小松川（東京都江戸川区)の中古マンション一覧

小松川（東京都江戸川区)の中古マンション一覧

江戸川区小松川は江戸川区の端に位置するエリアです。東側には「荒川」があり、西側には「旧中川」が流れています。大きな公園や街路樹も多く、とても平和で暮らしやすい地域となっています。

最寄りの駅は、JR総武線の平井駅で、小松川は南口側から徒歩15分ほどのところにあります。もう一つは、都営新宿線東大島駅です。東大島駅は江東区と江戸川区のちょうど境の旧中川の上に駅があります。

小松川の北側に位置する小松川3丁目付近は、主に高層マンションなどの集合住宅が多く、人口密度が高い中心市街地タイプのエリアで、南側に位置する1丁目付近は、主に戸建や低層マンションなどが多く立ち並ぶ地域で、閑静な住宅街が広がるエリアとなっています。

平井駅周辺には生活に必須なスーパーも多く、大小合わせて約10軒、コンビニは500m圏内に約11軒と買い物に困ることはありません。東大島駅周辺にもスーパーが約7軒、コンビニは500m圏内に6軒あり、こちらも生活するのに便利な地域と言えます。

江戸川区小松川は、東京23区の他の地域と比べて犯罪件数も半分程と低く、更に2015年頃から年々減少傾向にあり治安も比較的良い地域といえます。

江戸川区小松川エリアから、最寄駅の平井駅まで徒歩で約15分程、東大島駅の小松川口を出たところが小松川1丁目付近となります。東大島駅から平井駅までは徒歩で約22分程で行く事ができるので勤務先や外出先によって使い分ける事ができます。

平井駅はJR総武線、東大島駅は都営新宿線が利用できます。

平井駅から総武線で都心の新宿までは乗換1回で約26分、渋谷まで乗換1回で約35分です。
東大島駅から都営新宿線で都心の新宿まで直通で約27分、渋谷まで乗換1回で約35分で到着します。

江戸川区小松川には都営バスが走っており、東大島駅前から平井駅前まで約12分、東大島駅から錦糸町駅まで約18分とエリア内でも他地域に行くにも便利な交通手段となっています。

江戸川区小松川には首都高速7号小松川線や新大橋通りなどが通っており、首都高中央環状線もすぐ側から乗れるので、都心に行くにも郊外に出るにもとても便利で車での移動もスムーズに行えます。

小松川は歩道も広く、電柱が地中化されているため、街並みも綺麗で居住者に優しいエリアとなっています。

江戸川区小松川は都心への交通アクセスが良く、駅前の買い物環境の良さからカップルや一人暮らしの方におすすめのエリアです。

平井駅からはJR総武線で錦糸町や秋葉原、新宿まで乗換なしで行く事ができ、都心の大きめの駅に出やすくなっています。錦糸町までは約5分、秋葉原までは約12分、新宿までなら約30分で行けるので、買い物やデートにとても便利です。近場で買い物をするなら、自転車で10分程で行ける錦糸町の「マルイ」、20分程で行ける押上のスカイツリーの下にある「ソラマチ」。車で行くなら約10分〜15分で北砂の「アリオ」、南沙の「イオン」などがあります。

飲食店も平井駅前は充実していて、「マクドナルド」や「モスバーガー」などのチェーン店や、衣がサクサクで美味しいと評判の「とんかつぱんぱん」、タレが絶品と評判でテイクアウトもできる焼き鳥の「鳥喜」などがあります。東大島駅近くにある中華料理の「東海飯店」はボリュームある定食が人気で、味も美味しく安価で食べる事ができ、外食も十分に楽しめます。

江戸川区小松川の中古マンションの相場は1R、1Kで約1890万円〜約1920万円、1LDK、2LDKで2000万円〜4850万円となっています。

江戸川区小松川は大きな公園が多く、駅近辺には買い物環境が充実している事からファミリー層におすすめのエリアといえます。

平井駅周辺には生活に必須なスーパーが多数あり、徒歩2分の所には24時間営業の「西友平井店」があり、出勤前や帰りが遅くなった時にも重宝します。他にも駅北口から徒歩2分の所には「ナイスミート田中」があり、ここは地元民に愛されるお肉屋さんで、ここのコロッケは本当に美味しいと評判です。

また、江戸川区小松川には公園がとても多い事もファミリー層に人気の所以です。中でも、「大島小松川公園」は広大な敷地を誇り「自由の広場」や「風の広場」などエリアに分かれていて、子供達に人気なアスレチック広場やバーベキュー広場があります。他にも「小松川ゆきやなぎ公園」、「小松川たんぽぽ公園」などエリア内に点在しています。

江戸川区小松川は全体的に閑静な住宅街のため、静かに暮らしたいというシニア層にもおすすめのエリアです。駅前でも繁華街などがなく、下町の様な雰囲気で落ち着いて生活できるでしょう。また、エリア内の住宅街に満遍なく「一盛病院」や「小松川病院」などの医療施設がある事も安心できる材料であるといえます。

江戸川区小松川の中古マンションの相場は3LDK、4LDKで約1900万円〜約5500万円です。

先に紹介した大島小松川公園は、旧中川を挟んで江東区と江戸川区にまたがり、平常時は近隣住民の憩いの場として利用され、災害時には20万人の避難場所となる防災公園です。公園としてだけではなく、スポーツを楽しむ事もでき、4面のテニスコートや、小野球場、サッカー場も併設され、ナイター設備も完備しているので大人から子供まで幅広く利用する事ができます。また、自由の広場エリアは東京ドーム1個分相当の芝生が広がり、周りには全周790mのランニングコースやボランティアの方々が中心となって管理している大花壇などがあります。更に3月後半から11月後半までの土日祝日に無料で利用できるバーベキュー広場もあり、全世代の方から人気のある公園となっています。

また、毎年春には新川スーパー堤防沿いで「小松川千本桜まつり」が開かれます。約1000本の桜が咲き誇る景観は圧巻です。模擬店やステージイベント、地域一体となったお祭りです。

小松川には教育施設も多く、区立の小学校が3校、中学校が3校、都立の高校が1校ありますが、保育園と幼稚園が公立、民間合わせて6軒あり共働きの家庭にとっても重宝する環境といえるでしょう。