年7〜9月
西上橘通	800万円	湊川公園	徒歩4分	45㎡	築36年	-	2023年1〜3月
西橘通	2,100万円	神戸(兵庫)	徒歩9分	55㎡	築30年	3LDK	2023年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

神戸市兵庫区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区のマンション事例を用意しました。
神戸市兵庫区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
神戸市兵庫区永沢町	640万円	56.21㎡	築46年	3DK
神戸市兵庫区駅前通	3,730万円	67.28㎡	築3年	3LDK
神戸市兵庫区会下山町	3,080万円	66.54㎡	築21年	2LDK
神戸市兵庫区菊水町	1,580万円	58.59㎡	築34年	3DK
神戸市兵庫区菊水町	1,580万円	58.59㎡	築34年	3DK
神戸市兵庫区菊水町	470万円	53.71㎡	築52年	3LDK
神戸市兵庫区菊水町	1,580万円	58.59㎡	築34年	3DK
神戸市兵庫区小山町	600万円	55.98㎡	築44年	3DK
神戸市兵庫区佐比江町	1,580万円	20.99㎡	築5年	1K
神戸市兵庫区七宮町	2,980万円	66.91㎡	築23年	3LDK
神戸市兵庫区七宮町	2,580万円	57.38㎡	築23年	2LDK
神戸市兵庫区七宮町	2,580万円	57.38㎡	築23年	2LDK
神戸市兵庫区下沢通	2,180万円	55.61㎡	築39年	2LDK
神戸市兵庫区下沢通	1,680万円	43.6㎡	築39年	1LDK
神戸市兵庫区新開地	3,080万円	78.96㎡	築24年	3LDK
神戸市兵庫区新開地	1,580万円	47.54㎡	築37年	2LDK
神戸市兵庫区新開地	1,580万円	48.62㎡	築37年	2LDK
神戸市兵庫区新開地	1,890万円	58.98㎡	築49年	2LDK
神戸市兵庫区大開通	3,199万円	62.18㎡	築21年	2SLDK
神戸市兵庫区滝山町	1,130万円	72.29㎡	築41年	3LDK
神戸市兵庫区西上橘通	2,080万円	52.15㎡	築36年	2LDK
神戸市兵庫区西宮内町	3,480万円	53.76㎡	築13年	2LDK
神戸市兵庫区羽坂通	1,080万円	50.5㎡	築36年	2DK
神戸市兵庫区浜崎通	1,280万円	51.54㎡	築37年	2LDK
神戸市兵庫区浜中町	2,498万円	69.75㎡	築24年	3LDK
神戸市兵庫区三川口町	1,280万円	42.94㎡	築45年	1LDK
神戸市兵庫区水木通	3,399万円	59.45㎡	築9年	2LDK
神戸市兵庫区湊川町	3,350万円	75.78㎡	築24年	3LDK
神戸市兵庫区湊川町	549万円	46.6㎡	築51年	2LDK

神戸市兵庫区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,671万円

▶︎

今半期

1,848万円

177万円の増加↑

取引件数

前半期

38件

▶︎

今半期

45件

7件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
2154万円	2239万円	1839万円	1879万円	1727万円	1846万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

神戸市兵庫区の一戸建ての売却相場

取引件数
42件
平均売却額
5,565万円
平均土地面積
103㎡
平均建物面積
175㎡
平均築年数
45年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

兵庫区の中古一戸建て売却査定・相場

兵庫区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した兵庫区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
北山町	400万円	湊川公園	徒歩19分	50㎡	55㎡	築45年	2023年4〜6月
熊野町	1,000万円	湊川公園	徒歩15分	55㎡	75㎡	築255年	2023年7〜9月
小松通	800万円	和田岬	徒歩4分	65㎡	100㎡	築72年	2023年4〜6月
下祇園町	4,400万円	大倉山(兵庫)	徒歩11分	75㎡	115㎡	築1年	2023年1〜3月
下沢通	4,000万円	湊川公園	徒歩5分	75㎡	100㎡	築26年	2023年4〜6月
新開地	4,900万円	新開地	徒歩4分	95㎡	350㎡	築48年	2023年4〜6月
中道通	7,200万円	大開	徒歩3分	220㎡	440㎡	築51年	2023年4〜6月
中道通	2,300万円	新開地	徒歩4分	75㎡	115㎡	築32年	2023年1〜3月
中道通	1,300万円	湊川公園	徒歩4分	50㎡	50㎡	築50年	2023年7〜9月
西橘通	11,000万円	高速神戸	徒歩4分	80㎡	210㎡	築8年	2023年4〜6月
西多聞通	9,700万円	高速神戸	徒歩3分	160㎡	-㎡	築51年	2023年1〜3月
兵庫町	6,000万円	神戸(兵庫)	徒歩13分	110㎡	280㎡	築24年	2023年7〜9月
松本通	18,000万円	上沢	徒歩6分	270㎡	390㎡	築11年	2023年7〜9月
湊川町	4,000万円	上沢	徒歩11分	60㎡	75㎡	築46年	2023年7〜9月
湊川町	500万円	湊川公園	徒歩10分	105㎡	105㎡	築59年	2023年4〜6月
湊川町	380万円	湊川公園	徒歩13分	70㎡	75㎡	築44年	2023年4〜6月
湊町	5,800万円	新開地	徒歩2分	110㎡	510㎡	築34年	2023年1〜3月
湊町	1,000万円	神戸(兵庫)	徒歩8分	50㎡	135㎡	築58年	2023年4〜6月
湊山町	560万円	大倉山(兵庫)	徒歩18分	35㎡	45㎡	築42年	2023年7〜9月
湊山町	980万円	大倉山(兵庫)	徒歩20分	90㎡	80㎡	築68年	2023年7〜9月
矢部町	150万円	大倉山(兵庫)	徒歩10分	50㎡	55㎡	築57年	2023年1〜3月
吉田町	3,900万円	御崎公園	徒歩6分	85㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月

神戸市兵庫区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の一戸建て事例を用意しました。
神戸市兵庫区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
神戸市兵庫区荒田町	2,599万円	56.2㎡	100.98㎡	築26年
神戸市兵庫区熊野町	2,480万円	65.52㎡	94.54㎡	築16年
神戸市兵庫区熊野町	2,880万円	179.38㎡	42.44㎡	築51年
神戸市兵庫区下祇園町	3,430万円	63.03㎡	96.31㎡	築12年

神戸市兵庫区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,104万円

▶︎

今半期

3,693万円

1,412万円の減少↓

取引件数

前半期

23件

▶︎

今半期

18件

5件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
2356万円	3746万円	2731万円	2520万円	1594万円	2878万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

神戸市兵庫区の土地の売却相場

取引件数
31件
平均売却額
4,630万円
平均土地面積
174㎡
平均坪単価
77万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

兵庫区の土地売却査定・相場

兵庫区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した兵庫区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
金平町	1,700万円	御崎公園	徒歩2分	60㎡	96万円	2023年1〜3月
金平町	5,900万円	御崎公園	徒歩3分	220㎡	88万円	2023年1〜3月
熊野町	800万円	長田(神戸電鉄)	徒歩18分	65㎡	42万円	2023年7〜9月
五宮町	600万円	大倉山(兵庫)	徒歩13分	70㎡	29万円	2023年1〜3月
小松通	400万円	和田岬	徒歩4分	60㎡	23万円	2023年4〜6月
下沢通	18,000万円	湊川公園	徒歩4分	290㎡	200万円	2023年4〜6月
新開地	26,000万円	湊川公園	徒歩2分	280㎡	310万円	2023年1〜3月
千鳥町	100万円	湊川公園	徒歩18分	45㎡	7万円	2023年7〜9月
塚本通	8,500万円	兵庫	徒歩4分	160㎡	180万円	2023年7〜9月
浜中町	2,400万円	御崎公園	徒歩3分	90㎡	88万円	2023年1〜3月
浜中町	1,400万円	御崎公園	徒歩3分	55㎡	88万円	2023年1〜3月
浜中町	13,000万円	御崎公園	徒歩4分	520㎡	86万円	2023年1〜3月
東出町	1,200万円	神戸(兵庫)	徒歩11分	100㎡	40万円	2023年4〜6月
氷室町	950万円	湊川公園	徒歩16分	85㎡	37万円	2023年1〜3月
湊川町	1,700万円	湊川公園	徒歩13分	105㎡	54万円	2023年4〜6月
吉田町	5,600万円	御崎公園	徒歩3分	190㎡	96万円	2023年1〜3月
吉田町	2,900万円	御崎公園	徒歩4分	105㎡	91万円	2023年1〜3月
吉田町	7,600万円	御崎公園	徒歩5分	280㎡	91万円	2023年1〜3月
吉田町	4,900万円	御崎公園	徒歩5分	180㎡	92万円	2023年1〜3月
吉田町	6,200万円	御崎公園	徒歩6分	220㎡	91万円	2023年1〜3月

神戸市兵庫区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の土地事例を用意しました。
神戸市兵庫区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
神戸市兵庫区中道通	3,880万円	96.22㎡	133.31万円/㎡
神戸市兵庫区湊川町	2,980万円	111.66㎡	88.23万円/㎡

神戸市兵庫区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

77.56万円

▶︎

今半期

82.34万円

4.79万円の増加↑

取引件数

前半期

23件

▶︎

今半期

8件

15件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
2492万円	5658万円	2096万円	1886万円	2696万円	2741万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

兵庫区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

兵庫区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

兵庫区のマンション平均売却価格【1,761万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	65万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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兵庫区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの兵庫区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件の引き渡し

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F

大和ハウスリアルエステート株式会社神戸三宮店

兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2－1（三神ビルディング６階）

株式会社Star Lifes

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-27　第二オギタビル3F

株式会社HOUSEN不動産

兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号

株式会社シーズ不動産販売

兵庫県神戸市中央区京町72番地新クレセントビル6F

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