世田谷区 の不動産売却査定

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砧の不動産売却を依頼できる会社一覧

砧の不動産査定に関する売却情報を見る

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

砧の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

砧の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
世田谷区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

砧の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
砧の
マンション

取引件数
16

平均売却額
3,852万

平均専有面積
43

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

砧のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
550万成城学園前駅1527151K2018年 第4四半期
2,400万祖師ケ谷大蔵駅612251K2018年 第4四半期
5,700万祖師ケ谷大蔵駅118703LDK2018年 第4四半期
2,900万祖師ケ谷大蔵駅2020552LDK2018年 第3四半期
3,400万祖師ケ谷大蔵駅81251K2018年 第3四半期
5,000万祖師ケ谷大蔵駅1318703LDK2018年 第3四半期
2,300万祖師ケ谷大蔵駅612251K2018年 第3四半期
3,200万祖師ケ谷大蔵駅91251K2018年 第3四半期
5,800万成城学園前駅1510702LDK2018年 第2四半期
11,000万成城学園前駅610952LDK2018年 第2四半期
4,000万祖師ケ谷大蔵駅1013601LDK2018年 第2四半期
5,200万祖師ケ谷大蔵駅1417753LDK2018年 第2四半期
7,000万祖師ケ谷大蔵駅48753LDK2018年 第2四半期
3,200万祖師ケ谷大蔵駅91251K2018年 第1四半期
3,400万祖師ケ谷大蔵駅91251K2018年 第1四半期
1,100万千歳船橋駅832201R2018年 第1四半期
5,000万祖師ケ谷大蔵駅141703LDK2017年 第4四半期
6,300万祖師ケ谷大蔵駅141703LDK2017年 第4四半期
3,900万祖師ケ谷大蔵駅75502LDK2017年 第4四半期
2,500万祖師ケ谷大蔵駅85251K2017年 第4四半期
3,500万祖師ケ谷大蔵駅90251K2017年 第4四半期
2,500万千歳船橋駅85251K2017年 第4四半期
4,800万祖師ケ谷大蔵駅1317753LDK2017年 第3四半期
5,500万成城学園前駅132603LDK2017年 第3四半期
8,600万成城学園前駅69752LDK2017年 第3四半期
6,100万祖師ケ谷大蔵駅117703LDK2017年 第2四半期
710万祖師ケ谷大蔵駅1730151K2017年 第2四半期
4,000万千歳船橋駅831653LDK2017年 第1四半期
3,500万祖師ケ谷大蔵駅140351LDK2016年 第4四半期
3,200万祖師ケ谷大蔵駅140351LDK2016年 第4四半期
一戸建てアイコン
砧の
一戸建て

取引件数
16

平均売却額
7,822万

平均土地面積
111

平均延床面積
134

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

砧の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
7,000万祖師ケ谷大蔵駅14361001802018年 第3四半期
6,100万祖師ケ谷大蔵駅13090852018年 第3四半期
7,200万祖師ケ谷大蔵駅60651102018年 第3四半期
3,000万千歳船橋駅112150852018年 第3四半期
4,900万祖師ケ谷大蔵駅14450852018年 第1四半期
9,600万祖師ケ谷大蔵駅727802302018年 第1四半期
6,800万祖師ケ谷大蔵駅11241101102018年 第1四半期
9,500万祖師ケ谷大蔵駅841051002018年 第1四半期
8,400万祖師ケ谷大蔵駅7321702802018年 第1四半期
5,000万祖師ケ谷大蔵駅101565952018年 第1四半期
6,600万祖師ケ谷大蔵駅8351251152017年 第4四半期
23,000万祖師ケ谷大蔵駅3103002302017年 第4四半期
2,500万祖師ケ谷大蔵駅144555852017年 第4四半期
6,400万祖師ケ谷大蔵駅2555852017年 第3四半期
4,800万祖師ケ谷大蔵駅113770902017年 第3四半期
11,000万祖師ケ谷大蔵駅10152202102017年 第3四半期
37,000万祖師ケ谷大蔵駅9246407102017年 第2四半期
11,000万祖師ケ谷大蔵駅1101251202017年 第2四半期
7,000万祖師ケ谷大蔵駅80751052017年 第2四半期
6,200万祖師ケ谷大蔵駅13321201102017年 第2四半期
6,100万祖師ケ谷大蔵駅12180802017年 第1四半期
6,500万祖師ケ谷大蔵駅4190802017年 第1四半期
4,000万祖師ケ谷大蔵駅8045452017年 第1四半期
4,000万祖師ケ谷大蔵駅13060552017年 第1四半期
7,400万祖師ケ谷大蔵駅4090802016年 第4四半期
6,500万祖師ケ谷大蔵駅841130952016年 第3四半期
5,700万祖師ケ谷大蔵駅15080802016年 第3四半期
6,000万祖師ケ谷大蔵駅12070802016年 第3四半期
7,100万祖師ケ谷大蔵駅6261601552016年 第3四半期
6,600万祖師ケ谷大蔵駅6065952016年 第2四半期
土地アイコン
砧の
土地

取引件数
11

平均売却額
4,272万

平均平米単価
58.8万
円/㎡

平均土地面積
73

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

砧の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
260万祖師ケ谷大蔵駅38.4万302018年 第3四半期
6,400万祖師ケ谷大蔵駅1035.0万1802018年 第3四半期
3,000万祖師ケ谷大蔵駅351.0万602018年 第3四半期
4,500万祖師ケ谷大蔵駅379.0万552018年 第3四半期
2,100万祖師ケ谷大蔵駅951.0万402018年 第1四半期
3,100万祖師ケ谷大蔵駅1168.0万452017年 第4四半期
9,800万祖師ケ谷大蔵駅447.0万2102017年 第4四半期
3,100万祖師ケ谷大蔵駅1168.0万452017年 第4四半期
3,000万祖師ケ谷大蔵駅669.0万452017年 第4四半期
5,900万祖師ケ谷大蔵駅1874.0万802017年 第3四半期
7,500万祖師ケ谷大蔵駅281.0万952017年 第3四半期
8,900万祖師ケ谷大蔵駅1425.0万3602017年 第2四半期
12,000万祖師ケ谷大蔵駅952.0万2402017年 第2四半期
15,000万祖師ケ谷大蔵駅662.0万2302017年 第1四半期
5,700万祖師ケ谷大蔵駅1146.0万1252017年 第1四半期
6,000万成城学園前駅1157.0万1052016年 第4四半期
4,300万祖師ケ谷大蔵駅1050.0万852016年 第4四半期
7,800万祖師ケ谷大蔵駅1453.0万1502016年 第4四半期
13,000万祖師ケ谷大蔵駅1065.0万1952016年 第4四半期
11,000万祖師ケ谷大蔵駅644.0万2602016年 第4四半期
3,000万祖師ケ谷大蔵駅94.1万7402016年 第3四半期
3,200万祖師ケ谷大蔵駅356.0万552016年 第3四半期
3,000万祖師ケ谷大蔵駅1631.0万952016年 第2四半期
16,000万祖師ケ谷大蔵駅571.0万2202016年 第2四半期
17,000万祖師ケ谷大蔵駅1163.0万2602016年 第2四半期
1,800万祖師ケ谷大蔵駅839.0万452016年 第2四半期
9,200万祖師ケ谷大蔵駅1232.0万2802016年 第1四半期
4,500万祖師ケ谷大蔵駅879.0万552016年 第1四半期
4,000万祖師ケ谷大蔵駅1642.0万952016年 第1四半期
7,800万祖師ケ谷大蔵駅664.0万1202016年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都世田谷区砧

砧でマンションを売却したかったですが、その時にお世話になった業者のおかげでスムーズに動けたのは嬉しかったです。時間もなかった中で対応してくれたのもとても良かったですが、相談してみて間違っていなかったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都世田谷区砧

砧地域にあったマンションを売却したときには業者選びにこだわることができましたが、そのおかげでいい売り方につながったのは嬉しかったです。時間をかけて決めた結果は査定の結果もよかったからです。

物件種別マンション
物件所在地東京都世田谷区砧

先日、砧のマンションを売却しましたが、一括査定を行うことで理想よりもはるかに高い価格で売却できました。不動産店も迅速な対応で大変親切な会社だったので安心して取引ができました。取引の期間もスムーズで約1か月で全てが完了しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

砧の不動産売却にかかる費用とは?

砧の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは砧の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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