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大阪市淀川区の最新売却事例

物件種別一戸建て
物件所在地大阪府大阪市淀川区

家の手入れをするのもおっくうになってきたので、住んでいた一戸建てを売ってマンションに引っ越すことにしました。知人のアドバイスをもとに、相場をまず知るために何社かに査定をお願いしました。 対応は様々で、そっけない対応の会社もあれば、親身に細かいところまで聞いてくれる会社もありました。 金額には大差なかったので、対応が親切で感じのよい会社に決めました。

物件種別マンション
物件所在地大阪府大阪市淀川区

嫁の両親の介護がどうしても必要となり、一家揃って転居する事になり、大阪府大阪市淀川区の居住用マンションの査定を決めました。事情が事情だけに随分迷いましたが、決断に後悔はありません。マンションの査定金額も、かなり良心的に見積もっていただけましたし、相場の説明なども行ってもらえたので、納得して売却を決断する事ができました。

物件種別一戸建て
物件所在地大阪府大阪市淀川区

実家を売却することになりました。一人暮らしだった母が他界したためです。不動産会社に査定をお願いしましたが、かなり古いので大した額にならないだろうと思っていました。予想よりは高い額でしたが、それよも担当者がとても親身になってくれる人で、安心して任せることができたのが大きかったです。なぜその値段になるのかという理由をきちんと説明してくれたし、細かな質問にも嫌な顔ひとつせず対応してくれました。

大阪市淀川区の不動産関連情報

地域の特徴

大阪市淀川区は淀川の北岸にあり、東は東淀川区、西は西淀川区、南は北区、北は吹田・豊中・尼崎市に隣接しています。人口174,642人(2014年8月1日現在)、面積12.64平方キロメートルの淀川区。昔から交通の要所として発展してきた地域で、昭和39年の東海道新幹線の開通に伴い、新大阪駅が設置され、地下鉄御堂筋線が延びたことなどにより、交通の便が良くなりました。またそれに伴い大規模な区画整備が行われ、近代的な都市が造られたことで、さらなる発展を遂げました。

年間の不動産取引件数

江戸時代には農業が盛んに行われてきた淀川区ですが、現在では、飲食店、卸・小売業を中心とする商業が盛んな地域です。また、それだけでなく、機械器具製造業や金属製品製造業などの工業も盛んに行われています。新大阪駅周辺には企業のオフィスビルが林立し、大阪市の副都心となっています。全体的に人口が密集していて、住宅地も多いです。工場跡地やJR加島駅周辺、阪急三国駅周辺などには大規模なマンション群ができ、不動産査定にも影響しています。

坪単価について

平成25年の不動産取引件数は2,833件です。大阪市内では、中央区、北区に次いで3番目に不動産取引件数が多く、不動産売却も盛んに行われています。平成23年には、2,568件、平成24年には3,229件で増加したものの、平成25年には減少しています。それは、地価が高くなっているということも要因の一つと考えられます。

主要な不動産取引の種別

平成26年の淀川区の坪単価は107万円です。最も坪単価が高いのが、宮原3-5-24で302万円、西中島3-19-17は223万円、同じく西中島5-7-17で181万円です。東三国駅のすぐそばの東三国2-38-7は170万円となっています。淀川区の中で坪単価が低いのが、三津屋南3-7-3で45万円、十八条3-8-2で58万円です。淀川区のほとんどの地域で、坪単価は前年よりも上昇しています。特に坪単価の高い宮原3-5-24は7.65%、西中島5-7-17では約4%の上昇率です。傾向としては、東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急神戸線、阪急宝塚泉の駅に近いほど高くなります。で588万円となっています。坪単価が低いのは中津7-3-8で81万円ですが、北区はほとんどの地域で地価は上昇傾向にあります。

大阪市淀川区の不動産査定依頼概況

  • 大阪市淀川区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、大阪市淀川区の売却不動産種別構成比です。
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    その次に多いのは、になっています。
    こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定理由

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定理由です。
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    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定ユーザーの年齢層です。
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    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定依頼件数の推移です。
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    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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大阪市淀川区の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • 売却のことなら【朝日住宅株式会社】へ!朝日住宅ならではの特典有り♪

    朝日住宅は昭和46年開業以来、その歴史と実績でみなさまにご好評を頂いております。「親切・丁寧・しっかりとした仕事」をモットーとし、お客様主体の営業活動をしています。 【じっくりスタンダードプラン】時間がかかっても納得がいく売却を、とお考えの方に。 【あんしん買取保証付プラン】期日までに売却できないと困る、という方に。期日までに売却できなかった場合は、当社があらかじめお約束した金額で買取るプランです。 【かくじつ買取プラン】近所に知られたくない、急いで売りたい、という方に。即買取るプランです。 【リニューアルプラン】「朝日住宅リフォーム」で買主様希望のリフォームを施してお引渡しいただくプランです。 是非一度お越し下さい。スタッフ全員でお待ちしております。

    〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 4階

  • 経験豊富な営業がご案内致します。不動産のことのみならず、税金やローン関係のご相談も無料で承っております

    当社は不動産業界の常識に挑戦したいと思います。インターネット特化型サービスとして大阪エリアを中心に営業活動を行います。 新しい不動産業界の常識と時代に向けて売主様にご満足いただけるための仲介コンサルティングの実施などワンランク上の不動産仲介をお届けしております。 皆様のご来店・ご相談をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング510号室

  • オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介売却マンション」ランキング2016 ・2017年 2年連続第1位を獲得しました!

    おかげさまで住友林業ホームサービスはオリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介売却マンション」ランキング2016 ・2017年 2年連続第1位を獲得しました!当社の母体は、日本国土の約900分の1におよぶ広大な社有林を有し、山林経営から木材建材の製造・流通、住宅供給までを一貫して手がける住友林業株式会社です。 当社はその安定したバックボーンと住宅事業における豊富なノウハウを受け継ぎ、1964年に設立以来、若い力を結集し、不動産流通業に新しい1ページを拓いてきました。

    〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11F

  • 不動産のことなら、経験豊富な長谷工リアルエステートへ。

    マンション総施工数61万戸(2017.10末現在)を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 【大阪北・梅田店成約実績】 阿波座ライズタワーズマーク20・フラッグ46、グランドメゾン京町堀タワー、ジオ新町、ロイヤルアーク花水都OSAKA、レジデンス梅田ローレルタワー、ザ・ウエステージ大阪、リバーガーデン福島、アッド・パー・プレイス、モンセーヌ東三国、ベリスタ弁天町、等

    〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地 2-2-16 西梅田MIDビル6階

  • 不動産の売却は、信頼と速さの【福屋】にお任せください。

    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。

    〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-3 せんちゅうパル4階

  • 想いまで託される仕事を。三井住友トラスト不動産

    三井住友トラスト・グループの総合力で、住まいの売却や購入の仲介だけでなく、資産の運用や住宅ローンのご提案、相続・遺言のご相談など、三井住友信託銀行を中核とするグループ各社との連携により、お客様の資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。さまざまな想いがこめられたお客様の大切な資産だからこそ「想いまで託される仕事を」。それが私たち「三井住友トラスト不動産」の思いです。

    〒101-0054 東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1

地域密着不動産会社

  • 淀川区・東淀川区・西淀川区や北摂など大阪の不動産査定はアクア不動産販売株式会社

    大阪市淀川区、西淀川区、東淀川区の不動産売却なら当社へお任せください。不動産のことならお気軽にご相談ください。

    〒532-0002 大阪市淀川区東三国6-13-5

  • キレイな店内と経験豊富な営業マンがみなさんをお出迎えさせて頂きます!

    淀川区・西淀川区を中心に活動させて頂いております。不動産の売却や購入はアップハウジングにお任せ下さい! スタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒532-0036 大阪府大阪市淀川区 三津屋中3丁目11-21 ロイヤルリゾートグラジア1F

  • 淀川区、西淀川区、福島区、北区、北摂の不動産売却ならお任せください!!

    当社は個人営業を含め不動産業に従事して30年以上。淀川区に事務所を構えて25年が経ちました。これも、皆様方のご支援のおかげだと実感しております。 不動産の売却は、『安ければ必ず売れる!』は当たり前ですが、『高額で売れた!』も多々あるのです。少しでも有利な条件での売却の為に、当社では不動産を高く売るプランニング(計画を立てる)と、より高く売るアデェドバリュー(付加価値)をご提案します。 先ずは、当社のご提案をお聞き下さい。社員一同、全力でお付き合い致します。 土地・戸建に関するご相談は(株)エイダイ住宅建設にお任せ下さい!宜しくお願い致します。

    〒532-0023 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-25

  • 大阪市淀川区、西淀川区の不動産販売ならお任せください。

    大阪市淀川区、西淀川区の不動産販売ならお任せください。 弊社は不動産売買専門業者の老舗として、創立以来 33 年つまり四半世紀以上の地域密着企 業でございます。地域情報を熟知し、また不動産売買に特化した専門業者でございます。 特に【淀川区】と【西淀川区】の中古マンション、新築一戸建、中古一戸建、土地、収益物件に至るまで、購入希望者への最新情報のご提供は勿論の事、ご売却希望者の為に、成功へのコツ・ポイントを明確にまた、親身になり全力でサポートさせて頂いております。 地域の為に!お客様の笑顔の為に!をスローガンに日々頑張っております。 お気軽にお問い合わせください。お待ちいたしております。 ➀相続相談・空家対策は初心者にもわかりやすくご説明。 ②お急ぎの資金対策は、当社が高額査定でスピード買取り致します。 ③既に売却中で、なかなか売れずにお困りの方もお気軽にどうぞ。 ④離婚問題・介護問題での不動産売却相談もお気軽にどうぞ。 ⑤地域に特化した企業。【淀川区・西淀川区】はお任せ下さい。 ⑥秘密厳守にてお取り扱い致します。

    〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6番3号

  • 豊富な知識でお客様のニーズに合わせたご提案を行っております。

    ココチ不動産は売主様の良きパートナーとして、大阪・京都・兵庫・奈良にて多くの相場より高い価格での売却実績を残してまいりました。 弊社は売主様のご希望を優先し、売り急がせることも、無理な価格交渉をするようなことも一切ございません。 囲い込みをせず、情報をオープンにした売却活動により高い価格での売却を目指します。

    〒533-0014 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19−18 ココチフォレストgn2F

  •  ◇◇ピタットハウス淀川中央店の強み!!◇◇

    ◎リフォームや管理はもちろん!その後の客付けや売却までお手伝いさせていただきます! ◎ピタットハウス加盟による仲介部門がある弊社ではお客様の生の声をもとに、決まった予算内にてすぐに入居が決まるご提案をさせていただきます。 ◎管理部門では仲介部門と連携をとり、入居促進はもちろん、ご入居者様への対応など痒いところに手が届くようなサービスを致します。 ◎「関西」に本社、「関東」に支社があるため、東西の投資家様を弊社独自のルートで結びます。 ◎弊社は建築会社・管理会社でもあり、築年数の経過した物件でも「建物劣化状況の把握」及び「家賃相場の調査」に関し、独自の強みがあります!! 新築マンション建築から、管理、仲介までをワンストップでご提供させていただきますので是非!ピタットハウス淀川中央店 三成建設株式会社へお任せください。

    〒532-0013 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25

  • 不動産のことなら水都不動産販売まで!

    水都不動産販売では、「あなたのために」をモットーに営業しております。 些細なことでもかまいませんので、その全てをお伝えください。そういったご希望・ご要望の全てにお応えいたします。安心して、全てを私どもにお任せください。

    〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5丁目7-24

  • 関西の収益物件の売却は、一棟仲介専門の当社にお任せください

    大阪にある収益物件の売買仲介専門の会社です。近畿一円の一棟収益アパート・マンションの売買に特化し、仲介実績は220棟超。同業にも、金融機関にも一棟収益専門であると広く認知され、買取情報も数多く入ってきます。営業は全員が、宅地建物取引士を取得。一棟収益専門なので営業もポイントを熟知しており、売主様の利益を最大化しての売却が可能です。また、2200名以上の投資家顧客を抱えているので、スムーズな売却ができます。

    〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜3-5-20 松栄ビル5階

  • お客様からの「ありがとう」をいただくことが私たちの使命です。

    【ありがとう】のお言葉をお客様からいただくことがエコホームズの使命と考えており、人のつながりを重要視し地域社会に貢献できる企業を目指しております。 「売りたい」「買いたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。特に淀川区・東淀川区・北摂・大阪市内はぜひ、当社へご相談ください。

    〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目1番38号 池ビル1階

  • 豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。

    TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!

    〒550-0012 大阪府大阪市西区立売掘1-9-23 4階

  • 吹田市・豊中市・箕面市の売却不動産売却ならホームスタイルにお任せ!

    当社は建築とデザインをより解りやすく融合させ、高品質で付加価値の高い不動産流通を目指し、吹田市・豊中市・箕面市を中心として、地域に愛されるために、最新のシステムと情報力を駆使してお客様に満足いただける住まい探しをお手伝いいたします。また。当社は工務部もございますので建築やアフターメンテナンスにも自信を持って対応しております。地域の方へ質の高い豊かな住まいが提供できるよう、お家探しについて小さな疑問や相談も迅速に解決いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

    〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3丁目35-12

  • 一棟マンション・一棟アパートの売却なら当社へお任せ下さい。

    私共は主に関西エリアで22年以上、不動産仲介(売買)経験をもつ会社でございます。某信託銀行系大手不動産会社での経験を活かし、不動産流通にかかわる各種サービスをご提供させていただいております。 ご所有の不動産の価格査定や購入不動産についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。依頼者様の目線でアドバイスさせていただきます。

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    〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-13-23 池袋YSビル6階

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