西置賜郡小国町
不動産売却査定・相場

西置賜郡小国町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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西置賜郡小国町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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西置賜郡小国町の提携不動産会社一覧(0社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西置賜郡小国町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西置賜郡小国町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県西置賜郡小国町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西置賜郡小国町の空き家率

西置賜郡小国町
計算中...
%

山形県全体
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単位(%)
山形県 西置賜郡小国町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西置賜郡小国町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
西置賜郡小国町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小国町では、世帯数は減っている

では、小国町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小国町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.0%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、小国町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小国町の世帯数は2016年に3,109世帯でしたが、2018年に3,076世帯となり、-33世帯(-1.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。

西置賜郡小国町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小国町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小国町の世帯数は2015年に3,109世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.4店舗といえます。
これは全国では1577位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

西置賜郡小国町の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
西置賜郡小国町の
土地

取引件数
4

平均売却額
57万

平均平米単価
3625
円/㎡

平均土地面積
163
※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西置賜郡小国町
大字小国町
580万小国駅797006002016年 第2四半期
西置賜郡小国町
大字兵庫舘
480万小国駅71.3万3702015年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字栄町
180万小国駅41.9万952015年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字小国小坂町
160万小国駅591001752015年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字北
110万小国駅2033003202017年 第3四半期
西置賜郡小国町
75万小国駅1657001302018年 第3四半期
西置賜郡小国町
大字岩井沢
50万小国駅937001352016年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字緑町
40万小国駅45100802017年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字増岡
5万小国駅604001252017年 第1四半期
一戸建てアイコン
西置賜郡小国町の
一戸建て

取引件数
4

平均売却額
421万

平均土地面積
292

平均延床面積
158

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西置賜郡小国町
大字小国小坂町
960万小国駅48603102015年 第4四半期
西置賜郡小国町
大字緑町
620万小国駅6293001902017年 第3四半期
西置賜郡小国町
大字西
540万小国駅123801202017年 第1四半期
西置賜郡小国町
大字岩井沢
500万小国駅6291701802018年 第3四半期
西置賜郡小国町
大字叶水
27万伊佐領駅120373201452017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地山形県西置賜郡小国町

私は都内に住んでいるのですが、山形県の西置賜郡小国町にある一戸建ての家に住んでいた父親が亡くなり、その一戸建ての家を相続することになりました。 しかしそこに戻ることはもうないので、その一戸建ての家を売却することにしました。 建ててから相当の年月が経っているので売れるかどうか不安でしたが、依頼した不動産会社の方が力を入れてくれたおかげで、何とか売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地山形県西置賜郡小国町

山形県西置賜郡小国町で一戸建ての売却先を探しているときに一括サイトで売却先を見つけることができました。 簡単な入力を行うだけでたくさんの不動産会社から連絡が来るので、仕事などの合間に売却先を検討できるのでとても便利です。 気になる不動産会社を見つけたら買取価格の交渉や査定額などもメールなどで知らせてくれるので安心して売却先を探すことができるのでおすすめです。

物件種別土地
物件所在地山形県西置賜郡小国町

山形県西置賜郡小国町に土地を持っていましたが、転勤の都合で必要なくなったので数社で査定をしてもらいましたが、どの会社も迅速に対応をしてくれて、こちらの希望を聞いてくれる担当者がいたのでスムーズに売却できました。

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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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