仙台市宮城野区の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、仙台市宮城野区で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

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    こういった情報を理解することで、仙台市宮城野区の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、仙台市宮城野区の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    仙台市宮城野区の不動産査定に関する売却情報を見る

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    仙台市宮城野区の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    仙台市宮城野区の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    宮城県仙台市宮城野区
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    仙台市宮城野区の空き家率

    仙台市宮城野区
    計算中...
    %

    宮城県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    宮城県 仙台市宮城野区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    仙台市宮城野区の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    仙台市宮城野区の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    65

    平均売却額
    1,967万

    平均専有面積
    60

    平均築年数
    19

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    仙台市宮城野区 小田原仙台駅15900万552LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 小田原仙台駅132,100万20653LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 栄中野栄駅32,300万11653LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田小鶴新田駅10270万29201K2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東仙台駅52,900万14703LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東仙台駅6700万40653LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東小鶴新田駅62,900万11703LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 仙石福田町駅141,200万28703LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 榴ケ岡榴ケ岡駅34,800万7803LDK2018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 榴ケ岡榴ケ岡駅94,100万1804LDK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    88

    平均売却額
    3,685万

    平均土地面積
    190

    平均延床面積
    160

    平均築年数
    11

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    仙台市宮城野区 岩切岩切駅182,600万01601052018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 岩切岩切駅212,600万0130952018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 岩切岩切駅263,800万02101052018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 蒲生陸前高砂駅603,000万02101152018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 五輪陸前原ノ町駅116,000万1232013002018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 栄中野栄駅36,500万01401302018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 自由ケ丘台原駅602,900万1302018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東仙台駅72,000万382902602018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 燕沢東仙台駅8600万4360752018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 燕沢東仙台駅41,100万39120902018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    43

    平均売却額
    4,219万

    平均平米単価
    12.3万
    円/㎡

    平均土地面積
    409

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    仙台市宮城野区 岩切岩切駅24160万4.8万352018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 岩切東仙台駅601,900万8.2万2302018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 岩切福田町駅201,000万330020002018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 扇町福田町駅194,000万10.0万3902018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田小鶴新田駅115,000万27.0万1852018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東仙台駅91,500万7.8万1952018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 新田東仙台駅92,000万11.0万1852018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 中野栄駅6016,000万4.7万20002018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 田子岩切駅291,700万8.9万1902018年 第4四半期
    仙台市宮城野区 鶴ケ谷東東仙台駅60150万49003102018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    仙台市宮城野区の不動産査定依頼概況

    仙台市宮城野区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、仙台市宮城野区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    仙台市宮城野区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    仙台市宮城野区の不動産査定理由

    左のグラフは、仙台市宮城野区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    仙台市宮城野区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    仙台市宮城野区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、仙台市宮城野区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    仙台市宮城野区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    仙台市宮城野区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、仙台市宮城野区の不動産査定依頼件数の推移です。
    仙台市宮城野区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    仙台市宮城野区の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県仙台市宮城野区

    仙台市宮城野区に買ったマンションで結婚生活を始めた私たちですが、定年退職をきっかけに引っ越しをすることになりました。マンションの一括査定をしてもらい、その中でも自分たちの希望に合う不動産会社を通して売却をしました。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県仙台市宮城野区

    宮城県にマンションを買って一人暮らしを長い事していたのですが、結婚をすることになり、その人の実家のある名古屋へ引っ越しをしました。その際には、今までのマンションを売りましたが、知り合いに査定をしてもらったので安心でした。

    物件種別一戸建て
    物件所在地宮城県仙台市宮城野区

    仙台市宮城野区にある一戸建てを売却することにしました。不動産会社の担当者が自宅まで来てくれて、査定の詳細をしっかりと教えてくれました。これから先の評価額の変動の見込みも教えてくれたので、最も良い時期に売却することができました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    • ポイント160秒で査定依頼!

      ポイント1
      カンタン 60 秒で不動産の無料一括査定が可能!
      今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

    仙台市宮城野区の不動産の売却価格をチェック

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    イエウールでは業界最大手となる全国1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

    所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

    マンションを売るときに参考にしたい記事一覧

    一戸建てを売るときに参考にしたい記事一覧

    土地を売るときに参考にしたい記事一覧

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    仙台市宮城野区の不動産査定会社一覧

    大手不動産会社

    • カチタス 仙台店

      株式会社カチタス 仙台店

      会社の詳細を見る

      株式会社カチタス 仙台店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
      • 〒981-3133宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29-11 101

      • 最寄り駅:-

    地域密着不動産会社

    • 東海住宅 仙台駅東支店

      東海住宅株式会社 仙台駅東支店

      東海住宅株式会社 仙台駅東支店イメージ
      創業45周年を記念して仙台駅東口に「仙台駅東支店」を開設しました。
      東海住宅は不動産のワンストップ企業です。 買取(更地・区分所有マンション・戸建・一棟売り収益等)、売買の仲介(同左)、リフォーム、建売、注文住宅と不動産の事なら何でもお任せください。仙台市内5支店、3事業部のネットワークを生かして、お客様の買いたい、売りたいを強力サポートし、益々より良い住宅情報を提供してまいります。 東海住宅は売却をしっかりサポート。買...
      • 〒983-0862宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11・108駅東ビル1階

      • 最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩12分

    • アパートナー 仙台西支店

      株式会社アパートナー 仙台西支店

      株式会社アパートナー 仙台西支店イメージ
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      アパート・マンション一棟売り・区分所有マンション・テナントオフィス等、収益物件の査定はおまかせ下さい!東北の収益不動産のことなら弊社におまかせ!納得の査定をいたします。築古・老朽・空室多・残債有物件もお気軽にお問い合わせください。資産の組み換え等の相談も大歓迎です。
      • 〒980-0871宮城県仙台市青葉区八幡四丁目2-3

      • 最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅徒歩24分

    • コーケンホーム

      株式会社コーケンホーム

      Shim
      写真がありません
      投資用物件に関してのお問い合わせはコーケンホームへお任せください!
      ☆★弊社は多数の投資用物件の取扱をしております。★☆ お問合せを頂いたお客様にはご希望に合わせて未公開物件も随時ご紹介しております。物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。ご購入後も安心のサポート体制です。 また、投資物件の売却サポートも充実しておりますので、お気軽にご相談下さい。
      • 〒980-0014宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-3 第三産伸ビル

      • 最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩8分

    • セコムホームライフ 仙台支店

      セコムホームライフ株式会社 仙台支店

      セコムホームライフ株式会社 仙台支店イメージ
      安全・安心なお取引をお約束いたします。
      お客様にお幸せになっていただく為に、お預かりしたお客様の大切なご資産を安全に安心してご売却ができるようセコムホームライフ【セコムグループ】がお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽に「セコムホームライフ」にご相談下さい
      • 〒980-0022宮城県仙台市青葉区五橋2丁目11-1ショーケー本館ビル7F

      • 最寄り駅:仙台市南北線/五橋 徒歩2分

    • レガーメコーポレーション

      株式会社レガーメコーポレーション

      株式会社レガーメコーポレーションイメージ
      Legame=絆 当社は、地域の方との絆を大切にします。
      当社は、人と人との絆・繋がりを大切にしていきたいという想いからレガ-メという会社名に致しました。LEGAMEは、イタリア語で絆や結び付きの意味を持ちます。「仙台市内」を中心とした不動産査定を多くご依頼頂いております。簡易査定には、いち早くご対応させて頂き、訪問査定時には、お客様にとって一番良いご売却計画をご提案させて頂きます。お急ぎのお客様へは、不動産買...
      • 〒981-8003宮城県仙台市泉区南光台3丁目16番14号

      • 最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩11分

    • アイデアル

      株式会社アイデアル

      株式会社アイデアルイメージ
      信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
      弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
      • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

      • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

    • 永大ハウス工業 仙台駅前店

      株式会社永大ハウス工業 仙台駅前店

      株式会社永大ハウス工業 仙台駅前店イメージ
      仙台・宮城10店舗ネットワーク!新築・中古戸建・マンション・土地、ご相談下さい!
      当社は仙台近郊エリアにて仙台本店・泉中央店・南光台店・木町店・高砂店・富沢店・若林店・仙台駅前店・名取店・愛子店と10店舗体制にて幅広く「住まい」に関するすべてのご相談のお手伝いをさせて頂いております。 ご購入、お住みかえ、ご売却、どんな些細な事でも結構です。お気軽にお近くの店舗にお問い合わせ下さい。当社の明るいスタッフ一同が皆様のご来店心よりお待ちして...
      • 〒983-0852仙台市宮城野区榴岡4-12-7

      • 最寄り駅:JR東北本線/仙台 徒歩8分

    • オノヤ宮城野店

      株式会社オノヤ宮城野店

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      ワンストップサービスで早期・高値での売却を実現します。 オノヤは中古住宅の購入時に不可欠なリフォームで施工実績多数。 中古住宅・中古マンションの販売に自信があります。 購入者に選ばれるその販売力が売主様の不動産売却を成功に導きます。 建築士によるインスペクションや瑕疵保証の検査員もおり売却時に心配な 保証関係も安心のサポート体制。 不動産売却...
      • 〒983-0043宮城県仙台市宮城野区萩野町二丁目1-8

      • 最寄り駅:宮城野原駅

    • 斎勝本店

      有限会社斎勝本店

      Shim
      写真がありません
      当社は仙台駅から徒歩1分です。
      当社は、賃貸アパートや土地、建物の売買仲介を行っております。更に、お客様のご希望に応じて競売物件の取得に関するコンサルティング業務を行っております。 物件調査から始まり、入札価格決定や引き渡しまでお手伝いさせて頂きますので、ご希望のお客様はお気軽にご相談下さい。 また、保有されている不動産の売却に関しましても、査定から販売までトータルサポートいたします。...
      • 〒025-0086岩手県花巻市鍛治町4-7

      • 最寄り駅:JR東北本線/花巻 徒歩14分

    • ランドネット

      株式会社ランドネット

      株式会社ランドネットイメージ
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