岩手県 久慈市の不動産売却査定

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久慈市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

久慈市の不動産査定に関する売却情報を見る

久慈市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
久慈市の
土地

取引件数
39

平均売却額
685万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
379

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

久慈市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
久慈市
長内町
3,700万久慈駅263.5万11002018年 第3四半期
久慈市
本町
2,500万久慈駅22.5万10002017年 第4四半期
久慈市
荒町
2,100万久慈駅142.6万8102017年 第1四半期
久慈市
川崎町
2,000万久慈駅46.8万2902017年 第3四半期
久慈市
十八日町
1,600万久慈駅63.8万4202016年 第4四半期
久慈市
八日町
1,200万久慈駅112.6万4602017年 第4四半期
久慈市
栄町
970万久慈駅251.4万7102019年 第1四半期
久慈市
田屋町
770万久慈駅133.0万2602015年 第3四半期
久慈市
門前
740万久慈駅152.4万3102019年 第1四半期
久慈市
田高
630万久慈駅102.7万2302016年 第2四半期
久慈市
畑田
500万久慈駅601.6万3102017年 第3四半期
久慈市
二十八日町
500万久慈駅43.4万1502018年 第3四半期
久慈市
寺里
450万久慈駅292.0万2302017年 第4四半期
久慈市
巽町
450万久慈駅52.5万1752017年 第3四半期
久慈市
新井田
450万久慈駅2291005002018年 第3四半期
久慈市
天神堂
430万久慈駅601.1万4102016年 第4四半期
久慈市
中央
400万久慈駅13.7万1102017年 第4四半期
久慈市
夏井町
400万陸中夏井駅10100004002017年 第4四半期
久慈市
旭町
390万久慈駅211.2万3202015年 第4四半期
久慈市
西の沢
350万久慈駅192.1万1702017年 第4四半期
久慈市
大川目町
340万久慈駅601.5万2302018年 第3四半期
久慈市
川貫
230万久慈駅161.2万1902019年 第1四半期
久慈市
小久慈町
200万久慈駅6076002602019年 第1四半期
久慈市
新中の橋
160万久慈駅121.8万902019年 第1四半期
久慈市
枝成沢
110万久慈駅9028004102018年 第3四半期
久慈市
湊町
60万久慈駅238900652019年 第1四半期
久慈市
侍浜町
49万侍浜駅9027001802015年 第2四半期
久慈市
山根町
30万久慈駅2時間
以上
8003702015年 第2四半期
一戸建てアイコン
久慈市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
541万

平均土地面積
355

平均延床面積
109

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

久慈市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
久慈市
中央
2,800万久慈駅24476011002016年 第1四半期
久慈市
川貫
2,000万久慈駅1902301052015年 第1四半期
久慈市
西の沢
2,000万久慈駅170210952018年 第3四半期
久慈市
栄町
1,400万久慈駅14333001552015年 第4四半期
久慈市
源道
1,100万陸中夏井駅21142101202017年 第4四半期
久慈市
旭町
850万久慈駅179100652015年 第4四半期
久慈市
長内町
800万久慈駅293360502017年 第4四半期
久慈市
新中の橋
660万久慈駅111551002015年 第2四半期
久慈市
小久慈町
650万久慈駅60202601252018年 第3四半期
久慈市
田屋町
550万久慈駅11411751402018年 第1四半期
久慈市
荒町
400万久慈駅18341701052017年 第3四半期
久慈市
天神堂
400万久慈駅6032170902016年 第3四半期
久慈市
大川目町
360万久慈駅9049270952019年 第1四半期
久慈市
門前
350万久慈駅18493601902017年 第4四半期
久慈市
夏井町
300万陸中夏井駅11242501252018年 第3四半期
久慈市
宇部町
160万陸中宇部駅6372701002015年 第2四半期
久慈市
山形町川井
160万久慈駅2時間
以上
11002017年 第1四半期
久慈市
侍浜町
120万侍浜駅640380852017年 第4四半期
久慈市
山形町来内
100万種市駅2時間
以上
4002018年 第1四半期
久慈市
柏崎
65万久慈駅10528401252019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

久慈市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

久慈市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岩手県久慈市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

久慈市の空き家率

久慈市
計算中...
%

岩手県全体
計算中...
%

単位(%)
岩手県 久慈市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

久慈市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
久慈市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

久慈市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、久慈市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、久慈市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.0%、2019年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、久慈市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 久慈市の世帯数は2016年に15,669世帯でしたが、2018年に15,601世帯となり、-68世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 久慈市の空き家率は、2013年に15.9%、2018年に15.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は293で、2018年には384でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

久慈市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、久慈市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
久慈市の世帯数は2015年に15,669世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.5店舗といえます。
これは全国では890位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

久慈市の不動産査定依頼概況

久慈市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、久慈市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
久慈市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

久慈市の不動産査定理由

左のグラフは、久慈市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
久慈市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

久慈市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、久慈市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
久慈市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

久慈市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、久慈市の不動産査定依頼件数の推移です。
久慈市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

久慈市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県久慈市

他県へ引っ越して親と同居することになったので、岩手県久慈市で住んでいた一戸建て住宅を売却することにしました。どうせ家を売るのですから、少しでも高い値段で売りたいと考え、3社の査定を受けました。中の1社がずば抜けて高い査定額をつけてくれましたが、その査定根拠が曖昧だったので、納得がいく説明をしてくれた業者に売却を依頼しました。結果的に上手く売ることができたので、あの選択は間違ってなかったと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県久慈市

岩手県久慈市に住んでいますが子供の進学の都合で引越しをするために一戸建てを売却することになりました。できる限り高く売りたくて幾つかの不動産に依頼しました。他よりも高く査定してくれた業者は売却のノウハウを細かく説明してくれて良い会社でした。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県久慈市

大事な家を売るにあたり、私が一番重視したのは営業マンの人柄です。昨年、岩手県久慈市に持っていた一戸建て住宅を売却したのですが、いい加減な営業マンには頼みたくないと思いました。そこで、家の査定に来てくれた際に、身だしなみや言葉遣い、対応の丁寧さなどを重点的にチェックしました。幸いなことに、この人ならば信頼できると思える営業マンに巡り会うことができたので、その人に家の売却を依頼しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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不動産売買契約
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久慈市の不動産売却にかかる費用とは?

久慈市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは久慈市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む