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下石神井(東京都練馬区)の中古マンション一覧

下石神井(東京都練馬区)の中古マンション一覧

Housiiでは、「下石神井(東京都練馬区)」の中古マンションについて紹介しています。

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下石神井(練馬区)

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  • 物件名

    ライオンズ上井草レジデンス

  • 中古販売価格

    3,710万円 ~ 4,980万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井5丁目

  • 沿線・駅

    西武新宿線「上井草駅」徒歩7分西武新宿線「上石神井駅」徒歩13分西武新宿線「井荻駅」徒歩17分

  • 占有面積

    55.79㎡ ~ 71.21㎡

  • 間取り

    2LDK、3LDK

  • 築年月

    2014年09月 (築7年)

  • 総戸数

    54戸

  • 物件名

    ビバリーホームズ上井草

  • 中古販売価格

    2,200万円 ~ 2,350万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井5丁目18-6

  • 沿線・駅

    西武新宿線「上井草駅」徒歩8分西武新宿線「上石神井駅」徒歩11分西武池袋線「石神井公園駅」徒歩19分

  • 占有面積

    26.83㎡ ~ 27.44㎡

  • 間取り

    1K

  • 築年月

    2015年12月 (築6年)

  • 総戸数

    -

  • 物件名

    D’クラディア井荻北

  • 中古販売価格

    3,250万円 ~ 4,580万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井1丁目3-10

  • 沿線・駅

    西武新宿線「井荻駅」徒歩8分西武新宿線「上井草駅」徒歩12分西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分

  • 占有面積

    57.1㎡ ~ 83.29㎡

  • 間取り

    1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

  • 築年月

    2006年02月 (築16年)

  • 総戸数

    68戸

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  • 物件名

    ライオンズ石神井サウスマークス

  • 中古販売価格

    2,990万円 ~ 5,290万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井1丁目1-43

  • 沿線・駅

    西武新宿線「井荻駅」徒歩7分西武新宿線「上井草駅」徒歩14分西武新宿線「下井草駅」徒歩15分

  • 占有面積

    58.49㎡ ~ 75.55㎡

  • 間取り

    2LDK、3LDK

  • 築年月

    2007年01月 (築15年)

  • 総戸数

    79戸

  • 物件名

    グランスイート上石神井

  • 中古販売価格

    3,490万円 ~ 6,400万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井4丁目34-18

  • 沿線・駅

    西武新宿線「上井草駅」徒歩6分西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分西武新宿線「井荻駅」徒歩19分

  • 占有面積

    65.66㎡ ~ 90.19㎡

  • 間取り

    2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

  • 築年月

    2010年10月 (築11年)

  • 総戸数

    68戸

  • 物件名

    パークホームズ石神井公園翡翠の杜

  • 中古販売価格

    4,180万円 ~ 5,380万円

  • 所在地

    東京都練馬区下石神井3丁目17-1

  • 沿線・駅

    西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩11分西武新宿線「上井草駅」徒歩16分

  • 占有面積

    68.53㎡ ~ 71.83㎡

  • 間取り

    2LDK、3LDK、3SLDK

  • 築年月

    2009年11月 (築12年)

  • 総戸数

    86戸

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東京都練馬区下石神井周辺のおすすめ物件

東京都練馬区周辺に関する情報

東京都練馬区の紹介

練馬区の人口は約38万人です。東京都の北西部に位置し、豊かな自然あふれるエリアです。中心部よりは少し離れますが、都内へのアクセスに便利な6路線が通っています。自然が多く子育て支援も充実しているため、ファミリー世帯が多く住んでいる区です。

家賃や物価が安く、学生からファミリー、お年寄りまでが豊かに暮らしています。東京都心部へのアクセスが良いため、ベッドタウンとして発展をしたエリアです。バス路線も充実しており、通勤、通学に便利でしょう。

日本アニメ発祥の地として有名で、「東映アニメーション」などがあります。漫画家の街としても知られており、手塚治虫や石ノ森章太郎の事務所がありました。

駅前には大型商業施設があり、スーパーやコンビニも充実しています。チェーン店やファーストフード店もあり、外食もしやすい環境です。池袋駅までのアクセスに優れているため、買い物しやすい環境と言えるでしょう。

練馬区の魅力は、豊富な自然とさまざまな特徴を持つ公園です。敷地が大きいためか、個性豊かなアスレチックが揃います。バーベキュー場もあるため、アウトドア好きのファミリーが都心部から訪れる公園もあります。ボートに乗れる公園では、練馬区に住むカップルがデートに訪れます。

東京都練馬区のマンション探しのコツ

カップルの二人暮らしは、利便性の良い練馬駅周辺がおすすめです。4路線が通っており、池袋駅までは約10分ほどで到着します。駅前にはスーパーが7件もあり、コンビニも豊富なため買い物には困りません。個人店からチェーン店までの飲食店が並び、外食も便利でしょう。学生のカップルには、学生街の江古田駅周辺もおすすめです。家賃や物価が安く、池袋駅へは6分でアクセスできます。

自然が多い光ヶ丘駅周辺は、ファミリー層に人気です。「光ヶ丘公園」では、休日に子供と遊ぶファミリーが集まります。治安はとても良く、ボランティアによる見回りが行われています。多くの学校がある大泉学園駅周辺もファミリーに人気です。景観を壊さないよう、住宅に細かいルールが設けられている珍しいエリアでもあります。

年配層の方は、静かな環境が魅力の石神井公園周辺がおすすめです。閑静な高級住宅街があり、治安は抜群です。下町のような懐かしさがある江古田駅周辺も人気です。駅前の商店街「江古田ゆうゆうロード」では、おしゃべりを楽しみながら買い物をする年配層の姿が見られます。

練馬区の中古マンションの相場は専有面積70m²で4,051万円です。夫婦やカップルなどにおすすめの2LDKは、約1,500~5,500万円。3LDK・4LDKの物件の相場は、約2,400~8,000万円となっています。

東京都練馬区のおすすめエリア

練馬駅周辺

練馬駅は交通アクセスは抜群で、乗り換えなしで東京の主要駅へのアクセスが可能です。駅前には、大型商業施設の「ココネリ練馬」と「エミオ練馬」があります。駅直結の「ココネリ練馬」には、スーパーマーケットの「ライフ」が入っており、仕事帰りの買い物に便利です。調味料や海外のお菓子を販売する「カルディ」もあり、さまざまな食料品が手に入ります。

光ヶ丘駅周辺

光ヶ丘駅周辺には広大な敷地を持つ「光ヶ丘公園」があります。中にはバーベキュー場もあり、アウトドアを楽しむ人々が集まります。ランニングコースが整備され、自然の中でスポーツもできるでしょう。駅前には大型スーパーがあり、お買い物に便利です。「ジョナサン」「サイゼリア」などのファミレスのほか、「マクドナルド」や「ケンタッキー」などのファーストフードも充実するエリアです。

石神井公園駅周辺

石神井公園駅周辺は、高級住宅街があり、自然あふれる「石神井公園」が近くにあります。160店舗以上が並ぶ商店街「パークロード石神井」があり、スーパーやドラッグストアが並びます。駅の北口には「無印良品」があり、生活雑貨の購入が可能です。高級スーパーの「クイーンズ伊勢丹」では、ワンランク上の食材が手に入るでしょう。

東京都練馬区の交通事情

練馬区は、「大江戸線」「有楽町線」「副都心線」「西武池袋線」「西武新宿線」「東武東上線」の6路線が通っています。練馬区のターミナル駅は練馬駅で4つの路線が利用可能です。西武池袋線は有楽町線、副都心線と直通のため、通勤や通学に便利でしょう。練馬エリアからオフィス街のある有楽町方面まで乗り換えなしで行けます。

練馬区はバスが整備されており、「西武バス」「都営バス」「国際興業バス」「関東バス」「京王バス」が通っています。コミュニティバスもあり、3路線が統一され「みどりバス」に名称が変わりました。

練馬駅は池袋駅まで約11分、新宿駅まで約19分、渋谷駅までは約22分で到着します。
東京駅まで乗り換えをして約35分、品川駅までは約42分です。
副都心線を使えば横浜まで乗り換えなく遊びに行くことも可能です。

練馬区は家賃が安いため、車の所有率は高めです。練馬インターも近く、首都高にアクセスしやすいメリットがあります。環七、環八、国道254号に出やすいため、遠出がしやすいエリアです。練馬区内でも都心に近い駐車場は値段が高めです。郊外に行くほどコインパーキングも安くなります。

東京都練馬区のおすすめスポット

練馬区は、東京の中心部よりは少し外れに位置しています。そのため自然が多く、敷地の広い公園が多めです。「大泉中央公園」は、たくさんのアスレチックが人気です。水の広場もあり、水遊びができるエリアもあります。「練馬区立こどもの森」は、遊びをサポートするプレーリーダーがいる公園です。農園もあるため、親子で農作業体験ができます。

子育てがしやすいエリアとして人気で、施設が充実しています。「中村南スポーツ交流センター」は、小学生未満の子どもは利用料が無料です。温水プールがあり、子どものスイミングスクールがあります。

練馬区には12ヶ所図書館があり、「練馬区立光ヶ丘図書館」「練馬区立練馬図書館」「練馬区立石神井図書館」などがあります。公園内にある「練馬区立光ヶ丘図書館」は、秋になると美しい銀杏並木を楽しめるでしょう。

練馬区には、大きな病院が4つあります。光ヶ丘駅からアクセスしやすい「練馬光ヶ丘病院」のほか、新江古田駅には「練馬総合病院」があります。「順天堂大学医学部附属練馬病院」は、病院全体がシステム化されており、診療がとてもスムーズです。

大泉学園駅から徒歩で15分ほどの場所に、アミューズメントパーク「​​東映アニメーションミュージアム」があります。アニメの仕組みが学べる体験ができ、絵コンテなどの資料が展示されています。

数字で見る東京都練馬区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収418万9,126円56.1226
平均年齢4442.94192
特殊出生率1.2140.87209
持ち家比率45.136.75189
人口密度15010.9
人/km2
68.8617
人口増加率0.7756.7554
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.46%48.68136
病院・診療所数58149.485774
介護施設数19087.142
公園面積
(10㎡/1人)
2.9
㎡/人
47.65195
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4481.224
小学校施設数6787.825
中学校施設数3987.783
国私立中学校進学率18.0352.1919
東京都練馬区のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年2,688万円5,701万円4,668万円6,785万円---
築6年~築10年2,092万円4,033万円4,472万円5,289万円5,648万円--
築11年~築15年2,605万円4,024万円4,338万円4,990万円5,676万円6,223万円1億952万円
築16年~築20年2,601万円3,295万円3,755万円4,242万円4,980万円5,419万円6,490万円
築21年~築30年1,325万円3,017万円3,153万円3,535万円4,387万円--
築31年以上2,465万円2,753万円3,580万円3,358万円3,349万円2,900万円4,109万円
東京都練馬区下石神井のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年-------
築6年~築10年2,237万円3,868万円4,485万円4,655万円---
築11年~築15年--4,490万円4,517万円5,099万円--
築16年~築20年-3,380万円3,793万円3,816万円4,355万円--
築21年~築30年-------
築31年以上-------
東京都練馬区のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格3,145万円4,035万円4,426万円5,391万円6,937万円6,937万円
想定予算3,302万円4,237万円4,648万円5,660万円7,284万円7,284万円
想定年収412万円529万円581万円707万円910万円910万円
東京都練馬区下石神井のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格-3,802万円4,375万円5,600万円--
想定予算-3,992万円4,594万円5,880万円--
想定年収-499万円574万円735万円--

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