調布市小島町(東京都)の中古マンションを価格相場から探す

調布市は東京都の多摩地域東部に位置し、人口は約23万8千人です。世田谷区、狛江市、三鷹市、府中市、稲城市、小金井市、と隣接しており、多摩川を越えると神奈川県川崎市があります。

調布市は都心からの交通の便が良く、自然か豊かでベットタウンとして暮らしやすい街として名高い地域です。どのエリアにも商業施設やスーパーが揃っており、日常生活で不便しないため年齢層を問わず人気のエリアです。

主要駅の周辺には商業施設、公共施設、スーパーマーケットなどが充実しており、日々の買い物に便利です。駅前には飲食店やドラッグストアなども一通り揃っているため、近場で日常の用事を済ませられるエリアが多いです。

調布市は豊かな自然にも恵まれています。有名な「深大寺」を中心として、川や緑などの自然に触れることができるスポットが沢山あります。また、育児世代も多く暮らしているため、子育て支援制度や子連れで楽しめる施設も充実しており子育てもしやすい環境です。

また調布市は東京都内の中でも比較的治安の良いエリアです。特に各駅から離れた住宅地周辺は騒音や雑音なども少なく落ち着いた雰囲気です。しかし居酒屋やパチンコ店のある「調布駅」のすぐ近くや競輪場が近い「京王多摩川駅」などの周辺では、酔っ払いがいることもあるため注意が必要です。引っ越しの際は考慮しましょう。

調布市は全体的に落ち着いた雰囲気で年齢層を問わず人気のエリアです。中古マンションもあるので、ライフスタイルに合った物件を選びましょう。

カップルの二人暮らしは、交通の利便性が高い調布駅周辺がおすすめです。京王線の特急電車を利用すれば約15分で新宿駅まで出ることができ、都心部へのアクセスに優れています。駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニも充実しています。京王線は駅同士の感覚が短くが隣駅まで徒歩圏内のことも多いため、価格を下げたい場合は隣駅の布田駅周辺もおすすめです。

落ち着いた雰囲気の仙川駅周辺は、ファミリー層に人気です。駅周辺には商店街やショップが沢山並んでおり、教育機関も充実しています。仙川には芸術の文化も根付いており、「桐朋学園」が展開する「子供のための音楽教室」を中心に音楽教室も多く存在します。

年配層の方は、落ち着いた雰囲気があり、医療機関も充実しているつつじヶ丘駅周辺がおすすめです。つつじヶ丘駅の近くには「つつじヶ丘ホームドクタークリニック」があるため、健康に不安がある時も近場ですぐに相談することができます。また、高齢者向け住宅の多い飛田給駅周辺もおすすめです。

調布市の中古マンションの相場は、1R,1Kで約1,400万〜4,500万円です。1LDK,2LDKで約2,100万～6,400万円。3LDK・4LDKは約3,400万～9,300万円が相場です。

調布駅周辺

調布駅周辺には、駅直結の商業施設「トリエ京王調布」があります。トリエの別館にはイオンシネマが入っており映画も楽しめます。駅から徒歩3分の場所には「調布PARCO」もあり、ショッピングには困りません。駅前には「西友調布店」や「東急ストア」のスーパーの他に、「調布PARCO」内のフードマーケットもあります。駅周辺はファストフードも充実しており、単身向けの「松屋」「吉野家」の他に、「ジョナサン」「サイゼリヤ」などのファミリー向けチェーン店も多くあります。南西側には調布市役所があり、引っ越しの手続きにも便利です。バスを使えば観光スポットの「深大寺」へ20分程度で行くことができます。

仙川駅周辺

仙川駅周辺はスーパーが充実しており、「西友仙川店」「京王ストア仙川ビル店」「いなげや調布仙川店」などがあります。芸術に関連する建物も多く、「東京アートミュージアム」「調布市せんがわ劇場」などもあります。武者小路実篤関連の観光スポットである「実篤公園」は徒歩10分の場所にあります。

つつじヶ丘駅周辺

つつじヶ丘駅では駅ナカのショップが充実しています。スーパーマーケットの「京王ストアエクスプレスつつじヶ丘店」も駅ナカにあります。駅周辺には「ドトールコーヒー」の他にお洒落なカフェが立ち並びます。駅前には交番も設置されており、安心して過ごすことができます。また、学習塾や予備校も北口周辺に充実しています。

調布市は「京王線」「京王相模原線」が通っており、市内にある駅はすべて京王電鉄が運営しています。主要駅は「調布駅」「仙川駅」「つつじヶ丘駅」です。

調布市は東京都の多摩地域と23区部の境目付近に位置するため、23区外の中では比較的アクセスが良いエリアです。
調布駅は京王線の特急電車利用で約15分。渋谷駅までは乗り換え一回で約25分です。
仙川駅は新宿駅まで1回乗り換えで約18分、直通で約20分です。渋谷駅までは乗り換え1回で約22分です。
つつじヶ丘駅は新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約25分で到着します。

調布市内の路線バスは「小田急バス」、「京王バス」、「神奈川中央交通」が運行しています。バスは行先も本数も比較的多く、住民は電車と同じ感覚で利用しています。調布駅や仙川駅からは吉祥寺方面のバスも出ており特に利用者が多いです。

調布市には高速道路の「中央自動車道（均一区間）」調布ICがあります。調布ICは調布駅から約5分の立地です。また、「国道20号線（甲州街道）」や「県道19号線（鶴川街道）」も通っており、車利用者にとっても住みやすいエリアです。

調布市は、商業施設が豊富にあります。先に紹介したトリエ京王調布以外にも、柴崎駅の「キュープラザ二子玉川」、仙川駅の「ブロードスクエア 仙川」、布田駅の「ココスクエア」など各主要エリアに多数のショッピングセンターがあります。

総合病院は「調布東山病院」「調布病院」「北多摩病院」などがあります。

調布市には観光スポットやスポーツ施設が多く、ファミリー層からカップルまでが訪れます。観光スポットとして人気のある「深大寺」の近くには「神代植物公園」があり、バラ園が有名です。飛田給駅近くには「武蔵野の森総合スポーツプラザ」「東京スタジアム（味の素スタジアム）」があり、スポーツやコンサートイベントが行われます。

調布市には10もの図書館があり、各エリアに満遍なく位置するため最寄りの図書館が利用できます。「中央図書館」「深大寺分館」「宮の下分館」は駐車場もあり、車で利用しやすいです。

調布エリアでは文化系の施設も沢山あります。特に調布駅近くに充実しており、「調布市グリーンホール」「せんがわ劇場」「文化会館たづくり」などがあります。また、500席の固定席を持つ「くすのきホール」が「文化会館たづくり」内に入っています。