仙台市青葉区の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、仙台市青葉区で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2

    こういった情報を理解することで、仙台市青葉区の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、仙台市青葉区の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    仙台市青葉区の不動産査定に関する売却情報を見る

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    仙台市青葉区の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    仙台市青葉区の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    宮城県仙台市青葉区
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    仙台市青葉区の空き家率

    仙台市青葉区
    計算中...
    %

    宮城県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    宮城県 仙台市青葉区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    仙台市青葉区の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    仙台市青葉区の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    207

    平均売却額
    1,972万

    平均専有面積
    60

    平均築年数
    22

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    仙台市青葉区 高松東照宮駅111,700万18653LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 立町勾当台公園駅82,700万16653LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 土樋愛宕橋駅42,500万24603LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 堤通雨宮町北仙台駅6700万39653LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 堤通雨宮町北四番丁駅122,700万22603LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中江東照宮駅142,700万8852LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中江東照宮駅142,700万8753LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅241,500万20653LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅201,900万9853LDK2018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山東北福祉大前駅601,800万20703LDK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    179

    平均売却額
    4,324万

    平均土地面積
    250

    平均延床面積
    180

    平均築年数
    15

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    仙台市青葉区 高野原愛子駅60930万7150602018年 第4四半期
    仙台市青葉区 高野原陸前落合駅601,300万172901252018年 第4四半期
    仙台市青葉区 堤通雨宮町北仙台駅515,000万2202702018年 第4四半期
    仙台市青葉区 堤通雨宮町北仙台駅515,000万2202702018年 第4四半期
    仙台市青葉区 通町北仙台駅84,500万332501252018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中江東照宮駅121,200万2390752018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅233,200万01651002018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅281,900万3401202018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山吉成北山(宮城)駅603,800万133201502018年 第4四半期
    仙台市青葉区 錦ケ丘愛子駅603,500万02501102018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    115

    平均売却額
    3,581万

    平均平米単価
    11.3万
    円/㎡

    平均土地面積
    359

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅233,700万5.7万6502018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山北山(宮城)駅246,100万8.8万6902018年 第4四半期
    仙台市青葉区 中山吉成北山(宮城)駅604,400万1.6万20002018年 第4四半期
    仙台市青葉区 八幡国見(宮城)駅168,000万17.0万4702018年 第4四半期
    仙台市青葉区 葉山町北仙台駅76,600万24.0万2702018年 第4四半期
    仙台市青葉区 水の森北仙台駅202,000万6.6万3002018年 第4四半期
    仙台市青葉区 みやぎ台陸前落合駅90400万1.8万2202018年 第4四半期
    仙台市青葉区 みやぎ台陸前落合駅90500万2.4万2102018年 第4四半期
    仙台市青葉区 山手町北山(宮城)駅4160万26006102018年 第4四半期
    仙台市青葉区 一番町青葉通一番町駅610,000万56.0万1752018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    仙台市青葉区の不動産査定依頼概況

    仙台市青葉区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、仙台市青葉区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    仙台市青葉区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    仙台市青葉区の不動産査定理由

    左のグラフは、仙台市青葉区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    仙台市青葉区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    仙台市青葉区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、仙台市青葉区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    仙台市青葉区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    仙台市青葉区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、仙台市青葉区の不動産査定依頼件数の推移です。
    仙台市青葉区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    仙台市青葉区の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地宮城県仙台市青葉区

    宮城県仙台市青葉区に所有している一戸建てを査定してもらいました。査定してもらった理由は、近年、好景気が続いていたので、不動産の価値が上がっていると感じていたからです。査定した評価額は、予想よりも高かったので、とてもうれしかったです。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県仙台市青葉区

    不動産会社の営業担当の人はとても親切でいいひとでした。わからないことにも丁寧に答えてくれて、豊富な知識と経験をお持ちの方でした。不動産売却はとても複雑でわからないことも多く、長い期間がかかるので、信頼できて話のしやすい営業担当の人がついてくれるということが大切だと思いました。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県仙台市青葉区

    宮城県の仙台は、夫婦とも気に入って結婚をしてからずっと住んでいる街でしたが、だんだんと年をとって田舎に戻ることになりました。そこで、今まで住んでいたマンションを売ることにしたため、まずは専門家に査定をしてもらい、外客手続きをすすめました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    • ポイント160秒で査定依頼!

      ポイント1
      カンタン 60 秒で不動産の無料一括査定が可能!
      今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

    仙台市青葉区の不動産の売却価格をチェック

    マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
    イエウールでは業界最大手となる全国1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

    所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

    step1
    step2

    仙台市青葉区の不動産の売却価格をチェック

    マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
    イエウールでは業界最大手となる全国1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

    所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

    step1
    step2

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

    人気のコラムトップ5

    1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

    マンションを売るときに参考にしたい記事一覧

    一戸建てを売るときに参考にしたい記事一覧

    土地を売るときに参考にしたい記事一覧

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    仙台市青葉区の不動産査定会社一覧

    大手不動産会社

    • カチタス 仙台店

      株式会社カチタス 仙台店

      会社の詳細を見る

      株式会社カチタス 仙台店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
      • 〒981-3133宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29-11 101

      • 最寄り駅:-

    • 土屋ホーム不動産 不動産仙台支店

      株式会社土屋ホーム不動産 不動産仙台支店

      会社の詳細を見る

      株式会社土屋ホーム不動産 不動産仙台支店イメージ
      不動産売買は実績と信頼の私たちに お任せください。
      当支店は仙台市内・近郊を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。お客様の不動産取引をサポートする当社不動産流通システム「りずむ」で、様々な不動産情報をお伝えすると共に、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき価格査定からご売却までをお手伝いします。又ご購入をお考えのお客様には物件の紹介はもちろん、生活スタイルに合わせたライフプランをご提供...
      • 〒983-0045仙台市宮城野区宮城野1丁目20-10

      • 最寄り駅:JR仙石線/宮城野原駅 徒歩7分

    地域密着不動産会社

    • アパートナー 仙台西支店

      株式会社アパートナー 仙台西支店

      株式会社アパートナー 仙台西支店イメージ
      賃貸経営の明日を新しくする。お住まいのベストパートナー!
      アパート・マンション一棟売り・区分所有マンション・テナントオフィス等、収益物件の査定はおまかせ下さい!東北の収益不動産のことなら弊社におまかせ!納得の査定をいたします。築古・老朽・空室多・残債有物件もお気軽にお問い合わせください。資産の組み換え等の相談も大歓迎です。
      • 〒980-0871宮城県仙台市青葉区八幡四丁目2-3

      • 最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅徒歩24分

    • コーケンホーム

      株式会社コーケンホーム

      Shim
      写真がありません
      投資用物件に関してのお問い合わせはコーケンホームへお任せください!
      ☆★弊社は多数の投資用物件の取扱をしております。★☆ お問合せを頂いたお客様にはご希望に合わせて未公開物件も随時ご紹介しております。物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。ご購入後も安心のサポート体制です。 また、投資物件の売却サポートも充実しておりますので、お気軽にご相談下さい。
      • 〒980-0014宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-3 第三産伸ビル

      • 最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩8分

    • セコムホームライフ 仙台支店

      セコムホームライフ株式会社 仙台支店

      セコムホームライフ株式会社 仙台支店イメージ
      安全・安心なお取引をお約束いたします。
      お客様にお幸せになっていただく為に、お預かりしたお客様の大切なご資産を安全に安心してご売却ができるようセコムホームライフ【セコムグループ】がお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽に「セコムホームライフ」にご相談下さい
      • 〒980-0022宮城県仙台市青葉区五橋2丁目11-1ショーケー本館ビル7F

      • 最寄り駅:仙台市南北線/五橋 徒歩2分

    • 東海住宅 仙台中央支店

      東海住宅株式会社 仙台中央支店

      東海住宅株式会社 仙台中央支店イメージ
      売却査定!買い取り可能!売却前のリフォーム可能!
      平成29年4月に内装リフォーム♪キレイで開放感ある店内に生まれ変わりました。キッズスペースを新設し、DVDや絵本・おもちゃをご用意しております♪またチャイルドシート付きの7人乗り社用車を導入しましたので、ご家族の皆様でぜひお気軽にご来店くださいませ♪ 私達東海住宅は、お客様が長年親しんだ資産の売却に役立てるよう、査定から売却成立までをスムーズに行います。...
      • 〒980-0011宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-19 野村ビル1F

      • 最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分

    • アイデアル

      株式会社アイデアル

      株式会社アイデアルイメージ
      信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
      弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
      • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

      • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

    • 永大ハウス工業 木町店

      株式会社永大ハウス工業 木町店

      株式会社永大ハウス工業 木町店イメージ
      仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
      当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
      • 〒981-0932仙台市青葉区木町4-8

      • 最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線/北四番丁駅徒歩15分 バス停「木町」目の前

    • 斎勝本店

      有限会社斎勝本店

      Shim
      写真がありません
      当社は仙台駅から徒歩1分です。
      当社は、賃貸アパートや土地、建物の売買仲介を行っております。更に、お客様のご希望に応じて競売物件の取得に関するコンサルティング業務を行っております。 物件調査から始まり、入札価格決定や引き渡しまでお手伝いさせて頂きますので、ご希望のお客様はお気軽にご相談下さい。 また、保有されている不動産の売却に関しましても、査定から販売までトータルサポートいたします。...
      • 〒025-0086岩手県花巻市鍛治町4-7

      • 最寄り駅:JR東北本線/花巻 徒歩14分

    • ランドネット

      株式会社ランドネット

      株式会社ランドネットイメージ
      ワンルームマンションのご売却は【ランドネット】にお任せください!
      迅速・高額のマンション売却は【ランドネット】にお任せください!【ランドネット】は首都圏を中心に、全国のマンションを初めとする不動産物件を高額査定・高額売却につなげております!台湾・香港に現地法人を設立し、多数の外国人投資家様から厚い信頼を頂いていることが、高額査定の秘密です。投資用・居住用ともに、年間約2,000件の豊富な売買実績をもち、どこよりも迅速な...
      • 〒171-0022東京都豊島区南池袋1-13-23 池袋YSビル6階

      • 最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分

    あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!