大阪市淀川区不動産の売却価格をチェック

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提携数は全国1400社以上

  • 住友不動産販売
  • 野村の仲介
  • 三井住友トラスト不動産
  • 小田急不動産
  • みずほ信不動産
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  • 大成有楽不動産販売

大阪市淀川区の最新売却事例

物件種別一戸建て
売却価格1,500万円
物件所在地大阪府大阪市淀川区

家の手入れをするのもおっくうになってきたので、住んでいた一戸建てを売ってマンションに引っ越すことにしました。知人のアドバイスをもとに、相場をまず知るために何社かに査定をお願いしました。
対応は様々で、そっけない対応の会社もあれば、親身に細かいところまで聞いてくれる会社もありました。
金額には大差なかったので、対応が親切で感じのよい会社に決めました。

物件種別マンション
売却価格1,200万円
物件所在地大阪府大阪市淀川区

嫁の両親の介護がどうしても必要となり、一家揃って転居する事になり、大阪府大阪市淀川区の居住用マンションの査定を決めました。事情が事情だけに随分迷いましたが、決断に後悔はありません。マンションの査定金額も、かなり良心的に見積もっていただけましたし、相場の説明なども行ってもらえたので、納得して売却を決断する事ができました。

物件種別一戸建て
売却価格3,200万円
物件所在地大阪府大阪市淀川区

実家を売却することになりました。一人暮らしだった母が他界したためです。不動産会社に査定をお願いしましたが、かなり古いので大した額にならないだろうと思っていました。予想よりは高い額でしたが、それよも担当者がとても親身になってくれる人で、安心して任せることができたのが大きかったです。なぜその値段になるのかという理由をきちんと説明してくれたし、細かな質問にも嫌な顔ひとつせず対応してくれました。

大阪市淀川区の不動産関連情報

地域の特徴

大阪市淀川区は淀川の北岸にあり、東は東淀川区、西は西淀川区、南は北区、北は吹田・豊中・尼崎市に隣接しています。人口174,642人(2014年8月1日現在)、面積12.64平方キロメートルの淀川区。昔から交通の要所として発展してきた地域で、昭和39年の東海道新幹線の開通に伴い、新大阪駅が設置され、地下鉄御堂筋線が延びたことなどにより、交通の便が良くなりました。またそれに伴い大規模な区画整備が行われ、近代的な都市が造られたことで、さらなる発展を遂げました。

年間の不動産取引件数

江戸時代には農業が盛んに行われてきた淀川区ですが、現在では、飲食店、卸・小売業を中心とする商業が盛んな地域です。また、それだけでなく、機械器具製造業や金属製品製造業などの工業も盛んに行われています。新大阪駅周辺には企業のオフィスビルが林立し、大阪市の副都心となっています。全体的に人口が密集していて、住宅地も多いです。工場跡地やJR加島駅周辺、阪急三国駅周辺などには大規模なマンション群ができ、不動産査定にも影響しています。

坪単価について

平成25年の不動産取引件数は2,833件です。大阪市内では、中央区、北区に次いで3番目に不動産取引件数が多く、不動産売却も盛んに行われています。平成23年には、2,568件、平成24年には3,229件で増加したものの、平成25年には減少しています。それは、地価が高くなっているということも要因の一つと考えられます。

主要な不動産取引の種別

平成26年の淀川区の坪単価は107万円です。最も坪単価が高いのが、宮原3-5-24で302万円、西中島3-19-17は223万円、同じく西中島5-7-17で181万円です。東三国駅のすぐそばの東三国2-38-7は170万円となっています。淀川区の中で坪単価が低いのが、三津屋南3-7-3で45万円、十八条3-8-2で58万円です。淀川区のほとんどの地域で、坪単価は前年よりも上昇しています。特に坪単価の高い宮原3-5-24は7.65%、西中島5-7-17では約4%の上昇率です。傾向としては、東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急神戸線、阪急宝塚泉の駅に近いほど高くなります。で588万円となっています。坪単価が低いのは中津7-3-8で81万円ですが、北区はほとんどの地域で地価は上昇傾向にあります。

大阪市淀川区の不動産査定依頼概況

  • 大阪市淀川区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、大阪市淀川区の売却不動産種別構成比です。
    大阪市淀川区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定理由

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定理由です。
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    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定ユーザーの年齢層です。
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    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 大阪市淀川区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、大阪市淀川区の不動産査定依頼件数の推移です。
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    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

大阪市淀川区不動産の売却価格をチェック

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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提携数は全国1400社以上

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  • 小田急不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
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大阪市淀川区の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • 【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

    〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号

  • 不動産、マンション・土地の売却・査定なら住友不動産販売へ

    住友不動産販売は、1975年の設立以来、不動産の仲介業務と受託販売業務を柱とする不動産流通業を中心に事業を展開しています。
    地域密着型の直営店舗展開一貫したマンツーマンの営業体制など市場ニーズを的確に捉えた営業活動でシェアを拡大。まずは「全国売買直営仲介取扱件数No1!」の住友不動産販売にご相談ください。

    〒163-0813 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

  • マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ

    『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義!
    マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

  • マンション・一戸建て・土地の売却なら東急リバブルへ

    東急リバブルは売却のプロ集団として、長年培ってきた確かな実績とノウハウを集結し、ご売却の相談から契約、引渡し、更にアフターケアまで、安心してお任せ下さい!
    また、「あんしん仲介保証」「無料建物メンテナンス」「あんしん土地チェック」など充実した売却サービスで、安心して取引いただけます。マンション、一戸建て、土地などの不動産売却をお考えのお客様は、「東急リバブル」へご相談ください。

    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号

  • 不動産のことなら、経験豊富な長谷工リアルエステートへ。

    マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。

    【大阪北・梅田店成約実績】
    阿波座ライズタワーズマーク20・フラッグ46、グランドメゾン京町堀タワー、ジオ新町、ロイヤルアーク花水都OSAKA、レジデンス梅田ローレルタワー、ザ・ウエステージ大阪、リバーガーデン福島、アッド・パー・プレイス、モンセーヌ東三国、ベリスタ弁天町、等

    〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地 2-2-16 西梅田MIDビル6階

  • もっと、ずっとの福屋不動産販売に売却はお任せ下さい。

    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。

    〒561-0853 豊中市服部南町4-3-46

地域密着不動産会社

  • 経験豊富な営業がご案内致します。不動産のことのみならず、税金やローン関係のご相談も無料で承っております

    当社は不動産業界の常識に挑戦したいと思います。インターネット特化型サービスとして大阪エリアを中心に営業活動を行います。
    新しい不動産業界の常識と時代に向けて売主様にご満足いただけるための仲介コンサルティングの実施などワンランク上の不動産仲介をお届けしております。
    皆様のご来店・ご相談をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング510号室

  • 淀川区、西淀川区、福島区、北区、北摂の不動産売却ならお任せください!!

    当社は個人営業を含め不動産業に従事して30年以上。淀川区に事務所を構えて25年が経ちました。これも、皆様方のご支援のおかげだと実感しております。
    不動産の売却は、『安ければ必ず売れる!』は当たり前ですが、『高額で売れた!』も多々あるのです。少しでも有利な条件での売却の為に、当社では不動産を高く売るプランニング(計画を立てる)と、より高く売るアデェドバリュー(付加価値)をご提案します。 先ずは、当社のご提案をお聞き下さい。社員一同、全力でお付き合い致します。
    土地・戸建に関するご相談は(株)エイダイ住宅建設にお任せ下さい!宜しくお願い致します。

    〒532-0023 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-25

  • 豊富な知識でお客様のニーズに合わせたご提案を行っております。

    ココチ不動産は売主様の良きパートナーとして、大阪・京都・兵庫・奈良にて多くの相場より高い価格での売却実績を残してまいりました。
    弊社は売主様のご希望を優先し、売り急がせることも、無理な価格交渉をするようなことも一切ございません。
    囲い込みをせず、情報をオープンにした売却活動により高い価格での売却を目指します。

    〒533-0014 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19−18 ココチフォレストgn2F

  • 関西の収益物件の売却は、一棟仲介専門の当社にお任せください

    大阪にある収益物件の売買仲介専門の会社です。近畿一円の一棟収益アパート・マンションの売買に特化し、仲介実績は220棟超。同業にも、金融機関にも一棟収益専門であると広く認知され、買取情報も数多く入ってきます。営業は全員が、宅地建物取引士を取得。一棟収益専門なので営業もポイントを熟知しており、売主様の利益を最大化しての売却が可能です。また、2200名以上の投資家顧客を抱えているので、スムーズな売却ができます。

    〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜3-5-19 淀屋橋ホワイトビル716

  • ワンルームマンションのご売却は【ランドネット】にお任せください!

    迅速・高額のマンション売却は【ランドネット】にお任せください!【ランドネット】は首都圏を中心に、全国のマンションを初めとする不動産物件を高額査定・高額売却につなげております!台湾・香港に現地法人を設立し、多数の外国人投資家様から厚い信頼を頂いていることが、高額査定の秘密です。投資用・居住用ともに、年間約2,000件の豊富な売買実績をもち、どこよりも迅速なご売却が可能です。経験豊富な担当と、独自のデータベースによる確かな目利きで、「もう一度【ランドネット】を使いたい」というお客様が多数!全国からのご依頼をお待ちしております。

    〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-13-23 池袋YSビル6階

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