横浜市南区 山王町の不動産売却査定

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山王町のイエウール提携不動産会社一覧(4社)

山王町の不動産査定に関する売却情報を見る

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

山王町の不動産売却の基礎知識

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山王町の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
山王町の
マンション

取引件数
6

平均売却額
1,800万

平均専有面積
34

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

山王町のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
山王町1,700万黄金町駅734502LDK2019年 第1四半期
山王町1,300万吉野町駅328151K2019年 第1四半期
山王町2,200万阪東橋駅526553LDK2018年 第3四半期
山王町1,700万吉野町駅24201K2018年 第1四半期
山王町2,500万黄金町駅732502LDK2017年 第4四半期
山王町1,100万吉野町駅326151DK2017年 第4四半期
山王町1,100万吉野町駅326151K2017年 第3四半期
山王町2,600万吉野町駅210301DK2017年 第3四半期
山王町1,400万吉野町駅233251K2017年 第3四半期
山王町1,000万吉野町駅326151DK2017年 第3四半期
山王町3,600万吉野町駅620653LDK2017年 第3四半期
山王町3,500万吉野町駅220602LDK2017年 第3四半期
山王町2,200万吉野町駅420553LDK2017年 第2四半期
山王町3,100万吉野町駅520653LDK2017年 第1四半期
山王町2,800万吉野町駅421653LDK2017年 第1四半期
山王町3,300万吉野町駅420653LDK2016年 第4四半期
山王町470万阪東橋駅524201K2016年 第3四半期
山王町2,800万吉野町駅121552LDK2016年 第3四半期
山王町3,100万吉野町駅325552LDK2016年 第3四半期
山王町1,300万阪東橋駅524151K2016年 第2四半期
山王町400万阪東橋駅524151R2016年 第2四半期
山王町600万吉野町駅325151K2016年 第2四半期
山王町3,000万吉野町駅325602LDK2016年 第1四半期
山王町2,000万吉野町駅28301DK2015年 第4四半期
山王町570万吉野町駅324151K2015年 第4四半期
山王町1,200万吉野町駅324151K2015年 第4四半期
山王町1,700万黄金町駅730502LDK2015年 第2四半期
山王町470万黄金町駅730201K2015年 第2四半期
山王町910万吉野町駅323151K2014年 第4四半期
山王町350万阪東橋駅522151K2014年 第3四半期
一戸建てアイコン
山王町の
一戸建て

取引件数
5

平均売却額
7,412万

平均土地面積
156

平均延床面積
336

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2009年第4四半期、2012年第3四半期、2015年第2四半期、2015年第3四半期のデータです。

山王町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
山王町800万吉野町駅24950602015年 第3四半期
山王町5,000万吉野町駅20701152015年 第3四半期
山王町22,000万吉野町駅1283507702015年 第2四半期
山王町650万吉野町駅34465702012年 第3四半期
山王町4,100万阪東橋駅4231504202009年 第4四半期
山王町4,600万吉野町駅432801752008年 第3四半期
山王町3,500万阪東橋駅432801752008年 第1四半期
山王町23,000万吉野町駅1203507702007年 第2四半期
土地アイコン
山王町の
土地

取引件数
4

平均売却額
4,425万

平均平米単価
38.5万
円/㎡

平均土地面積
110

※ 表示されている情報は、2013年第3四半期、2015年第2四半期、2016年第2四半期、2016年第4四半期のデータです。

山王町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
山王町2,900万吉野町駅250.0万552016年 第4四半期
山王町11,000万吉野町駅142.0万2602016年 第2四半期
山王町2,200万黄金町駅732.0万702015年 第2四半期
山王町1,600万吉野町駅230.0万552013年 第3四半期
山王町25,000万吉野町駅270.0万3602006年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

山王町の不動産売却にかかる費用とは?

山王町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは山王町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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