玉堤の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、玉堤で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、玉堤の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、玉堤の不動産の売却相場地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    玉堤の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    玉堤の不動産関連情報

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    世田谷区のデータを見てみる

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    玉堤の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    5

    平均売却額
    3,320万

    平均専有面積
    53

    平均築年数
    21
    ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    玉堤尾山台駅165,100万9703LDK2018年 第4四半期
    玉堤尾山台駅144,300万23552LDK2017年 第4四半期
    玉堤尾山台駅19860万29352DK2017年 第3四半期
    玉堤尾山台駅154,900万17702LDK2017年 第3四半期
    玉堤尾山台駅191,000万29352DK2017年 第2四半期
    玉堤尾山台駅182,300万503LDK2017年 第1四半期
    玉堤尾山台駅193,900万19653LDK2016年 第3四半期
    玉堤尾山台駅132,200万252016年 第3四半期
    玉堤尾山台駅183,900万7603LDK2016年 第3四半期
    玉堤尾山台駅163,500万7552LDK2016年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    7

    平均売却額
    6,300万

    平均土地面積
    101

    平均延床面積
    97

    平均築年数
    4
    ※ 表示されている情報は、2016年第2四半期、2016年第3四半期、2017年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    玉堤尾山台駅147,000万01051002018年 第4四半期
    玉堤田園調布駅166,300万01251002018年 第4四半期
    玉堤尾山台駅166,400万151001152017年 第3四半期
    玉堤尾山台駅196,300万1105952016年 第3四半期
    玉堤尾山台駅186,900万1105952016年 第3四半期
    玉堤尾山台駅196,200万1105952016年 第2四半期
    玉堤田園調布駅194,900万065652016年 第2四半期
    玉堤尾山台駅139,500万50240352016年 第1四半期
    玉堤等々力駅143,500万44951202015年 第4四半期
    玉堤尾山台駅147,600万01301102015年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    6

    平均売却額
    12,562万

    平均平米単価
    43.9万
    円/㎡

    平均土地面積
    276
    ※ 表示されている情報は、2015年第3四半期、2015年第4四半期、2017年第2四半期、2017年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    玉堤田園調布駅1511,000万30.0万3602017年 第3四半期
    玉堤尾山台駅1550,000万56.0万9002017年 第2四半期
    玉堤尾山台駅1410,000万61.0万1652017年 第2四半期
    玉堤尾山台駅134,500万43.0万1052015年 第4四半期
    玉堤九品仏駅196,000万39.0万1552015年 第4四半期
    玉堤田園調布駅174,000万46.0万852015年 第3四半期
    玉堤尾山台駅1522,000万34.0万6402015年 第2四半期
    玉堤尾山台駅147,000万59.0万1202015年 第2四半期
    玉堤田園調布駅173,700万43.0万852015年 第2四半期
    玉堤尾山台駅133,000万40.0万752014年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

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      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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