ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1600社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
北津軽郡中泊町の
不動産売却査定
北津軽郡中泊町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼
北津軽郡中泊町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼
北津軽郡中泊町の提携不動産会社一覧（1社）
北津軽郡中泊町の不動産売却相場
北津軽郡中泊町の
土地
土地
取引件数
6
件
平均売却額
366万
円
平均平米単価
4350
円/㎡
平均土地面積
748
㎡
※ 表示されている情報は、2017年第1四半期〜2018年第3四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡中泊町 大字富野 | 170万円 | 大沢内駅 | 28分 | 2600円 | 640m² | 2015年 第4四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字小泊 | 130万円 | 津軽中里駅 | 2時間 以上 | 1.2万円 | 110m² | 2015年 第4四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字尾別 | 110万円 | 津軽中里駅 | 60分 | 1900円 | 580m² | 2015年 第1四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字大沢内 | 110万円 | 大沢内駅 | 4分 | 2200円 | 480m² | 2017年 第1四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字今泉 | 75万円 | 津軽中里駅 | 120分 | 1400円 | 530m² | 2018年 第3四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字高根 | 50万円 | 津軽中里駅 | 60分 | 1300円 | 380m² | 2015年 第3四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字薄市 | 40万円 | 津軽中里駅 | 90分 | 1900円 | 220m² | 2018年 第3四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字中里 | 20万円 | 津軽中里駅 | 9分 | 330円 | 590m² | 2015年 第2四半期 |
北津軽郡中泊町の
一戸建て
一戸建て
取引件数
7
件
平均売却額
102万
円
平均土地面積
333
㎡
平均延床面積
203
㎡
平均築年数
68
年
※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第2四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。
最新の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡中泊町 大字福浦 | 370万円 | 深郷田駅 | 28分 | 17年 | 270m² | 195m² | 2016年 第3四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字豊岡 | 320万円 | 大沢内駅 | 60分 | 21年 | 970m² | 490m² | 2016年 第1四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字田茂木 | 180万円 | 大沢内駅 | 90分 | 47年 | 700m² | 2015年 第1四半期 | |
| 北津軽郡中泊町 大字小泊 | 100万円 | 津軽中里駅 | 2時間 以上 | 165m² | 165m² | 2018年 第3四半期 | |
| 北津軽郡中泊町 大字中里 | 95万円 | 津軽中里駅 | 10分 | 710m² | 105m² | 2018年 第3四半期 | |
| 北津軽郡中泊町 大字富野 | 92万円 | 大沢内駅 | 60分 | 54年 | 210m² | 55m² | 2016年 第2四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字薄市 | 74万円 | 津軽中里駅 | 90分 | 252年 | 115m² | 95m² | 2017年 第4四半期 |
| 北津軽郡中泊町 大字大沢内 | 55万円 | 深郷田駅 | 10分 | 16年 | 660m² | 300m² | 2017年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！
北津軽郡中泊町で不動産を売却するときの基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
北津軽郡中泊町の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■青森県■北津軽郡中泊町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！
北津軽郡中泊町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
中泊町では、世帯数は減っている
では、中泊町の不動産売却の市況から解説します。
また、中泊町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 中泊町の世帯数は2016年に5,142世帯でしたが、2018年に5,125世帯となり、-17世帯（-0.3%）が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。
北津軽郡中泊町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、中泊町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
中泊町の世帯数は2015年に5,142世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は0店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約0店舗といえます。
これは全国では1373位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
- イエウールを使って成功した先輩の声だよ！
不動産売却体験談
物件種別一戸建て
物件所在地青森県北津軽郡中泊町
私は青森県北津軽郡中泊町の一戸建てに住んでいるのですが、長期転勤が決まり売却する事にしました。 売却を終える前に青森県を離れてしまうため現地の不動産会社に全てお任せする事にしました。 何度も担当の方と話し合って売却契約を細かく決めて契約結ばせていただきました。
物件種別一戸建て
物件所在地青森県北津軽郡中泊町
突然の転勤が決まり、青森県北津軽郡中泊町の一戸建ての家を売却することになりました。不動産査定サービスで見つけた不動産業者とコンタクトを取り、すぐに売却を進めることが出来ました。何より担当者の方が、こまめに情報を提供してくれたことが役に立ちました。
物件種別一戸建て
物件所在地青森県北津軽郡中泊町
青森県北津軽郡中泊町にある一戸建てを一括査定で売りました。一括査定を利用した理由は、公平な目で業者選びをしたかったからです。きちんと対応してくださる業者をじっくり選ぶことが出来て良かったです。ぜひ親戚にも薦めたいと思います。
イエウールが選ばれる4つのポイント
北津軽郡中泊町の不動産の売却価格をチェック
所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう
北津軽郡中泊町の不動産の売却価格をチェック
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イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
北津軽郡中泊町の不動産売却にかかる費用とは
北津軽郡中泊町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは北津軽郡中泊町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。
不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。
不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5％+消費税」、200万超～400万以下の場合は「売却価格の4％+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら？値引きはできる？」も合わせてお読みください。
仲介手数料の例
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
▼課税対象となる金額の計算方法
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
- 課税譲渡所得＝売却価格－取得費用－譲渡費用－特別控除
- 譲渡所得＝譲渡価額－（取得費用＋（物件購入価格－減価償却費））－譲渡費用
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる！知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。
保有期間に応じた税率
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
売却前にリフォームは必要？
基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要！効果的に売却価格をあげるには？」も合わせてお読みください。
測量が必要になるときってどんなとき？
隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は？流れは？期間は？｜確定測量の基礎知識！」も合わせてお読みください。
北津軽郡中泊町の周辺の不動産売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！