歌志内市の不動産売却査定・相場

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歌志内市の提携不動産会社一覧(2社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

歌志内市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

歌志内市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道歌志内市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
歌志内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

歌志内市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、歌志内市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、歌志内市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-3.5%、2019年は-3.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、歌志内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 歌志内市の世帯数は2016年に2,074世帯でしたが、2018年に1,980世帯となり、-94世帯(-4.5%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 歌志内市の空き家率は、2013年に23.8%、2018年に25.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は32で、2018年には33でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

歌志内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、歌志内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
歌志内市の世帯数は2015年に2,074世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は0店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約0店舗といえます。
これは全国では1718位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

歌志内市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
歌志内市の
土地

取引件数
6

平均売却額
128万

平均平米単価
1831
円/㎡

平均土地面積
618
※ 表示されている情報は、2016年第3四半期、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2018年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
歌志内市
字文珠
670万赤平駅120170020002017年 第1四半期
歌志内市
字本町
97万赤平駅9018005402018年 第2四半期
歌志内市
字歌神
50万赤平駅12010005002018年 第2四半期
歌志内市
字中村
20万赤平駅2時間
以上
3406002015年 第2四半期
一戸建てアイコン
歌志内市の
一戸建て

取引件数
5

平均売却額
412万

平均土地面積
403

平均延床面積
136

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
歌志内市
字本町
1,000万232702302019年 第1四半期
歌志内市
字文珠
350万砂川駅2時間
以上
268801052018年 第2四半期
歌志内市
字歌神
200万赤平駅120404001152017年 第1四半期
歌志内市
字中村
150万赤平駅2時間
以上
35350602017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道歌志内市

私は数年前まで、北海道歌志内市に住んでいました。歌志内市が生まれ故郷だったので、一生そこに住むつもりで一戸建て住宅も購入していました。でも、転職して数年前から札幌で暮らすようになりました。今では子供や妻が札幌にすっかり馴染んでしまい、もう歌志内市には戻りたくないと言うようになったので、以前住んでいた一戸建て住宅を売却することにしました。3社に査定してもらったのですが、営業マンが一番熱心だった業者に売却を依頼しました。短期間で売ることができたので、満足しています。

物件種別土地
物件所在地北海道歌志内市

北海道の歌志内市に土地を保有していたのですが、新築の一戸建てを購入しまして、そのローンの足しになればと売却することにしました。 希望の価格で売れるかどうか不安だったのですが、不動産会社の方が頑張ってくれたおかげで予想以上の価格で売却することができました。

物件種別土地
物件所在地北海道歌志内市

もともと、私の母方の亡くなった祖父母が北海道歌志内市に土地を保有していました。 現在は、私も私の両親も帯広市に住んでおり、思い切って売却を考えました。土地の相場も伝もない私たちは、インターネットの不動産売却一括査定を利用してみてみました。 そちらで、3社に査定してもらい一番親切で高い査定額を提示してくれた不動産業者に売却を依頼しました。

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