情報更新日: 2020年12月11日

ファミールグラン四谷

ファミールグラン四谷は、築2年で販売価格が5,780万円 ~ 8,500万円のプレミアムマンションです。 マンションライブラリーでは、過去の中古マンション販売価格を掲載しているので、資産価値を調べることができます。

東京都 新宿区 四谷坂町2-47

中央線「四ツ谷」 徒歩7分

ファミールグラン四谷の中古販売価格

5,780万円 ~ 8,500万円

2019年04月 (築2年)

間取りごとの販売価格

  • 2LDK / 5,780万円 ~ 6,480万円 / 58.24㎡ ~ 62.71㎡
  • 3LDK / 8,500万円 / 76.2㎡

  • ※上記の価格は過去に物件が販売された際の金額となります。 成約価格とは異なる場合がございます。
  • ※過去の売却履歴を基に作成されたデータであり、実際のマンションのデータと異なる場合がございます。

ファミールグラン四谷について

アクセス

ファミールグラン四谷東京都 新宿区 四谷坂町2-47に位置しており、中央線「四ツ谷」から徒歩7分程度です。
徒歩10分以内で、駅前に比べると静かで駅へのアクセスも良く、利便性があり静かな環境です。

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると58.24㎡~76.2㎡の物件があり、ファミールグラン四谷では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

旧耐性基準
旧耐性基準
中規模の地震(震度5強)程度が発生した際に「建物が倒壊しないこと」を基準に定められています。
耐震性が気になるのであれば、耐震補強工事などを検討してみても良いでしょう。
新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年12月8,500万円3LDK76.2㎡2階
2017年08月6,400万円2LDK62.71㎡1階
2017年08月6,480万円2LDK62.71㎡1階
2017年07月5,780万円2LDK58.24㎡1階
2015年09月5,860万円2LDK61.29㎡1階
2015年09月5,980万円2LDK61.29㎡1階
2015年09月6,280万円2LDK61.29㎡1階
2018年12月

8,500万円

3LDK / 76.2㎡ / 2階
2017年08月

6,400万円

2LDK / 62.71㎡ / 1階
2017年08月

6,480万円

2LDK / 62.71㎡ / 1階
2017年07月

5,780万円

2LDK / 58.24㎡ / 1階
2015年09月

5,860万円

2LDK / 61.29㎡ / 1階
2015年09月

5,980万円

2LDK / 61.29㎡ / 1階
2015年09月

6,280万円

2LDK / 61.29㎡ / 1階

新宿区のマンション相場遷移

東京都新宿区四谷坂町は1年半前に比べて、相場が10万7,662円(㎡単価)上がっています。

エリア㎡単価坪単価
ファミールグラン四谷の相場145万4,333円480万756円
東京都新宿区四谷坂町周辺の相場138万120円455万5,778円
東京都新宿区周辺の相場114万8,217円379万267円
東京都周辺の相場87万5,319円288万9,430円
四ツ谷駅周辺の相場154万7,869円510万9,516円
間取り平均価格取引件数
1R2,920万500円1372
1K2,663万9,500円4673
1DK3,400万7,000円558
1LDK5,079万5,000円6823
2K3,380万6,200円13
2DK3,834万7,900円511
2LDK7,762万5,300円9010
3K2,300万円1
3DK3,364万7,700円62
3LDK9,084万4,100円6437
5K以上1億1,324万7,000円143

数字で見る地域情報

実数値偏差値順位
(東京都内)
平均年収555万5,123円69.898
平均年齢4441.4949
持ち家比率32.827.8550
人口密度18307
(人/km2)
75.118
人口増加率0.9960.1615
犯罪数473984.143
病床数586657.027
病院・診療所数64946.658
介護施設数5451.6323
特殊出生率0.9923.0860
公園数18347.7843
高校施設数1164.5816
中学校施設数1659.3416
小学校施設数3060.8214
幼稚園施設数3068.2112
中学進学者34.3464.977

詳細情報

物件名ファミールグラン四谷住所東京都 新宿区 四谷坂町2-47
最寄り駅中央線「四ツ谷」 徒歩7分築年月2019年04月 (築2年)
階建6階建て間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数33戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社浅沼組管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ファミールグラン四谷
住所東京都 新宿区 四谷坂町2-47
最寄り駅中央線「四ツ谷」 徒歩7分
階建6階建て
築年月2019年04月 (築2年)
間取り2LDK、 3LDKなど
総戸数33戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社株式会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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