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幸町(東京都府中市)の中古マンション一覧

幸町(東京都府中市)の中古マンション一覧

Housiiでは、「幸町(東京都府中市)」の中古マンションについて紹介しています。

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  • 物件名

    ヴェラクシスガーデン府中

  • 中古販売価格

    2,880万円 ~ 6,200万円

  • 所在地

    東京都府中市幸町3丁目1-1

  • 沿線・駅

    武蔵野線「北府中駅」徒歩10分京王線「府中駅」徒歩14分京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩20分

  • 占有面積

    61.26㎡ ~ 112.68㎡

  • 間取り

    2LDK、3LDK、4LDK

  • 築年月

    2005年10月 (築16年)

  • 総戸数

    221戸

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東京都府中市幸町周辺のおすすめ物件

東京都府中市周辺に関する情報

東京都府中市の紹介

東京都府中の人口は約26万人です。東京都における市町村の中では八王子市や町田市に次ぐ3番目に人口が多い市です。東側には調布市、西側には国立市などと隣接しており、広さは約29.34k㎡、東京都のほぼ中央に位置しています。

府中市は多くの駅があり、それぞれに特徴を持っていますが、市の中心にある府中駅は行政においても地域的にも中心部として機能し、関東の駅百選にも選ばれています。

府中市は東京のベッドタウンという位置づけではなく、職・住が一体となっている環境であることが特徴のひとつです。大型ショッピングセンターも充実し、スーパーや商店街が多く、特に府中駅周辺に関しては買い物に困るということがないくらいに多くの商業施設があります。

府中駅を中心として主要駅周辺ではさまざまなグルメが楽しめるスポットがあります。全国展開しているカフェやファミリーレストランだけではなくバルや和食専門店、日本酒専門の酒場といったバラエティに富んだグルメスポットです。また府中市内には350以上もの公園を有しており自然が溢れ、子育てに適しているといえます。

府中市は府中刑務所などもあり治安が不安と感じる人も多いのではないでしょうか?しかし府中市は比較的犯罪件数が少なく治安も良い環境であるとされています。以前は飲み屋街などがあり少し治安に対して不安を感じる面がありました。しかし、再開発以降整地された明るい場所が増えたこともあり改善しています。

府中市は、環境の良さの割に家賃などが比較的安いと感じている人が多いようです。中古マンションも多いので、掘り出し物の物件が見つかる可能性も高いでしょう。

東京都府中市のマンション探しのコツ

カップルの二人暮らしは、飲食店が充実しているやはり府中駅周辺がおススメとなるでしょう。新宿や渋谷にアクセスが便利な京王線の停車駅であり、レストランが充実しています。深夜まで営業している酒場も多く、スーパーやコンビニも充実しています。

公園が充実している府中市は、あらゆるエリアにおいてファミリー層に人気です。特におすすめスポットが満開の桜が綺麗な「府中公園」、小川やブランコ、滑り台などがあり、子どもたちが走り回って遊ぶには最適の公園です。また府中の南側に位置する「郷土の森博物館」は多くの建物と森が一体となった野外博物館で多くの家族連れが集まります。駅前の南口にはショッピングが楽しめる「くるる」や「成城石井」、「ショッピングモールFORIS」が並びます。自然と利便性が両立しており、「中央 図書館」などの教育施設もあります。

年配層の方は、安心して暮らしやすい府中市武蔵台エリアがおすすめです。「多摩医療センター」は東京都が設置した病院で、近隣には「がん検診センター」や「東京都立神経病院」など主要な医療機関が揃っています。

府中市の中古マンションの相場は、1R,1Kで約600万〜2,000万円です。1LDK,2LDKで約500万~7,500万円。3LDK・4LDKは約1,500万~7,500万円が相場です。

東京都府中市のおすすめエリア

府中駅周辺

府中駅周辺には、レストランやカフェ、100円ショップなど府中駅構内から入ることができる「京王府中ショッピングセンター」があります。「府中市役所」は駅から徒歩10分の場所にあり、引越しの手続きに便利です。駅前には「TOHOシネマズ府中」があり映画が楽しめます。駅前には「ドトール」「マクドナルド」などがありコンビニもバラエティに富んでいます。前述した「府中公園」など自然も合わせて楽しめる非常に便利なエリアです。

府中本町駅周辺

府中本町駅周辺は、東京競馬場があり、多くの競馬ファンが訪れます。特に日本ダービー時には多くの人で溢れます。駅前にお酒とお肉が楽しめる居酒屋「いっさいがっさい」牛丼の「松屋」「餃子の王将」などの飲食店も多いエリアです。

東府中駅

東府中駅周辺に直結したショッピングセンターとして「京王リトリナード東府中」が挙げられますがショッピングだけではなく「ガスト」「すき屋」といった飲食店から書店やヘアカットなどの施設も充実です。駅の周辺には「サミット」といったスーパーやたくさんのコンビニもあります。自然環境にも富んでおり、「府中の森公園」「府中の森芸術劇場」といった自然や文化を楽しむ施設も豊富です。

東京都府中市の交通事情

府中市は「京王線」「競馬場線」「南武線」「武蔵野線」「多摩川線」などさまざまな路線が利用できます。主要駅は「武蔵野台駅」「府中駅」「多摩駅」「府中本町駅」です。

府中市は京王線により新宿や八王子のアクセスがいいのが特徴です。
京王線府中駅から特急で新宿まで22分、八王子なら16分で到着します。
JR府中本町駅でも中央線や武蔵野線を使い39分程度で新宿に行くことができます。
川崎市にも南武線を利用して40分程度で行けますので、アクセス良好なエリアといえます。

路線バスは、「京王バス」やコミュニティバスの「ちゅうバス」が運行しています。バス本数も多く、多くの市民が利用しています。府中駅と羽田空港や成田空港を結ぶ空港連絡バスが運行している点も府中市の利便性を物語っています。府中市内はバス路線が網羅しているため、中央線の駅から府中に向かう路線バスが多く、非常に便利です。

世田谷区には高速道路の「中央自動車道」があり、稲城インターチェンジや府中スマートインターチェンジを利用可能です。国道20号線も通っており、基本的にアクセス良好な環境といえるでしょう。

東京都府中市のおすすめスポット

府中市は、商業施設が豊富にあり、先に紹介した「くるる」以外にも、「CHETOS府中店」、「京王ストア府中店」、北府中駅駅には「フレスポ府中」など、各地に商業施設があります。伊勢丹が閉店後、開業した「ミッテン府中」も誕生し、府中市におけるショッピング需要の高さが分かります。

総合病院は「多摩総合医療センター」「共済会 櫻井病院」があります。病院の数は非常に多く、どのエリアにもたくさんの医療機関がありますので医療関係に困ることは基本的にないでしょう。

府中市には大きな公園が多く、ファミリー層やカップルが訪れます。府中市浅間町にある「府中の森公園」には公園内に美術館がありますので自然と芸術を楽しむことができます。小金井市とまたがっている「武蔵野公園」は、噴水やバーベキュー場などファミリーで楽しめます。

府中市には13もの図書館があり、市立図書館合計で150万冊近い蔵書を利用することができます。ルミエール府中内にある「中央図書館」や「武蔵台図書館」などが知られています。

府中市は神社や仏閣の多さも特徴です。東京五社の一社である「大國魂神社」、黒澤明監督の映画「羅生門」の舞台ともなった「東郷寺」など多くの神社や仏閣に歴史を感じることができます。

数字で見る東京都府中市

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収389万4,617円53.1577
平均年齢4339.75228
特殊出生率1.3955.4373
持ち家比率52.141.81161
人口密度8843.8
人/km2
57.1652
人口増加率0.3249.79124
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.43%47.49155
病院・診療所数19749.071484
介護施設数5854.257
公園面積
(10㎡/1人)
7
㎡/人
48.8989
待機児童数
(1,000人あたり)
2850.9355
幼稚園施設数1957.9936
小学校施設数2456.4537
中学校施設数1254.448
国私立中学校進学率11.4847.0532
東京都府中市のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年2,439万円4,150万円4,259万円----
築6年~築10年2,314万円3,869万円4,178万円4,677万円4,862万円5,050万円3,492万円
築11年~築15年2,495万円3,204万円3,378万円3,942万円4,220万円4,746万円-
築16年~築20年1,952万円2,593万円3,020万円3,810万円3,890万円5,291万円5,853万円
築21年~築30年3,281万円3,342万円3,960万円4,292万円3,334万円4,139万円4,062万円
築31年以上2,998万円3,651万円4,136万円-4,820万円4,696万円-
東京都府中市幸町のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年-------
築6年~築10年-------
築11年~築15年-------
築16年~築20年--3,475万円3,641万円3,872万円4,963万円6,161万円
築21年~築30年-------
築31年以上-------
東京都府中市のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格2,716万円3,539万円3,931万円4,115万円--
想定予算2,852万円3,716万円4,128万円4,321万円--
想定年収356万円464万円516万円540万円--
東京都府中市幸町のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格-3,108万円4,193万円5,090万円--
想定予算-3,263万円4,402万円5,345万円--
想定年収-407万円550万円668万円--

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