情報更新日: 2020年12月11日

ハイネス第2巣鴨

ハイネス第2巣鴨は、築37年で販売価格が970万円 ~ 3,699万円のプレミアムマンションです。 マンションライブラリーでは、過去の中古マンション販売価格を掲載しているので、資産価値を調べることができます。

   5丁目14-8

徒歩10分

ハイネス第2巣鴨の中古販売価格

970万円 ~ 3,699万円

1984年08月 (築37年)

間取りごとの販売価格

  • 1DK / 1,200万円 ~ 2,190万円 / 33.33㎡ ~ 40.79㎡
  • 1LDK / 1,750万円 ~ 3,199万円 / 40.5㎡ ~ 47.12㎡
  • 1R / 970万円 ~ 1,020万円 / 29.45㎡
  • 1SLDK / 1,680万円 ~ 1,980万円 / 47.49㎡
  • 2DK / 1,250万円 ~ 3,180万円 / 40.21㎡ ~ 47.49㎡
  • 2K / 1,980万円 / 40.5㎡
  • 2LDK / 3,599万円 ~ 3,699万円 / 47.49㎡
  • 3DK / 2,500万円 ~ 2,580万円 / 47.12㎡

  • ※上記の価格は過去に物件が販売された際の金額となります。 成約価格とは異なる場合がございます。
  • ※過去の売却履歴を基に作成されたデータであり、実際のマンションのデータと異なる場合がございます。

ハイネス第2巣鴨について

アクセス

ハイネス第2巣鴨   5丁目14-8に位置しており、」から徒歩10分程度です。
徒歩10分以内で、駅前に比べると静かで駅へのアクセスも良く、利便性があり静かな環境です。

間取り・広さ

間取りには1R~3DKがあり、一人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると29.45㎡~47.49㎡の物件があり、ハイネス第2巣鴨では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

旧耐性基準
旧耐性基準
中規模の地震(震度5強)程度が発生した際に「建物が倒壊しないこと」を基準に定められています。
耐震性が気になるのであれば、耐震補強工事などを検討してみても良いでしょう。
新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年07月2,999万円1LDK40.5㎡7階
2019年06月3,599万円2LDK47.49㎡3階
2019年06月3,099万円1LDK40.5㎡7階
2019年03月3,199万円1LDK40.5㎡7階
2019年03月3,699万円2LDK47.49㎡3階
2019年02月2,680万円2DK40.79㎡10階
2018年11月2,580万円1LDK40.5㎡6階
2018年08月2,580万円1LDK40.5㎡6階
2018年08月2,680万円1LDK40.5㎡6階
2018年04月3,180万円2DK47.49㎡-
2019年07月

2,999万円

1LDK / 40.5㎡ / 7階
2019年06月

3,599万円

2LDK / 47.49㎡ / 3階
2019年06月

3,099万円

1LDK / 40.5㎡ / 7階
2019年03月

3,199万円

1LDK / 40.5㎡ / 7階
2019年03月

3,699万円

2LDK / 47.49㎡ / 3階
2019年02月

2,680万円

2DK / 40.79㎡ / 10階
2018年11月

2,580万円

1LDK / 40.5㎡ / 6階
2018年08月

2,580万円

1LDK / 40.5㎡ / 6階
2018年08月

2,680万円

1LDK / 40.5㎡ / 6階
2018年04月

3,180万円

2DK / 47.49㎡ / -

豊島区のマンション相場遷移

東京都豊島区巣鴨は1年半前に比べて、相場が5万7,699円(㎡単価)上がっています。

エリア㎡単価坪単価
ハイネス第2巣鴨の相場54万4,683円179万8,001円
東京都豊島区巣鴨周辺の相場92万2,650円304万5,667円
東京都豊島区周辺の相場98万3,607円324万6,889円
東京都周辺の相場87万7,477円289万6,554円
巣鴨駅周辺の相場100万6,353円332万1,973円
間取り平均価格取引件数
1R3,015万7,900円441
1K2,248万4,000円2558
1DK2,922万4,300円419
1LDK4,182万1,200円3337
2K1,723万800円26
2DK2,822万300円191
2LDK6,220万900円5590
3DK2,973万9,100円23
3LDK8,081万9,500円3681
5K以上8,387万8,933円57

数字で見る地域情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収460万4,990円60.3113
平均年齢4441.11215
特殊出生率0.9419.03251
持ち家比率36.630.6207
人口密度22380.2
人/km2
82.841
人口増加率0.7957.0652
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.1%73.896
病院・診療所数47561.758811
介護施設数4350.4688
公園面積
(10㎡/1人)
0.7
㎡/人
47.02229
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2058.9233
小学校施設数2456.4537
中学校施設数1760.5824
国私立中学校進学率33.2864.149

詳細情報

物件名ハイネス第2巣鴨住所   5丁目14-8
最寄り駅徒歩10分築年月1984年08月 (築37年)
階建14階建て間取り1DK、 1LDK、 1R、 1SLDK、 2DK、 2K、 2LDK、 3DKなど
総戸数77戸構造鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)
土地権利所有権用途地域第一種住居地域、 商業地域
施工会社株式会社長谷工工務店管理会社ハイネス管理株式会社
管理形態全部委託駐車場無し
物件名ハイネス第2巣鴨
住所   5丁目14-8
最寄り駅徒歩10分
階建14階建て
築年月1984年08月 (築37年)
間取り1DK、 1LDK、 1R、 1SLDK、 2DK、 2K、 2LDK、 3DKなど
総戸数77戸
構造鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、 商業地域
施工会社株式会社長谷工工務店
管理会社ハイネス管理株式会社
管理形態全部委託
駐車場無し

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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