神南（東京都渋谷区)の中古マンション一覧

神南（東京都渋谷区)の中古マンション一覧

渋谷区は東京23区のほぼ中央に位置する区で、人口は約23万人です。

若者の街として賑やかなイメージが強い渋谷区ですが、「明治神宮」や「代々木公園」といった広大な緑地や、「代官山」や「恵比寿」などの高級住宅街もありエリアによって雰囲気や特徴が大きく変わります。さらに、渋谷区では再開発工事が盛んに行われており、どんどん魅力的な街に変貌を遂げています。

渋谷区は全体的に交通の便がよく、「渋谷駅」はたくさんの路線が乗り入れるビッグターミナル駅となっているので、通勤や通学はもちろん、お出かけや買い物において車がなくても困ることはありません。

家を選ぶ際に気になるのが治安ですが、渋谷区内で治安が悪いのは「渋谷駅」周辺だけです。やはり、渋谷駅周辺は、バーや居酒屋などの飲食店、クラブや風俗店が多いため治安がよくありません。ですが、渋谷駅周辺以外のエリアはそれほど犯罪率も高くないので安心です。

ファッションの街として若者を中心に人気があり、国内だけではなく国外からも観光客が多く訪れる渋谷区は、千代田区・港区・中央区・新宿区とともに、不動産業界において「都心5区」と呼ばれ、都内でも不動産価値の高いエリアです。とはいえ、渋谷区は中古マンションの物件数も多く、エリアによって価格もさまざまなので、自分に合ったマンションエリアが可能なエリアといえます。

交通の便がよく飲食店も充実している恵比寿周辺は、カップルにおすすめのエリアです。恵比寿は、ＪＲ山手線や東京メトロ日比谷線など、さまざまな路線の乗り入れがあるため、共働きのカップルでも非常にアクセスがよく便利です。また、豊富なジャンルの飲食店がたくさんあるので、二人だけのお気に入りのお店を見つけるのも楽しいのではないでしょうか。家賃をできるだけ安く抑えたい場合は、初台や笹塚周辺もおすすめです。

ファミリー層には、自然が多く「代々木公園」まで徒歩で行ける代々木周辺がおすすめです。渋谷駅までは徒歩圏内であるにもかかわらず、治安がよく静かな街並みで、大手スーパーや24時間営業のスーパーもあるので、普段の買い物にも困りません。代々木公園では、ピクニックするもよし、サイクリングするもよし、都会にいながら子供をのびのびと遊ばせることができますよ。

年配層の方は、大きな病院がある広尾周辺がおすすめです。広尾は、大使館が多いため非常に治安がよく「東京都立中央図書館」や「有栖川宮記念公園」もあり、のんびりとした時間を過ごすことができます。ただ、物件の価格が高くしまうことと、坂が多いエリアでもありますので、物件選びは慎重に行うようにしましょう。物件の価格を抑えたい場合は、となりの恵比寿周辺エリアがおすすめです。

渋谷区の中古マンションの相場は、70㎡の場合8,288万円が平均価格となっています。築3年以内の場合は13,258万円ですが、築20年以上になると7,047万円まで価格が下がります。カップル向け1LDKの間取りは2,000万円～、ファミリー向け3LDKの間取りは6,000万円～あり、場所やデザイン、間取りによって価格が大幅に変わります。

渋谷駅周辺

食もファッションも、最先端のトレンドをいち早く抑えることができる渋谷駅周辺は、活気あふれる街の中心として「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ストリーム」など新たに誕生した複合施設が多数あります。他にも、2019年にリニューアルした「渋谷パルコ」や若者に人気の「渋谷109」、子供から大人まで楽しむことができる「コスモプラネタリウム渋谷」など老若男女問わず楽しめるスポットがたくさん。首都圏であればどこへでも行くことができる、最高に利便性の高いエリアです。

恵比寿駅周辺

恵比寿駅直結の「アトレ恵比寿」は、食品から日用品、ファッションやレストランなどが入っているので、平日の夕方や休日はたくさんの方が訪れます。他にも、恵比寿駅周辺には洗練されたレストランが入っている「グラススクエア」や「ヱビスビール記念館」、映画館やホテルなどが入った「恵比寿ガーデンプレイス」があります。また、「東京都写真美術館」や貴重な本が並ぶ「NADiff　a/p/a/r/t」などもあり、普段の生活から休日まで、何不自由なく暮らすことができるエリアです。

原宿駅周辺

原宿駅周辺といえば、カワイイ最新のグルメやファッションが集まる竹下通りが有名です。連日たくさんの人が集まり賑やかな印象の強い原宿駅ですが、関東を代表する神社「明治神宮」へも徒歩1分で行くことができます。明治神宮は緑が多く、四季折々の景色を楽しむことができる癒しのスポットです。また、代々木公園へも徒歩で行くことができるので、小さいお子様がいる方にもおすすめのエリアです。

渋谷区内を通る路線は、ＪＲ「山手線」「埼京線」「東武線」、地下鉄東京メトロ「銀座線」「半蔵門線」「千代田線」「日比谷線」「副都心線」、私鉄「東急電鉄」「小田急電鉄」「京王電鉄」があります。渋谷区は、渋谷駅だけではなく、代々木エリアや千駄ヶ谷エリア、恵比寿エリアなどどこのエリアでも利便性に優れているのが特徴です。

ＪＲ山手線を使えば、東海新幹線や羽田空港へアクセスしやすい品川駅までは13分ほどで行くことができ、東京駅までは26分ほどで行くことができます。
他にも、新宿や池袋、巣鴨や秋葉原などさまざまな所へ乗り換えなしで行けるので、土地になれていない方も利用しやすいです。

さらに、渋谷区は鉄道だけではなくバスも豊富に走っています。主に「都営バス」「東急バス」が走っていて、さまざまな方面へ行くことができるので、近隣エリアの移動はバスを使うと非常に便利です。また、1回の乗車につき100円の「ハチ公バス」は、4つのルートを循環し区内の公共施設を移動する手段として利用されています。

渋谷区は、神奈川県を経由して静岡県まで行ける国道246号線や、長野県まで続く国道20号線などの大きな道路があるほかにも、山手通りと呼ばれる環状6号線、明治通りなどもあり、車を使う方にとっても非常に暮らしやすいエリアとなっています。

渋谷区は、区内外からたくさんの人が訪れるような大きな商業施設がたくさんあります。先に紹介した、渋谷スクランブルスクエア以外にも「渋谷ヒカリエ」や「渋谷フクラス」など渋谷駅を中心にたくさんの商業施設があるので、出かけるたびに新しい発見をすることができます。

また、渋谷区には「ライフ」や「業務スーパー」、「成城石井」などさまざまな価格帯のスーパーが点在しているので、お祝いの日は豪華に、いつもの買い物は節約するなど、目的に合わせて買い物することが可能です。

総合病院は「ＪＲ東京総合病院」「日本赤十字社医療センター」「東京都立広尾病院」があります。他にも、土日や夜間診療に対応している病院や、駅直結の病院も多いため、急な体調不良や怪我の際も安心です。

大都会ながら「代々木公園」や「鍋島松濤公園」など大きな公園も多く、「渋谷区ふれあい植物センター」や子供専用ボルタリングスタジオ「ＰＥＫＩＤ‘Ｓ」、「こども科学センターハチラボ」など、子供の感性を刺激することができるスポットが多数あります。

また、「中央図書館」や「こもれび大和田図書館」など図書館も多数点在しているので、渋谷区は観光客だけではなく、地元民も子供から大人まで楽しむことができるおすすめのエリアです。