あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

高市郡明日香村の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で高市郡明日香村の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。高市郡明日香村の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て高市郡明日香村の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

高市郡明日香村の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して高市郡明日香村で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

高市郡明日香村の物件種別ごとの売却相場・動向高市郡明日香村の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

高市郡明日香村周辺のマンション売却相場

高市郡明日香村は有効なデータが少ないようです。
奈良県のデータを見てみる

高市郡明日香村のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高市郡明日香村周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
高市郡明日香村の
一戸建て

取引件数
5

平均売却額
867万

平均土地面積
178

平均延床面積
100

平均築年数
49
※ 表示されている情報は、2018年第4四半期、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2020年第1四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高市郡明日香村1,600万飛鳥駅10403401202020年 第1四半期
高市郡明日香村120万飛鳥駅605870502019年 第2四半期
高市郡明日香村100万飛鳥駅605880602019年 第1四半期
高市郡明日香村1,000万飛鳥駅241301952019年 第1四半期
高市郡明日香村1,200万壺阪山駅132501052018年 第4四半期
高市郡明日香村150万壺阪山駅12290502017年 第3四半期
高市郡明日香村1,300万飛鳥駅9362001202017年 第3四半期
高市郡明日香村3,500万畝傍御陵前駅27305201902017年 第1四半期
高市郡明日香村480万橿原神宮前駅60392901352014年 第4四半期
高市郡明日香村450万飛鳥駅605801952014年 第3四半期
高市郡明日香村3,100万飛鳥駅4152901502014年 第3四半期
高市郡明日香村1,000万飛鳥駅44502014年 第1四半期
高市郡明日香村200万飛鳥駅6054180952013年 第4四半期
高市郡明日香村2,000万橿原神宮前駅23446502702013年 第2四半期
高市郡明日香村2,500万飛鳥駅15193301002013年 第2四半期
高市郡明日香村950万飛鳥駅6401901002013年 第1四半期
高市郡明日香村5,700万飛鳥駅3145501552012年 第3四半期
高市郡明日香村550万飛鳥駅603201652012年 第2四半期
高市郡明日香村430万飛鳥駅5125402011年 第4四半期
高市郡明日香村1,200万飛鳥駅60230902011年 第2四半期
高市郡明日香村1,300万橿原神宮前駅28463101452011年 第1四半期
高市郡明日香村3,700万飛鳥駅12273901902010年 第3四半期
高市郡明日香村500万飛鳥駅6049150952010年 第1四半期
高市郡明日香村360万岡寺駅604701152009年 第3四半期
高市郡明日香村6,100万飛鳥駅211402009年 第3四半期
高市郡明日香村430万飛鳥駅903001052009年 第1四半期
高市郡明日香村1,700万飛鳥駅636175852009年 第1四半期
高市郡明日香村250万飛鳥駅90125952007年 第4四半期
高市郡明日香村1,900万飛鳥駅9272101102007年 第3四半期
高市郡明日香村500万橿原神宮前駅264302202007年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高市郡明日香村で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字岡1
2大字檜前1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高市郡明日香村の最新一戸建て売却動向

まずは高市郡明日香村の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は高市郡明日香村で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2018年第4四半期〜2020年第1四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格860万円875万円15万円 ↓
取引件数2件3件1件 ↓
専有面積205㎡152㎡53㎡ ↑
築年数49年49年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高市郡明日香村では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

高市郡明日香村の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

高市郡明日香村周辺の土地売却相場

土地アイコン
高市郡明日香村の
土地

取引件数
16

平均売却額
1,915万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
655
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高市郡明日香村4,300万飛鳥駅56.3万6802019年 第1四半期
高市郡明日香村3,600万飛鳥駅251.6万20002020年 第1四半期
高市郡明日香村2,200万飛鳥駅48.6万2502016年 第1四半期
高市郡明日香村1,700万飛鳥駅117.1万2402018年 第1四半期
高市郡明日香村1,600万畝傍御陵前駅252.4万6602015年 第1四半期
高市郡明日香村1,100万飛鳥駅602.6万4302020年 第1四半期
高市郡明日香村360万飛鳥駅251.3万2702019年 第4四半期
高市郡明日香村170万飛鳥駅162.0万852020年 第1四半期
高市郡明日香村150万飛鳥駅6049003002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高市郡明日香村で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字橘7
2大字島庄4
3大字阿部山2
4大字岡1
5大字真弓1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、高市郡明日香村の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

高市郡明日香村に当てはまるものを教えてください

    高市郡明日香村はどんな特徴のある町ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    地方全般の過疎化と高齢化は死活問題です。如何に市街化調整区域の制限を緩和していくかは緊切の課題です。農業従事者は公務員とする位の改革が必要です。

    高市郡明日香村ではどんな物件が人気ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    広々とした庭とリビングは王道です。逆転の発想で、かつての日本のように二世帯以上で暮らすことの進化バージョンに取り組むのも有りと考えています。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    日本特有のスクラップビルドをやめて、リノベーションを重視するのも一つと思います。例えば、自治体が100万円、200万円のリフォーム補助を出す等、大胆な政策が肝要と思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    高市郡明日香村で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    高市郡明日香村の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    奈良県高市郡明日香村
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    高市郡明日香村の空き家率はどのくらい?

    高市郡明日香村
    計算中...
    %

    奈良県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    奈良県 高市郡明日香村
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月:
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    高市郡明日香村の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    高市郡明日香村で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    明日香村では、世帯数は減っている

    では、明日香村の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、明日香村の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.1%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、明日香村での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 明日香村の世帯数は2016年に2,171世帯でしたが、2018年に2,165世帯となり、-6世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。

    高市郡明日香村では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、明日香村での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    明日香村の世帯数は2015年に2,171世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.6店舗といえます。
    これは全国では1699位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
    あわせてチェック
    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

    あわせてチェック
    不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?