札幌市厚別区の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、札幌市厚別区で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

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    こういった情報を理解することで、札幌市厚別区の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、札幌市厚別区の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    札幌市厚別区の不動産査定に関する売却情報を見る

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    札幌市厚別区の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    札幌市厚別区の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道札幌市厚別区
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    札幌市厚別区の空き家率

    札幌市厚別区
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 札幌市厚別区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    札幌市厚別区の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    札幌市厚別区の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    51

    平均売却額
    1,501万

    平均専有面積
    73

    平均築年数
    30

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    札幌市厚別区 青葉町新さっぽろ駅61,100万23753LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央二条大谷地駅7210万27201K2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央二条新札幌駅8850万37904LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央二条新札幌駅10770万37753LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央三条ひばりが丘(北海道)駅72,200万10653LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別東三条新さっぽろ駅102,400万9753LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別東五条新さっぽろ駅131,300万21803LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 大谷地西大谷地駅131,100万34604LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 大谷地西大谷地駅131,200万27954LDK2018年 第4四半期
    札幌市厚別区 大谷地東大谷地駅101,500万23703LDK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    56

    平均売却額
    3,054万

    平均土地面積
    224

    平均延床面積
    176

    平均築年数
    20

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    札幌市厚別区 厚別北二条森林公園(北海道)駅102,200万35195902018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別北三条森林公園(北海道)駅112,700万161901152018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央一条新さっぽろ駅55,000万61701302018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別中央四条新札幌駅74,300万412801402018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別西三条厚別駅71,500万255103202018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別西四条厚別駅113,800万01851102018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別西五条厚別駅211,700万261951002018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別南ひばりが丘(北海道)駅163,200万142802202018年 第4四半期
    札幌市厚別区 上野幌一条新さっぽろ駅601,500万282001202018年 第4四半期
    札幌市厚別区 上野幌三条ひばりが丘(北海道)駅602,400万212401552018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    43

    平均売却額
    2,526万

    平均平米単価
    7.5万
    円/㎡

    平均土地面積
    293

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    札幌市厚別区 厚別駅24110万68001702018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別西二条厚別駅113,300万6.1万5402018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別東一条新さっぽろ駅211,700万8.6万2002018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別東一条新さっぽろ駅1126,000万3.9万20002018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別南ひばりが丘(北海道)駅231,800万6.9万2602018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別南ひばりが丘(北海道)駅93,000万8.9万3402018年 第4四半期
    札幌市厚別区 厚別南ひばりが丘(北海道)駅261,600万6.9万2302018年 第4四半期
    札幌市厚別区 大谷地西大谷地駅102,300万8.2万2802018年 第4四半期
    札幌市厚別区 上野幌二条ひばりが丘(北海道)駅201,100万5.9万1902018年 第4四半期
    札幌市厚別区 青葉町新さっぽろ駅92,700万11.0万2502018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    札幌市厚別区の不動産査定依頼概況

    札幌市厚別区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、札幌市厚別区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    札幌市厚別区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    札幌市厚別区の不動産査定理由

    左のグラフは、札幌市厚別区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    札幌市厚別区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    札幌市厚別区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、札幌市厚別区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    札幌市厚別区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    札幌市厚別区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、札幌市厚別区の不動産査定依頼件数の推移です。
    札幌市厚別区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    札幌市厚別区の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道札幌市厚別区

    札幌市の中でも厚別区は、静かな住宅地などが多くて緑も中心部より多いことで、子育てをする家族などにも人気です。我が家もそこにマンションを持っていましたが、手放すことになり一括査定を利用して楽に売却をする事が出来ました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道札幌市厚別区

    北海道札幌市厚別区の一戸建てを売却しました。北海道の不動産会社の口コミ情報を調べて、良いスタッフさんだと聞いていましたが、人柄も良く社員教育もしっかりしている印象を受けました。気持ち良く売却できて良かったです。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道札幌市厚別区

    札幌市厚別区内のマンションに住んでいましたが、子供たちの学校に近い場所へ転居するために、売却することになりました。 これから教育費もどんどんかかるため、できるだけ高値で売りたかったのですが、不動産会社の方でも積極的に買い手を見つけてくれ、希望額に近い値段で売れました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

    札幌市厚別区の不動産の売却価格をチェック

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    大手不動産会社

    • センチュリー21アルクホーム

      センチュリー21アルクホーム

      会社の詳細を見る

      センチュリー21アルクホームイメージ
      札幌の不動産売却は、お任せ下さい。
      「センチュリー21アルクホーム」では、札幌市内全域のマンション・戸建の売却を行っております。 売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指し、売却活動を行います。 売却に関するご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
      • 〒060-0062北海道札幌市中央区南2条西10-1-4 第2サントービル8階

      • 最寄り駅:札幌市地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩3分

    • カチタス 札幌店

      株式会社カチタス 札幌店

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      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
      • 〒003-0831北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

      • 最寄り駅:-

    • 札幌スターツ アセット営業部

      札幌スターツ株式会社 アセット営業部

      会社の詳細を見る

      札幌スターツ株式会社 アセット営業部イメージ
      事業用不動産の査定は専門で取り扱う当社までご相談ください
      『ピタットハウス札幌アセット営業部』では札幌市内の事業用不動産・収益マンション・収益アパートを専門に取り扱っています。 専門知識を有したスタッフが事業者や投資家の視点に立ち、物件の価格だけでなく、市況の推移、今後の見通し等、様々な目線でご提案を致します。 ピタットハウス本来のホスピタリティと専門部署ならではの知識で、お客様にとってより良いビジネスパートナ...
      • 〒060-0004北海道札幌市中央区北4条西5丁目1番地 アスティ45ビル3F

      • 最寄り駅:地下鉄『さっぽろ』、JR『札幌』

    地域密着不動産会社

    • アゼスホーム

      アゼスホーム株式会社

      アゼスホーム株式会社イメージ
      全力・親切・情熱を持ってご対応いたします!
      中古マンション、中古戸建、売地、収益物件までお客様のご要望に合わせ全力でお探しいたします♪ 店舗は中央区の中心部に構え、全市内及び札幌近郊の物件が豊富です。 お気軽にお問合せ下さい。売買部スタッフが親切にご案内・ご紹介いたします(^^)/
      • 〒064-0808北海道札幌市中央区南8条西8丁目515番地

      • 最寄り駅:札幌市電/山鼻9条 徒歩2分

    • アパートナー 札幌支店

      株式会社アパートナー 札幌支店

      Shim
      写真がありません
      大切なご資産を査定致します。査定はアパートナーへ
      当社は昭和48年に設立、札幌支店は平成元年に総合不動産流通企業であるアパートナーグループとして開設いたしました。首都圏・東北圏・北陸圏・九州圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにお応えできる総合力が大きな強みです。
      • 〒001-0023北海道札幌市北区北23条西5-1-18Dio23ビル1F

      • 最寄り駅:地下鉄南北線北24条

    • エリアネット

      株式会社エリアネット

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      不動産に関する「どうしよう!?」をエリアネットが解決します!
      『売ったらいくら?』『高く売るには?』『貸したら?』『リフォームしたら?』 『いつ売ればいい?』『売らない方がいい?』 お客様の様々な「どうしよう!?」に対応する為に売買はもちろんのこと 買取、賃貸、管理、リフォーム、新築提案、高齢者施設のご紹介等、 多岐にわたるご提案を致します! あまり経験することのないことだからこそ、 気軽に頼れる不動産会社を目指...
      • 〒003-0011札幌市白石区中央1条7丁目10-23白央ビル1階

      • 最寄り駅:白石駅から徒歩8分

    • LIXILリアルティ 札幌営業所

      株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所

      株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所イメージ
      札幌市白石区、札幌市厚別区の不動産売却なら【株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所...
      既にご売却を決められている方はもちろん、買い替え時のご検討として査定されたい方、将来の住み替えに向けておよその査定価格が知りたい方、相続などで適正価格を知りたい方など、マンションや土地、一戸建てなどの不動産売却・査定のご相談はLIXIL不動産ショップ マイルーム館 札幌店までお問い合わせください。 不動産の売却とはお客様からお客様への大切な資産の引渡し。...
      • 〒003-0022北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-11 ラスコム13ビル

      • 最寄り駅:地下鉄東西線「南郷13丁目」駅

    • アイデアル

      株式会社アイデアル

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      信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
      弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
      • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

      • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

    • ランドネット

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      • 〒171-0022東京都豊島区南池袋1-13-23 池袋YSビル6階

      • 最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分

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    1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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