南葛西（東京都江戸川区)の中古マンション一覧

南葛西（東京都江戸川区)の中古マンション一覧

江戸川区南葛西は、江戸川区葛西の南側に位置し、15,109㎡と区内でも11番目の大きさとなるエリアです。大きな公園がエリアを横切っているように都内でも緑が豊かで生活感を感じることができるエリアといえるでしょう。

南葛西自体には鉄道駅はありません。鉄道を利用する場合は近隣のエリアにある2つの駅が利用可能です。「葛西臨海公園駅」と「葛西駅」が最も近い駅となります。しかし道路やバスなどの交通状況は整理されており、最寄駅もそう遠くないことから、駅が南葛西にないからといって交通の利便性はそう悪いとはいえません。

江戸川区葛西での治安状況はそう良いとはいえないといわれています。これは、葛西駅周辺にパチンコ店や飲み屋街が多いため、駅周辺の盗難事件や酔っ払いなどが絡んだ事件が多発するからです。しかし、近年では再開発が進み治安は改善傾向にあると言われています。

さらに治安があまり良くないのは葛西駅などの駅周辺です。つまり南葛西となると少し距離が離れるので酔っ払いが絡む事件なども一気に減少します。南葛西は駅から少し離れている点や下町情緒がまだ残っていることから、夜の街頭などが暗い場所などもありますので女性の夜道は少し注意が必要なエリアもあります。

江戸川区南葛西は江戸川区が子育て支援に力を入れていることから子育て世帯においては非常に住みやすさを感じるエリアといえるでしょう。住宅は戸建ての比率が高いですが、なかには中古マンションも存在します。ライフスタイルに合った物件を選ぶとよいでしょう。

江戸川区南葛西の最寄駅としては、「葛西臨海公園駅」と「葛西駅」が挙げられます。南葛西の中心部である「総合レクレーション公園」を起点とすると「葛西臨海公園駅」まで徒歩約17分～20分、「葛西駅」までは約18分～20分と双方の距離に大きな差はありません。

葛西臨海公園駅は「京葉線」と「武蔵野線」、葛西駅は「東西線」が利用できます。

路線バスは「都営バス」と「京成バス」が運行しており、特に「都営バス」は6系統もの経路が利用できます。多くの住民はバス利用を行っているといえるでしょう。

南葛西は中央を東京都道318号環状七号道路が縦断している点が特徴として挙げられます。その他、東京都道450号新荒川葛西堤防線や都市計画道路補助第289号線などが南葛西を縦断しており横に小さい道路が整備されているといったイメージです。

カップルや一人暮らし層が決して多いわけではありませんが、リーズナブルな飲食店やコンビニも各所に点在していますので、カップルや一人暮らし層にもおすすめのエリアです。

南葛西エリアから少し離れた葛西臨海公園前まで足を運ぶと「葛西臨海公園」でのデートが楽しめます。「葛西臨海水族館」や「ダイヤと花の観覧車」といった施設がおすすめです。またショッピングを楽しみたいならば南葛西のショッピングモール「アリオ葛西」でのショッピングデートもよいでしょう。ショッピングだけではなくボーリン場やゲームコーナーなどのアミューズメント施設も楽しむことができるスポットです。

南葛西には前述したようにリーズナブルなチェーン店が多いことが特徴として挙げられます。牛丼チェーンの「なか卯」やファミリーレストラン「ロイヤルホスト」、回転すしの「くら寿司」や「スシロー」などがあります。一方、チェーン店だけではなく蕎麦店の「清かわ」、カフェ「ル・リアン」など軽食店も充実しておりバラエティに富んだグルメを満喫できるでしょう。

江戸川区南葛西の中古マンションの相場は、1R,1Kで約1,000万〜3,000万円です。1LDK,2LDKは約3,000万～5,000万円が相場です。

江戸川区南葛西は江戸川区が子育て支援に力を入れている上に教育環境や公園施設も整っているため、ファミリー層にもおすすめです。

江戸川区南葛西を学校区とする小中学校は多く存在します。「江戸川区立第四葛西小学校」「江戸川区立南葛西第二小学校」「江戸川区立臨海小学校」「江戸川区立南葛西小学校」「江戸川区立南葛西第三小」です。中学校は「江戸川区立葛西第三中学校」「江戸川区立東葛西中学校」「江戸川区立南葛西第二中学校」「江戸川区立南葛西中学校」です。住所ごとに校区は分けられていますが、江戸川区では学校選択制度が採用されていますので、区内全域から選択することが可能です。

江戸川区南葛西委は特徴のひとつに公園が非常に広範囲にあることが挙げられます。医療施設も整っていますので、シニア層が喜ぶ環境です。広々とした「総合レクレーション公園」や花いっぱいの「なぎさ公園」、ディズニーの花火が見えることもある「南葛西五丁目公園」とその他にもたくさんの公園があり、散歩などには最適の空間です。また、病院施設は環七通りに多くの医療施設があり「村沢医院」や「葛西ベイサイド歯科医院」などその他にも複数の病院があります。

江戸川区南葛西の中古マンションの相場は3LDK・4LDKで約3,000万～約5,000万円です。

江戸川区南葛西ではその他にも自然の観光スポットを楽しむことができます。先ごろ解散したジャニーズグループ「V6」が寄贈したブイロクの木やレクレーションが目的の公園ですが観光でも楽しめる「富士公園」などが挙げられるでしょう。

南葛西はスーパーなどの施設も充実しており、「西友南葛西店」、「東武ストア南葛西店」を筆頭として夜遅くまで営業している「まいばすけっと南葛西1丁目」や「まいばすけっと南葛西2丁目店」、前述した広大なショッピングモールの「アリオ葛西店」などがあるので買い物に困ることはないでしょう。

何度か繰り返していますが、南葛西は子育て支援が充実しています。例えば、3歳以上の待機児童はゼロですし、江戸川区独自の乳児養育手当、子どもの医療費助成制度の拡充といった制度により子育てしやすい環境を整えています。保育園や幼稚園の数も多く、「南葛西おひさま保育園」「グローバルキッズ保育園」「聖いずみ幼稚園」「なぎさ幼稚園」などその他にもたくさんの施設がありますので、保育園や幼稚園の受け入れ先に悩むことはないといえるでしょう。

南葛西にある展望の丘では、桜の季節になると河津桜とソメイヨシノがありきれいな桜を鑑賞することができます。