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弁天町(東京都新宿区)の中古マンション一覧

弁天町(東京都新宿区)の中古マンション一覧

Housiiでは、「弁天町(東京都新宿区)」の中古マンションについて紹介しています。

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  • 物件名

    グランドメゾン新宿弁天町

  • 中古販売価格

    7,200万円 ~ 8,480万円

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町29番1

  • 沿線・駅

    東西線「早稲田駅」徒歩7分

  • 占有面積

    70.32㎡ ~ 74.24㎡

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月

    2014年12月 (築7年)

  • 総戸数

    29戸

  • 物件名

    デュアレス早稲田

  • 中古販売価格

    2,200万円 ~ 2,550万円

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町177番30

  • 沿線・駅

    東西線「早稲田駅」徒歩5分

  • 占有面積

    25.52㎡

  • 間取り

    1K

  • 築年月

    2013年08月 (築9年)

  • 総戸数

    50戸

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  • 物件名

    日神デュオステージ新宿外苑東通り

  • 中古販売価格

    2,380万円 ~ 3,680万円

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町105

  • 沿線・駅

    東西線「神楽坂駅」徒歩9分

  • 占有面積

    33㎡ ~ 40.38㎡

  • 間取り

    1DK、1LK、1LDK、2K、2DK

  • 築年月

    2006年09月 (築15年)

  • 総戸数

    33戸

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東京都新宿区弁天町周辺のおすすめ物件

東京都新宿区弁天町周辺に関する情報

東京都新宿区弁天町の紹介

新宿区弁天町は神楽坂駅が最寄りの閑静な住宅街です。新宿区にありますが、丁目の表記のない珍しい単独町名のエリアとして知られています。住宅街を中心としているため、夜は静かで住みやすいと評判です。住民も品のいい人々が多く、豊かで気持ちの良い生活が送れるでしょう。

弁天町エリアから東側には神楽坂駅が徒歩圏内、北側には早稲田駅、南側には牛込柳町駅が徒歩圏内です。神楽坂駅までは徒歩15分で到着します。町内にはスーパーやコンビニが少ないため、駅近くで買い物をすることをおすすめします。

神楽坂は高級住宅街として知られています。同じく新宿区弁天町も閑静な住宅街が広がり、治安がとても良いエリアだと言えるでしょう。住宅街なので深夜になると人通りが少なく、女性の1人歩きはあまりおすすめできません。明るいコンビニも少ないため、夜のランニングは大通りがおすすめです。セキュリティが万全なマンションが多いので、安心して住めるエリアだと言えるでしょう。

弁天町エリアも家賃相場が高く、1LDKで16万円ほどの家賃がかかります。アパートやマンションももちろんありますが、昔からエリアに住む一軒家が多い印象です。

東京都新宿区弁天町のマンション探しのコツ

新宿区弁天町のエリアから神楽坂駅まで徒歩約14分、早稲田駅まで徒歩約8分、牛込柳町駅まで徒歩約5分です。牛込柳町駅の隣駅である牛込神楽坂駅へも、徒歩約14分でアクセス可能です。

神楽坂駅、早稲田駅は「東京メトロ東西線」、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅は「都営地下鉄大江戸線」が利用できます。

神楽坂駅は東京メトロ東西線で新宿まで約19分、渋谷駅までは乗り換え1回で約22分です。
早稲田駅は東京メトロ東西線で新宿まで約12分、渋谷駅まで乗り換え1回で約24分です。
牛込柳町駅は都営地下鉄大江戸線で新宿駅まで約11分、渋谷駅まで乗り換え1回で約20分。
馬込神楽坂駅は新宿まで都営地下鉄大江戸線で約9分、渋谷駅までは乗り換え1回で約23分です。

路線バスは新宿駅方面にアクセスできる便利な都営バスがあります。牛込弁天町のバス停の場合は、練馬駅方面のバスの利用も可能です。バスの停留所は2つで「牛込弁天町」と「牛込保健センター」があります。

高級住宅街である新宿区弁天町は、車を所有している世帯が多いエリアです。ボディの大きな高級車も目立ちます。コインパーキングはありますが、駐車料金は高めです。弁天町エリアの真ん中を大きな道路が通っているため、車で移動しやすいエリアだと言えます。

東京都新宿区弁天町のおすすめエリア

新宿区弁天町は、新宿方面へのアクセスに優れ、一人暮らしや同棲カップルにおすすめです。治安の良さも人気の秘密でしょう。

神楽坂駅の前には、商業施設「AKOMEYA TOKYO in la kagu(アコメヤ トウキョウ インラカグ)」があります。オリジナルブランドの調味料のほか、おしゃれな雑貨や食器の購入が可能です。施設内には「AKOMEYA食堂」があり、旬の野菜や魚を使ったランチが有名です。体に優しい素材のスイーツが人気で、テイクアウトも可能です。Uber eatsでの宅配もできます。

神楽坂には有名なカフェが多く、休日になると多くのカップルが集まります。ぐるなびの百名店に選ばれている「アトリエコータ 神楽坂店」「パティスリーサロン・ドゥ・テ アミティエ」は、店内でスイーツを楽しめるのでおすすめです。古民家をリノベーションした「神楽坂 茶寮」では、抹茶を使った和風スイーツのほか、優しい味わいのランチメニューも人気です。

新宿区弁天町の中古マンションの相場は、1R・1Kで約2,200万円 〜約2,550万円です。1LDK・2LDKは約2,380万円~3,150万円が相場です。

東京都新宿区弁天町の交通事情

新宿区弁天町は、静かで環境が良いためファミリー層にもおすすめです。牛込柳町駅近くには成城中学校、成城高等学校に併設された「牛込成城幼稚園」があります。「戸山幼稚園」は箱根山内にある幼稚園で、公園の中にある珍しい幼稚園です。自然とふれあいながら、子供たちがのびのびと遊んでいます。エリア内にはたくさんの遊具がある「牛込弁天公園」があります。けやきに囲まれた自然あふれる公園です。

「榎町子ども家庭支援センター」は、屋上つき6階建ての支援センターです。2階は中高生のためのスペース、3階はえのきひろば、4階は学童クラブでふ。5階には音楽室と図書室があり、子供と家族みんなでそれぞれアクティビティを楽しんでいます。子育ての情報交換や友達がほしいママが集まれる場所です。

弁天町エリアは閑静な住宅街のため、老後を豊かに過ごしているシニア層におすすめです。弁天町は寺院仏閣が多いエリアで、「宗参寺」「浄輪寺」ほか、複数のスポットが集まるエリアです。散歩のついでにお参りを楽しむのもおすすめでしょう。

新宿区弁天町の中古マンションの相場は3LDK・4LDKで約7,200万円~約8,480万円です。

東京都新宿区弁天町のおすすめスポット

弁天町には「草間彌生美術館」があります。国際的アーティストの草間彌生さんの作品が並び、独創的な柄のグッズの購入も可能です。草間彌生さんは、弁天町に住居とアトリエがあり、この街で作品を生み出しつづけているのだそうです。

草間彌生美術館の近くには「多聞院 牛込不動」があります。牛込柳町駅から徒歩5分でアクセスできる真言宗豊山派のお寺です。寺めぐりの客が御朱印をもらいに訪れるスポットです。

「清和病院」は、都内有数のストレスケア病院として有名です。精神疾患や不安障害を得意としており、全国から多くの患者が訪れます。現在は建て替えを行なっているため(2020年12月現在)文京区にある小石川東京病院にて職員が診察を行っています。弁天町から小石川東京病院は、バス1本でアクセスが可能です。

弁天町で子どもをあずけるなら、「弁天町保育園」がおすすめです。開放的な雰囲気があり、子どもがのびのび育つと評判です。現在新施設への建設が進んでおり、「牛込保健センター等複合施設」内に統合されることになります。牛込保健センター、新宿生活実習所もふくまれ、新スポットに生まれ変わります。

新宿区弁天町エリアは「榎町子ども家庭支援センター」などもあり、子育て世代に手厚いエリアとして人気です。

数字で見る東京都新宿区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収555万5,123円69.888
平均年齢4441.49213
特殊出生率0.9923.08248
持ち家比率32.827.85210
人口密度18307.4
人/km2
75.118
人口増加率0.9960.1630
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.36%84.143
病院・診療所数65965.43268
介護施設数5052.2177
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
47.78184
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数3068.2118
小学校施設数3060.8225
中学校施設数1659.3427
国私立中学校進学率34.3464.977
東京都新宿区のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年5,095万円7,561万円8,321万円9,911万円1億2,268万円1億3,280万円2億1,355万円
築6年~築10年3,603万円6,497万円7,856万円9,610万円1億2,320万円1億2,204万円1億6,138万円
築11年~築15年3,610万円5,678万円6,496万円8,161万円1億281万円1億1,548万円1億7,939万円
築16年~築20年2,667万円4,657万円6,132万円7,493万円8,505万円1億152万円1億2,542万円
築21年~築30年2,447万円4,265万円4,401万円6,527万円6,551万円9,160万円1億2万円
築31年以上1,995万円3,531万円4,435万円7,134万円5,200万円1億2,646万円1億1,784万円
東京都新宿区弁天町のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年-------
築6年~築10年2,448万円--7,868万円---
築11年~築15年-------
築16年~築20年-------
築21年~築30年-------
築31年以上-------
東京都新宿区のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格5,080万円7,762万円9,072万円1億1,324万円--
想定予算5,334万円8,150万円9,525万円1億1,890万円--
想定年収666万円1,018万円1,190万円1,486万円--
東京都新宿区弁天町のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格2,907万円-7,964万円---
想定予算3,052万円-8,363万円---
想定年収381万円-1,045万円---

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