枝幸郡浜頓別町の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、枝幸郡浜頓別町で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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    こういった情報を理解することで、枝幸郡浜頓別町の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、枝幸郡浜頓別町の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    枝幸郡浜頓別町の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    枝幸郡浜頓別町の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    枝幸郡浜頓別町の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道枝幸郡浜頓別町
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    枝幸郡浜頓別町の空き家率

    枝幸郡浜頓別町
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 枝幸郡浜頓別町
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    枝幸郡浜頓別町の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    枝幸郡浜頓別町の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    5

    平均売却額
    728万

    平均土地面積
    510

    平均延床面積
    130

    平均築年数
    30
    ※ 表示されている情報は、2015年第3四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    枝幸郡浜頓別町 緑ケ丘950万342901202018年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 南3条360万463301402018年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 日の出800万363001452017年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 日の出1,100万158401452017年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 北3条360万5901002015年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 10万375201202015年 第2四半期
    枝幸郡浜頓別町 北1条100万504001352015年 第1四半期
    枝幸郡浜頓別町 北1条410万365001052014年 第2四半期
    枝幸郡浜頓別町 日の出75万344901252014年 第2四半期
    枝幸郡浜頓別町 南2条1,000万385001102013年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    7

    平均売却額
    172万

    平均平米単価
    4237
    円/㎡

    平均土地面積
    354
    ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    枝幸郡浜頓別町 北2条260万52005002018年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 日の出200万87002302017年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 南1条150万30005002017年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 南2条68万17003902017年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 南2条50万20002502017年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 300万59005102017年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 13万2000652017年 第2四半期
    枝幸郡浜頓別町 北2条100万40002502016年 第4四半期
    枝幸郡浜頓別町 北1条150万30005002016年 第3四半期
    枝幸郡浜頓別町 5万5801002016年 第1四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    枝幸郡浜頓別町の不動産査定依頼概況

    枝幸郡浜頓別町の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、枝幸郡浜頓別町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    枝幸郡浜頓別町では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    枝幸郡浜頓別町の不動産査定理由

    左のグラフは、枝幸郡浜頓別町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    枝幸郡浜頓別町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    枝幸郡浜頓別町の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、枝幸郡浜頓別町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    枝幸郡浜頓別町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    枝幸郡浜頓別町の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、枝幸郡浜頓別町の不動産査定依頼件数の推移です。
    枝幸郡浜頓別町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    枝幸郡浜頓別町の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道枝幸郡浜頓別町

    以前住んでいた北海道枝幸郡浜頓別町の一戸建てを売却したのは、自分の場合は会社までの通勤時間がかなりかかっていたので、その時間を短縮するために行いました。売却できたおかげで新しい場所で暮らすことが出来とても満足しています。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道枝幸郡浜頓別町

    子供も独立したので、夫婦2人で住むようになりました。2人で一戸建ては広すぎるので売却を決意しました。北海道の枝幸郡浜頓別町でしたが、評判の良い不動産会社に頼んだのでスムーズに売却してもらい助かりました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道枝幸郡浜頓別町

    私が北海道枝幸郡浜頓別町の一戸建てを査定に出したのは、仕事上の都合でした。社会情勢などの変化と会社の問題で、ローンを今後払っていく見通しがつかなくなってしまったので、最終手段として査定をしてもらい、それを手放すことにしました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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