ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる？まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての不動産売却のよくある悩み
本当に不動産が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 不動産売却しても良い？はじめて売る人向けの超基礎知識！
安心して不動産を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で阿蘇郡産山村の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。阿蘇郡産山村の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て阿蘇郡産山村の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
阿蘇郡産山村の提携不動産会社一覧
イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
イエウールを利用して阿蘇郡産山村で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう！
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
阿蘇郡産山村の物件種別ごとの売却相場・動向阿蘇郡産山村の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
物件種別を選択してください
阿蘇郡産山村周辺のマンション売却相場
阿蘇郡産山村は有効なデータが少ないようです。
阿蘇郡産山村のマンションの売却価格
売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。
保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか？
「もっと詳しく売却相場を確認したい！」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
阿蘇郡産山村周辺の一戸建て売却相場
阿蘇郡産山村の
一戸建て
一戸建て
取引件数
2
件
平均売却額
800万
円
平均土地面積
1485
㎡
平均延床面積
120
㎡
平均築年数
26
年
※ 表示されている情報は、2010年第4四半期、2017年第2四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿蘇郡産山村 | 1,300万円 | 波野駅 | 120分 | 4年 | 2000m² | 170m² | 2017年 第2四半期 |
| 阿蘇郡産山村 | 300万円 | 宮地駅 | 2時間 以上 | 49年 | 970m² | 70m² | 2010年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
阿蘇郡産山村の不動産の売却価格
売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。
保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか？
「もっと詳しく売却相場を確認したい！」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
阿蘇郡産山村周辺の土地売却相場
阿蘇郡産山村の
土地
土地
取引件数
5
件
平均売却額
85万
円
平均平米単価
1597
円/㎡
平均土地面積
637
㎡
※ 表示されている情報は、2007年第3四半期、2008年第3四半期、2009年第2四半期、2010年第3四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！
阿蘇郡産山村で不動産を売却するときの基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
阿蘇郡産山村の地価推移はどうなっている？
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■熊本県■阿蘇郡産山村
全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！
阿蘇郡産山村の空き家率はどのくらい？
阿蘇郡産山村
計算中...
%
熊本県全体
計算中...
%
単位(%)
■熊本県 ■阿蘇郡産山村
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！
阿蘇郡産山村で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
産山村では、世帯数は減っている
では、産山村の不動産売却の市況から解説します。
また、産山村での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 産山村の世帯数は2016年に625世帯でしたが、2018年に623世帯となり、-2世帯（-0.3%）が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。
阿蘇郡産山村では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、産山村での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
産山村の世帯数は2015年に625世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は0店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約0店舗といえます。
これは全国では1918位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
不動産売却にかかる諸費用
不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 仲介手数料 | （ 売却額 × 3％ ＋ 6万円 ）+ 消費税 |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程 |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円 |
| 所得税及び復興特別所得税・住民税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% |
| その他費用 | ※費用項目より異なる |
- あわせてチェック
- 不動産売却の費用や手数料はいくらかかる？安く抑える方法も解説
不動産売却に必要な書類
不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。
▼不動産売却に必要な書類（19種）
| 項目 | 一戸建て | マンション | 土地 | 取得場所 | 必要なタイミング | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 必須 | 登記済権利証 | 〇 | 〇 | 〇 | 市役所 | 媒介契約時・売買契約時・引き渡し時 |
| 必須 | 間取り図と測量図 | 〇 | 〇 | 〇 | 市役所 | 媒介契約時 |
| 必須 | 身分証明書 | 〇 | 〇 | 〇 | （種類による） | 媒介契約時・売買契約時・引き渡し時 |
| 必須 | 建築確認済証、検査済証 | 〇 | × | × | 市役所 | 媒介契約時 |
| 必須 | 地積測量図、境界確認書 | 〇 | × | 〇 | （測量士に相談） | 媒介契約時から引き渡しまでの間 |
| 必須 | マンションの利用規約 | × | 〇 | × | 管理組合 | 媒介契約時 |
| 推奨 | 建設設計図書・工事記録書 | △ | × | △ | 不動産会社・ハウスメーカー | 媒介契約時 |
| 推奨 | 耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書 | △ | △ | × | 建築士等・専門会社 | 媒介契約時 |
| 推奨 | 地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書 | △ | △ | × | 建設会社 | 媒介契約時 |
| 推奨 | 契約書・重要事項説明書・物件概要書（パンフレット） | △ | △ | △ | 不動産会社（契約書と重要事項説明書は再発行不可） | 媒介契約時 |
| 推奨 | ローン残高証明書 | △ | △ | △ | 金融機関 | 媒介契約時 |
| 推奨 | ローン返済予定表 | △ | △ | △ | 金融機関 | 媒介契約時 |
| 必須 | マンション利用細則 | × | △ | × | 不動産会社 | 販売中 |
| 必須 | 固定資産税納税通知書 | 〇 | 〇 | 〇 | 市役所 | 販売中 |
| 必須 | 実印・印鑑証明 | 〇 | 〇 | 〇 | 市役所 | 売買契約時・引き渡し時 |
| 必須 | 固定資産税評価証明書 | 〇 | 〇 | 〇 | 市役所 | 売買契約時・引き渡し時 |
| 必須 | 銀行口座書類・通帳 | 〇 | 〇 | 〇 | 金融機関 | 引き渡し時 |
| 推奨 | 住民票 | △ | △ | △ | 市役所 | 引き渡し時 |
○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
【完全無料】うちの価格いくら？